二手房买卖合同书（4篇）

第页共页二手房买卖合同书房屋买卖合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：鉴于甲方是房屋的合法所有者，自愿将其所有权转让给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方权益，特订立本合同。第一条房屋基本信息1.1房屋名称：（具体地址）1.2房屋面积：________平方米。1.3房屋楼层：______层。1.4房屋产权：（此处写明产权是否属于商品房、集体建设用地上房屋等）1.5房屋现状：质量基本满足居住要求，如有损坏或存在隐藏性瑕疵，卖方应当提前告知买方。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格为人民币（大写）________元整（小写：￥________），包含房屋所有权的转让、公共设施、装修等。2.2买方应当在签订本合同时向卖方支付定金人民币（大写）_______元整（小写：￥______），作为买卖双方交易意向的保证金。2.3买方应当在签订本合同后__天内将剩余款项支付给卖方，或双方约定的其他支付方式。第三条过户手续3.1双方应当在本合同签订之日起__日内一起到房屋所在地的房地产交易中心或相关部门，办理房屋所有权过户手续。3.2过户费用由买卖双方协商解决，若产生增值税、营业税、契税等其他相关税费由卖方承担。第四条房屋交付标准和日期4.1房屋应当符合国家相应的交付标准和规定。4.2房屋交付日期为本合同签订之日起__日内，房屋交付时应当保证符合相应的交付标准。第五条违约责任5.1若卖方违反本合同约定未能按时交付房屋的，买方有权解除本合同，并要求卖方返还所有已支付的款项及利润损失赔偿。5.2若买方违反本合同约定未能按时支付房屋全部款项，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为已支付的定金金额的百分之（具体百分比）。5.3若买卖双方都存在违约行为，违约方应当按照法律法规的规定承担相应的违约责任。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜由买卖双方协商解决。6.2本合同一式两份，卖方和买方各持一份，合同自双方签字之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：___________签字：___________日期：___________日期：___________以上为《房屋买卖合同》，双方确认阅读并同意与签署。二手房买卖合同书（二）二手房买卖合同合同编号：（编号）甲方：（卖方姓名），身份证号码：（卖方身份证号码），住址：（卖方地址）乙方：（买方姓名），身份证号码：（买方身份证号码），住址：（买方地址）鉴于甲方是一房产的合法所有人，拥有出售该房产的权利，乙方对该房产情况已了解并同意购买。现甲方和乙方在平等自愿的基础上，根据有关法律法规的规定，就甲方出售乙方所购买的房产事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条房产基本信息1.标的房产：（房产详细地址），具体概况参照附件一。2.房产所有权证书号：（房产所有权证书号）。3.房地产开发商：（开发商名称）。第二条房产交付1.甲方在签署本合同时，应当向乙方出示有效的房产所有权证书和该房产的相关手续文件（房产商业贷款及抵押登记证明等）。2.甲方与乙方应当自行到相关部门或物业公司办理房产过户手续，确保房产的合法过户至乙方名下。过户费用及相关税费由双方自行承担。3.房产过户手续完成后，甲方应当将房产钥匙和相关配套设施的使用权移交给乙方。第三条价格及支付方式1.乙方同意以人民币（大写）（￥）（小写）（金额）的价格购买甲方所售房产。2.乙方应当在本合同签订之日起（时间），向甲方支付房产总价款的（比例）作为定金。乙方支付的定金将在最后的房款中予以抵扣。3.乙方应当在（时间）之前向甲方支付房产的剩余购房款。乙方未按约定支付购房款的，甲方有权要求解除合同，并有权保留乙方已支付的定金，并有权向乙方追偿相应违约金。第四条房产状况及权利保证1.甲方保证所售房产的使用性能、内外装修质量及外部环境等符合房地产开发商的相关承诺和国家有关规定。2.甲方保证所售房产的权属清晰，不存在任何抵押、保留或其他形式的权利纠纷。3.若第三方对该房产主张权利，甲方应负责解决纠纷，并承担由此产生的相关费用和责任，并赔偿乙方的全部损失。4.若甲方无法保证前述权利清晰的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，并赔偿乙方因此受到的经济损失。第五条违约责任1.甲方违反本合同约定，拒绝履行合同的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，并赔偿乙方因此受到的经济损失。2.乙方违反本合同约定，拒绝履行合同的，甲方有权解除合同，并有权保留乙方已支付的定金，并有权向乙方追偿相应违约金。3.若因不可抗力因素导致无法履行本合同约定的，双方可通过友好协商解决，并互不追究违约责任。第六条合同效力1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。第七条争议解决1.本合同的解释、执行和效力均适用中华人民共和国现行有效法律。2.若双方在合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，双方同意将争议提交有管辖权的人民法院处理。（以下无正文）甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：二手房买卖合同书（三）二手房买卖合同甲方：________________（出售方）身份证号：________________地址：________________乙方：________________（购买方）身份证号：________________地址：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方自愿本着平等互利的原则，经协商一致，达成以下合同：一、出售房屋的基本情况1.房屋名称：________________2.房屋坐落：________________3.建筑面积：________________4.房屋所有权归属：________________5.房权证号：________________6.房屋现状：该房屋未产生三宗以上的土地或房产纠纷。二、房屋买卖价格及支付方式1.房屋总价：人民币（以下简称“元”）________________（大写：________________）。2.乙方支付方式：a.首付款：人民币________________元，应于买卖合同签订之日起5个工作日内一次性支付给甲方。b.尾款：人民币________________元，应在首付款支付后10个工作日内支付给甲方。c.甲方收到首付款和尾款后，应向乙方交付房屋产权证书及相关权属证明。三、权属移交及过户手续1.乙方应在签订本合同后的10个工作日内办理房屋过户手续。2.房屋过户及相关手续费用由乙方承担。3.乙方应提供真实有效的身份证件、户口本、购房资格证明、婚姻状况证明等材料，以便甲方办理过户手续。四、房屋的权利和义务1.甲方保证所出售的房屋系其合法所有，并保证房屋未设定任何形式的抵押、查封或限制买卖的权益。2.甲方保证过户时将无条件配合乙方办理相关手续，如因甲方原因导致乙方办理过户手续不成功，甲方应承担相应违约责任。3.在本合同履行完毕之前，甲方不得将该房屋转让给他人，否则将承担相应违约责任。4.乙方在房屋所有权办理完毕之前，不得将该房屋转让给他人，否则将承担相应违约责任。五、违约责任1.如甲方违反本合同约定未能按期交付房权证书及相关权属证明，甲方应按每日房款总额的0.1%支付给乙方违约金，同时承担乙方因此产生的其他合理费用和损失。2.如乙方未能按本合同约定支付房款，乙方应按每日尚未支付房款总额的0.1%支付给甲方违约金，同时承担甲方因此产生的其他合理费用和损失。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应向当地人民法院提起诉讼。七、附则1.本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决并作出补充协议，补充协议具有与本合同相同的效力。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。3.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，并自首付款支付之日起，乙方享有该房屋的使用权，直至完成房屋过户手续。甲方（签名）：________________日期：________________乙方（签名）：________________日期：________________二手房买卖合同书（四）二手房买卖合同甲方（出售方）：姓名/名称：_________身份证号/营业执照号：_________联系地址：_________联系电话：_________乙方（购买方）：姓名/名称：_________身份证号/营业执照号：_________联系地址：_________联系电话：_________鉴于甲方是合法拥有并具有出售权益的房屋的所有权人，乙方有意购买该房屋，经双方协商一致，达成以下协议：第一条：房屋基本情况1.房屋坐落：_________2.房屋产权证号：_________3.房屋面积：_________4.房屋用途：_________5.房屋权属证明：_________第二条：房屋交付1.甲方同意在本合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。2.交付方式：现有装修，乙方验收合格后，甲方交付房屋所有权证书及相关手续。3.若因甲方原因导致交付延迟，乙方有权要求甲方支付每天______元的违约金。第三条：房屋价款及付款方式1.房屋总价款为人民币_________元（大写：_________）。2.乙方同意于本合同签订之日起______日内，向甲方支付首付款人民币_________元。3.乙方同意于房屋交付之日起______日内，向甲方支付剩余房款人民币_________元。4.甲方同意在收到乙方支付的全部房价款后，将房屋所有权证书及相关手续交付给乙方。第四条：房屋欠款及违约金1.如乙方未按时支付房屋款项，甲方有权要求乙方支付每天______‰的违约金。2.如乙方逾期______日以上不支付房屋款项，甲方有权解除合同。3.房屋解除合同后，甲方有权保留已收取的首付款，并要求乙方支付相当于首付款______倍的违约金。第五条：房屋所有权的移交1.甲方或乙方同意向双方约定的公证处申请办理房屋所有权过户手续。2.双方同意且配合进行房屋过户所需的一切手续，包括但不限于提供真实的身份证明、购房合同及相关证明文件。第六条：其他约定1.房屋过户过程中产生的税费由乙方承担。2.房屋过户后的所有税费、水、电、气等相关费用由乙方承担。3.双方同意，在本合同的解释和履行过程中发生的争议，应协商解决，协商不成的，提交有管辖权的法院解决。第