二手小产权房屋买卖合同（五篇）

第页共页二手小产权房屋买卖合同甲方：（买方）______________（身份证号码：______________）乙方：（卖方）______________（身份证号码：______________）鉴于乙方是位于_________________（详细地址）的房屋的合法所有人，并愿意将该房屋出售给甲方，双方自愿签订本合同并共同遵守。第一条交易房屋基本信息1.房屋坐落：________________2.房屋面积：______________平方米3.产权性质：小产权房4.土地使用权证号：_______________5.建筑面积：______________平方米6.建筑年代：______________7.交易价格：______________万元（大写：_________________）第二条房屋的权属证明1.乙方代表房屋产权鉴定证明、土地使用权证等法律证明文件的原件，提供给甲方进行查验。2.甲方确认房屋权属证明的真实性，并同意购买该房屋。第三条购房方式1.甲方一次性支付购房款项，包括交易价格以及相关税费。2.甲方支付购房款项的方式为：____________________第四条房屋交付1.甲乙双方共同签订本合同后，乙方应当在签订合同后______个工作日内将房屋交付给甲方。2.房屋过户手续由双方共同处理，由甲方承担相关费用。第五条房屋交付标准1.甲方购买的房屋应当满足以下条件：（1）房屋的主体结构应当完好无损，不存在严重的结构问题。（2）房屋的外墙应当无渗漏、裂缝等问题。（3）房屋的内部设施设备应当正常使用，无故障。（4）房屋的排水、供水、供电等基础设施应当稳定可靠。第六条房屋税费1.购房税费由甲方承担，包括契税、增值税、印花税等。2.甲方购房时，应当按照国家规定的税费标准进行缴纳。第七条房屋产权转移登记1.甲乙双方应当尽快办理房屋的产权转移登记手续。2.产权转移登记费用由甲方承担。第八条违约责任1.任何一方违反本合同约定的，应当向对方支付违约金。违约金的数额为此合同总额的10%。2.如果甲方违约，则应当向乙方支付违约金，并承担相应的法律责任。第九条争议的解决1.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国相关法律。2.乙方和甲方如发生争议，应当友好协商解决。如无法协商解决，则提交有管辖权的人民法院解决。第十条合同的生效与变更1.本合同自双方签订之日起生效，并具有法律效力。2.本合同的任何变更、补充应当以书面形式进行，并由甲乙双方签字确认后生效。第十一条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份原件，并在交付房屋时进行核对。2.本合同中未尽事宜双方可另行协商。甲方（买方）：乙方（卖方）：签名：_______________签名：_______________日期：_______________日期：_______________二手小产权房屋买卖合同（二）合同编号：_________二手小产权房屋买卖合同（三）甲方（卖方）：_____________（身份证号码/营业执照号码：_____________）乙方（买方）：_____________（身份证号码：_____________）经双方协商一致，乙方同意购买甲方位于_____________（地址）的小产权房，具体条款如下：第一条房屋基本信息1.房屋概况：a)户型：_____________b)建筑面积：_____________平方米c)使用面积：_____________平方米d)户籍面积：_____________平方米e)其他：_____________2.是否带有财产：a)家具、家电等设施：_____________b)私人产权：_____________c)租赁权：_____________d)其他：_____________3.房屋状况：a)使用年限：_____________b)有无抵押：_____________c)有无纠纷：_____________d)有无违建：_____________e)有无水、电、气等供应情况：_____________4.产权归属：a)房屋所有权证号：_____________b)产权单位：_____________c)备注：_____________第二条买卖价格及支付方式1.房屋总价：人民币_____________（大写：_____________）2.首付款：人民币_____________（大写：_____________），应在签订合同时一次性支付。3.尾款：人民币_____________（大写：_____________），应在交房时一次性支付。4.支付方式：_____________第三条房屋交付及确认1.交房时间：a)甲方应在合同签订后__________天内交付房屋。b)乙方应在收到交房通知后__________天内验收房屋。2.房屋交付情况：a)房屋应当符合以下条件才能进行交付：-房屋内部装修、设备、管道、电气等完好无缺。-水、电、气等配套设施正常运作。-无严重渗漏、裂缝等影响房屋结构安全及日后使用的问题。b)乙方有权要求甲方赔偿由交付房屋引起的合理费用或损失。c)乙方验收房屋时，发现房屋存在异议的，应在验收后__________天内向甲方提出书面异议，并提供证据。第四条过户及产权交割1.乙方应承担产权过户所需的全部费用和税费。2.过户程序：a)在交房验收合格后，乙方应在__________天内办理过户手续。b)过户手续所需的相关资料：-乙方的身份证原件及复印件。-房屋交易所必要的其他资料。3.交房时相关凭证：a)甲方应向乙方提供以下相关资料：-房屋所有权证书原件及复印件。-房屋产权证明原件及复印件。-相关税费发票原件及复印件。-其他相关凭证。b)乙方应对以上凭证进行核查，并确保其真实有效。第五条权益保障1.房屋质量保证：a)甲方保证房屋的质量符合国家相关规定和标准。b)自房屋交付之日起，甲方承诺在__________年内对于屋内设施、水、电、气等供应出现问题进行维修或更换。2.违约责任：a)若乙方未按时支付购房款项的，应向甲方支付相应的违约金。b)若甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付相应的违约金。c)若乙方决定解除合同的，应向甲方支付相应的违约金。3.争议解决：a)双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决。b)如协商不成，应提交所在地法院诉讼解决。第六条其他约定1.本合同附件：a)相关证件复印件：_____________b)其他补充条款：_____________2.合同生效：a)本合同自双方签字盖章之日起生效。b)本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，并具有同等法律效力。3.合同解释：a)本合同的解释与执行适用中华人民共和国相关法律规定。b)本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（卖方）：签字：_____________日期：_____________乙方（买方）：签字：_____________日期：_____________二手小产权房屋买卖合同（四）本合同由买方（以下简称甲方）__________和卖方（以下简称乙方）__________于____年____月____日签署。甲方及乙方在互相尊重、平等、自愿的基础上，通过友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.房屋地址：____________________2.房屋面积：____________________平方米3.房屋所有权证号：____________________第二条房屋性质1.该房屋为小产权房，产权来源合法。2.该房屋适用范围：自住。第三条房屋交付1.乙方应当自本合同签署之日起____天内，将房屋满足以下交付条件后移交给甲方：（1）清晰、完整的房屋权属证明材料；（2）房屋内部的全部装修、设备、设施齐全；（3）房屋外部公共设施齐全；（4）不存在债权、债务、法律争议等纠纷；（5）房屋附近环境无噪音污染和影响住户安全的隐患。2.甲方应在收到房屋后____天内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与约定不符，甲方有权要求乙方承担修复、替换或退还部分房款的责任。第四条房屋价款及支付方式1.房屋的总价款为人民币_______万元，乙方应按以下方式支付给甲方：（1）首付款：________万元，于本合同签订之日起____日内支付给甲方；（2）尾款：________万元，于房屋交付验收合格之日起____日内支付给甲方。2.甲方收到乙方首付款后，应立即将房屋产权证书过户至乙方名下，并配合乙方进行相关过户手续。第五条产权过户1.购房过户所需的过户费由乙方承担。2.乙方应提供以下过户所需材料：（1）甲方的购房身份证明；（2）购房所需的其他证明材料。3.产权过户的相关费用由乙方承担。第六条房屋权属保证1.乙方保证房屋的所有权归其合法所有，并不存在任何债务、法律争议等纠纷。2.如因房屋权属问题或其他原因导致甲方无法获得合法产权，乙方应承担相应责任，并退还甲方已支付的全部房款以及相关费用。第七条双方责任和义务1.甲方责任和义务：（1）按时支付房屋价款；（2）按时办理房屋过户手续；（3）遵守相关法律法规和相关规定，不得违反国家政策；（4）按规定使用房屋，不得用于非法经营或其他违法行为。2.乙方责任和义务：（1）按时交付房屋；（2）保证房屋的产权归属清晰、合法；（3）承担购房过户所需费用；（4）保证所提供的信息的真实性和合法性。第八条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应当承担相应违约责任，并赔偿给对方因此而造成的损失。违约方应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于各类费用以及违约金。2.若乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的全部房款及过户费用。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。若协商不成，应提交有管辖权的人民法院解决。第十条其他约定1.本合同经乙方签字后生效，并对双方具有约束力。2.本合同以中文书写，一式两份，甲方和乙方各持一份。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______日期：____年____月____日二手小产权房屋买卖合同（五）甲方（出售方）：姓名/名称：身份证号/营业执照号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名/名称：身份证号/营业执照号：地址：联系电话：鉴于甲方是小产权房的合法拥有者，且甲、乙双方就小产权房的买卖事宜达成了一致意见，根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方依据平等互利的原则，就小产权房的买卖事宜达成如下协议，以兹共同遵守。第一条小产权房信息1.小产权房的基本信息如下：房屋名称：房屋地址：面积：产权证号：登记机关：房屋用途：建筑结构：受托代理人：默认费用：2.乙方在签署本合同之前已完全了解小产权房的相关情况，并保证甲方提供的全部资料真实、准确、合法。第二条交易价格1.小产权房的交易价格为（大写）人民币（小写）_____元整。2.乙方应在签署本合同时，向甲方支付定金人民币（大写）_____元整（小写），定金的支付方式为_____。定金属于交易保证金，如乙方违反合同约定放弃购买小产权房，定金将不予退还给乙方；如甲方违反合同约定放弃出售小产权房，甲方应将定金返还给乙方并支付乙方同等金额的违约金。第三条过户手续1.双方约定，交付日期为本合同签署后_____日内办理产权过户手续。2.产权过户的费用由乙方承担，具体费用由双方协商并签署补充协议。第四条小产权房的交付和验收1.交付日期为本合同签署后_____日内，甲方应将小产权房协议约定的交割物交付给乙方。2.交割物交付时，乙方应自行检查验收，确认交割物的完整性和与合同约定一致性。如无异议，乙方应立即签字确认；如有异议，乙方应在交割当日向甲方提出书面反馈，并双方共同解决。第五条产权保证1.甲方保证其在本合同签署日是小产权房的合法、完全的产权人或拥有产权人的授权。2.如因甲方的原因导致产权过户手续无法办理或产权纠纷引发法律纠纷，甲方应承担全部责任，并将全力协助乙方解决有关问题。第六条违约责任1.任何一方违反本合同约定的，违约方应赔偿对方因此所遭受的相应损失。2.如一方违约致使无法履行本合同，守约方有权向违约方提起诉讼，并有权追究违约方的违约责任。第七条争议解决1.凡因本合同引起的争议，甲、乙双方应协商解决；若协商不成，双方一致同意将争议提交_____仲裁委员会按照仲裁规则进行仲裁。2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他条款1.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.合同的修改、补充必须采