二手房屋交易合同范本（二篇）

第页共页二手房屋交易合同范本甲方：（卖方）身份证号码：联系地址：电话：乙方：（买方）身份证号码：联系地址：电话：经甲、乙双方友好协商，就甲方拟出售的房产进行交易，达成以下协议：第一条房产基本情况1.1交易房产的地址为：1.2交易房产的面积为：1.3交易房产的产权状况为：第二条交易条件2.1交易价格：本次交易的价格为人民币（大写）（小写）万元。2.2支付方式：乙方在签订本合同时，向甲方支付定金人民币（大写）（小写）万元。余款在（日期）前一次性支付给甲方。2.3过户费用：过户费用由乙方承担。2.4税费：买卖双方按照国家相关法律和政策支付相应的税费。第三条财产权利保障3.1甲方保证所出售房产的所有权归甲方所有并未发生任何纠纷。3.2甲方保证房产不存在抵押、查封及其他任何形式的限制性权利，否则由甲方负责解决相应问题。3.3甲方保证所出售的房产没有任何债权债务纠纷，否则由甲方负责解决相应问题。第四条过户手续4.1甲、乙双方在乙方支付全部房款后，立即办理房屋产权过户手续。4.2过户费用由乙方承担。4.3过户后，房产的所有权归乙方所有，乙方享有相应的权益。第五条担保5.1甲方在签订本合同时，向乙方出具合法有效的房产证明和相关所有权证明文件。5.2乙方在签订本合同时，向甲方出具相关资金证明和身份证明文件。5.3如果甲方无法提供合法有效的房产证明或相关所有权证明文件，甲方需双倍返还乙方已支付的全部房款。5.4如果乙方无法提供合法有效的资金证明或身份证明文件，乙方需返还甲方已支付的定金，并承担相应的违约责任。第六条纠纷解决6.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2本合同的效力、解释、履行和争议解决适用中华人民共和国的法律。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未约定事项的，依照国家法律和有关规定执行。7.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：________________日期：________________乙方（买方）：________________日期：________________二手房屋交易合同范本（二）二手房屋交易合同合同编号：XXXXXX甲方（出售方）：姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲、乙双方本着互利互惠的原则，经友好协商，特订立本合同。第一条房屋信息1.1甲方确认是本套房屋的合法所有人，并具有该房屋的出售权；乙方确认在签订本合同之前已充分了解该房屋的现状、权属等情况，并自愿购买该房屋。1.2房屋地址：__________（省市区/县、街道、小区、楼栋、单元、门牌号）1.3房屋用途：__________（如住宅、商业用途等）1.4建筑面积：__________平方米（以产权证或房屋所有权证书为准）1.5房屋所在楼层：__________（如地面、地下）1.6房屋现状：__________（如新房、二手房、毛坯房等）1.7房屋装修情况：__________（如普通装修、精装修等）第二条房屋交易价格和付款方式2.1交易价格：__________万元（大写：__________）2.2乙方应在签订本合同时一次性支付房屋交易总价款的__________%作为定金，即人民币__________元（大写：__________元），余款应在__________日内一次性支付。第三条过户手续3.1房屋过户由甲方负责办理。乙方应协助并配合办理过户手续，提供相关材料和签署相关文件。3.2过户产生的税费、手续费等由乙方承担。第四条房屋交付4.1房屋应当在本合同生效后__________日内交付给乙方，同时甲方应当将房屋的相关证件（产权证、房屋所有权证书等）交付给乙方。4.2乙方应在房屋交付日当天支付房屋交易总价款的余款。第五条交付后的责任和风险5.1乙方自房屋交付之日起即享有房屋的使用权。5.2若因乙方原因导致房屋损坏或丢失，乙方应负责修缮或赔偿相应损失。5.3若因甲方原因导致房屋交付延误，乙方有权要求甲方按照合同约定承担相应的违约责任。第六条保证和承诺6.1甲方保证房屋的权属清晰，并无他人对该房屋享有优先购买权、查封、抵押或其他权益。6.2甲方保证所提供的房产证、户口本、身份证等材料真实有效，并对其真实性负责。6.3乙方承诺在房屋交付之日起办理相关的过户手续，并承担过户产生的费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定的，应当承担违约责任，并赔偿对方因此承担的一切损失，包括但不限于合同解除、迟延交付、赔偿金等。7.2若乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并追回已支付的定金作为违约金，同时保留追究乙方的其他法律责任的权利。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。8.2因本合同引起的或与本合同相关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交甲方所在地的人民法院裁决。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等