中国银行个人商业用房贷款保证合同（3篇）

第页共页中国银行个人商业用房贷款保证合同合同编号：_________甲方（借款人）：____________________________证件类型：_________________证件号码：_________________住所地：________________________________________乙方（贷款人）：中国银行住所地：_________________________法定代表人：_______________________联系电话：_________________________鉴于甲方需要办理个人商业用房贷款并购买商业用房，且乙方同意向甲方提供贷款，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，达成如下协议：第一条借款金额与用途1.甲方向乙方申请贷款金额为人民币（以下简称“RMB”）______________________（大写：_________________）。2.借款用途为购买商业用房___________________，具体地点为______________________，面积为_____________平方米。第二条借款期限及还款方式1.借款期限为__________年，请甲方在期限届满前偿还所有本金和利息。2.还款方式为____________（等额本息/等额本金/其他），具体还款计划详见附表。第三条利率和计息方法1.利率：本合同所指利率为年化利率。贷款利率为_____%，利息还款方式为_______（按月/按季/按年）等。2.计息方法：参照中国银行贷款计息规定。第四条贷款手续费用1.甲方需按照中国银行相关规定支付借款手续费用、评估费用、保险费用等相关费用。2.具体费用详见附表。第五条还款方式及期限1.甲方需按照还款计划进行还款，每期还款日为每月的______日。2.如果甲方未按时足额支付还款，乙方有权按日计算逾期利息，并有权催收款项。3.若甲方逾期还款超过__________个工作日，乙方有权视情况解除本合同。第六条违约责任1.甲方如发生以下任一情形，视为违约，乙方有权解除本合同并立即要求甲方偿还全部贷款本息：（1）提供虚假材料；（2）未按期足额偿还贷款本息；（3）未经乙方同意将商业用房抵押、出售、转让或改建；（4）未经乙方同意将商业用房出租、转租或改变租赁用途；（5）发生其他违约行为。2.甲方如发生违约行为，乙方有权追究甲方的违约责任，并采取法律措施保护合法权益。第七条保证1.甲方向乙方提供的保证人为__________________，具体身份证明资料见附表。2.保证人作为本合同的连带保证人，保证借款本息的提前偿还。3.若甲方未按期足额偿还贷款本息，乙方有权向保证人追偿。4.保证人对本合同的保证应继续有效直至所有借款本息清偿完毕。第八条合同解除和变更1.合同解除：发生下列情况之一，本合同即行解除：（1）甲方在借款期限届满前全额归还借款本息；（2）借款期限届满前，甲方、保证人发生丧失民事行为能力或死亡；（3）因各种原因，商业用房丧失质量或无法形成抵押；（4）商业用房被依法征收或征用。2.合同变更：双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。第九条争议解决本合同履行中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向乙方住所地所在地人民法院提起诉讼。第十条其他事项1.本合同一式双份，甲乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律约束力。甲方（借款人）：日期：_____________签字：_____________乙方（贷款人）：中国银行日期：_____________签字：_____________保证人：日期：_____________签字：_____________附表：借款还款计划：第一年还款计划：期数\t还款本息（RMB）\t\t\t\t\t第二年还款计划：期数\t还款本息（RMB）第三年还款计划：期数\t还款本息（RMB）（继续按照贷款期限列出剩余还款计划）费用明细：1.借款手续费用：___________________（RMB）2.评估费用：___________________（RMB）3.保险费用：___________________（RMB）保证人资料：姓名：___________________证件类型：___________________证件号码：___________________住所地：___________________联系电话：___________________中国银行个人商业用房贷款保证合同（二）甲方：贷款人（借款人）姓名/名称：证件号码/统一社会信用代码：乙方：抵押人姓名/名称：证件号码/统一社会信用代码：鉴于甲方同意向乙方提供个人商业用房贷款，并与乙方达成如下资金借贷事宜，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商一致，达成如下合同：一、借款基本信息1.借款类型：个人商业用房贷款2.借款金额：人民币（大小写）_______________________万元整3.贷款利率：年利率______%，月利率______%4.贷款期限：起始日期______年______月______日，截至日期______年______月______日5.还款方式：等额本息/等额本金（乙方自行选择）二、借款用途本次借款的用途为乙方的个人商业用房购买或者经营。三、质押物信息1.质押物名称：（以下简称“质押物”）2.质押物性质及作用：质押物为乙方所拥有的个人商业用房，作为借款的担保物，用于保证甲方借款本金和利息的偿还。3.质押物权属：乙方保证质押物为乙方合法所有，并在签订本合同后及时办理质押登记。4.质押物评估价值：人民币（大小写）________________________万元整。5.质押物保险情况：乙方应在质押物上购买房屋保险，在保险期限内保证保单有效。四、贷款利率及还款方式1.贷款利率：根据甲方公布的最新贷款利率执行。2.还款方式：（乙方请选择）1）等额本息还款方式：每期还款额为固定金额，包含本金和利息，每期还款期限相同。2）等额本金还款方式：每期还款额只包含本金，每期还款期限相同。五、还款计划1.还款计划应在签订合同后7日内填写并交付甲方备案。2.乙方应按照还款计划按时足额偿还贷款本金和利息。六、借款到期还款1.借款到期后，乙方应按照本合同约定的还款方式和还款计划按时足额还款。2.若借款到期后，乙方不能按时足额还款，乙方应向甲方书面提出申请，双方可以协商延长借款期限、调整还款方式、重新确定还款计划等。3.无论是否延长借款期限或调整还款方式，乙方需支付按延长期限确定的利息。4.延长借款期限后，甲方有权要求乙方提供新的担保物进行质押。七、利息计算、支付方式及时间1.利息计算：利息按照天数计算，具体计算公式为：利息=贷款金额×天数×月利率/30。2.计息起始日：自放款之日起。3.利息支付方式：（乙方请选择）1）预付利息方式：乙方在放款之日，预付全部借款利息。2）后付利息方式：待甲方收到每抵押物贷款本金的99%后，由甲方支付利息。八、合同的变更与解除1.任何一方欲变更或解除本合同，应当提前以书面形式通知其他方，并经过友好协商达成一致意见。2.乙方违反本合同的约定，致使质押物价值严重损失或者甲方债权受到明显损失的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应违约责任。九、特别提醒事项1.乙方应按照合同约定的用途使用贷款资金，不得挪作他用。2.乙方应按照经营计划提前两个月书面通知甲方有关变化，包括但不限于经营地址、注册资本、经营范围等。3.甲方保留根据监管政策和法律法规变化而调整本合同的权利。十、争议解决因本合同产生的争议，由双方友好协商解决，若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，可由双方另行协商，经双方友好协商一致后，签订补充协议，作为本合同的补充和完善部分。3.本合同未尽事项，依据中国相关法律、法规及监管规定执行。甲方（贷款人）：乙方（抵押人）：日期：年月日日期：年月日中国银行个人商业用房贷款保证合同（三）甲方：（借款人姓名）住所地：（借款人住所地）乙方：中国银行住所地：中国银行总行地址鉴于，甲方需购买商业用房，并向乙方申请贷款用于购买商业用房。为保证乙方的借贷资金安全，甲方同意将所购商业用房抵押给乙方。双方经过友好协商，达成如下合同：第一条贷款金额及用途1.1甲方向乙方申请的贷款金额为（贷款金额，大写）人民币，（贷款金额，小写）元。1.2贷款用途为购买商业用房，具体地址为（商业用房地址）。第二条利率及还款方式2.1贷款利率为（利率，百分比）%。利率为可浮动利率，根据中国人民银行的基准利率浮动。2.2还款方式为等额本息还款。贷款期限为（贷款期限）年，共（还款期数）期。2.3每期还款日为每月的（还款日）日。第三条抵押物及抵押权顺位3.1甲方将其所购商业用房抵押给乙方作为贷款担保。商业用房的权属证明为（权属证明类型）。3.2商业用房的抵押权顺位为第一顺位。第四条抵押物的保管及使用4.1甲方应妥善保管商业用房的权属证明，并及时向乙方提供。4.2甲方保证将商业用房用于合法的商业用途，并禁止转让、变卖、抵押、出租。第五条违约及提前还款5.1如甲方未按时偿还贷款本金或利息，乙方有权采取法律手段追究甲方的责任，并有权要求立即偿还全部借款。5.2如甲方提前还款，乙方不收取任何提前还款手续费。第六条合同变更6.1本合同的任何变更必须经双方协商一致，并以书面形式进行。第七条合同终止7.1合同期满后，甲方按期还清所有本金、利息及相关费用，合同即告终止。7.2甲方主动提前还款，乙方确认收到全部还款后，合同即告终止。第八条