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文档简介

小产权交易合同引言小产权房产是指在法律和行政法规允许范围内，未经国家统一认定或者认定不明确的非商品住房，通俗来讲就是没有权证的房产。小产权房产较为便宜，因此受到一定人群的青睐。小产权交易合同是小产权房产交易时所签署的合同，约定了双方在交易中的权利和义务。合同主体小产权交易合同的主体包括双方当事人和房地产中介机构（如有）。1.双方当事人双方当事人包括出售方和购买方。出售方是指小产权房产的实际所有人或者合法权利人，即在经济上具备该房产的占有、使用、收益和处分权的权利。购买方是指有意购买该小产权房产并签署合同的自然人或法人。2.房地产中介机构如果在交易中涉及到房地产中介机构，该机构应在合同中明确其角色和权利、义务。合同内容小产权交易合同的内容应包括以下条款：1.合同标的和交易价格小产权交易合同应明确房产的基本信息，例如地址、面积和使用现状等，并约定交易价格。2.交付和交易时间合同应规定小产权房产的交付时间和交付方式，以及双方交易的时间。3.交易方式和付款方式交易方式和付款方式根据双方协商达成，可以是一次性付款或分期付款。如果是分期付款，需要明确每一期的金额、付款时间和付款方式等。4.权证问题因为小产权房产没有权证问题，所以在合同中需要解决权证归属问题。通常，出售方应向购买方出具房屋所有权证明，并承诺无其他权利纠纷。5.其他约定根据需要，可以在合同中约定其他事项。例如，房产的维修责任、产权转移手续负责方和其中介佣金等。合同生效小产权交易合同应当签署双方当事人，并经两方当事人确认。如果交易涉及到中介机构，该机构也应参与签署。合同一旦签署确认即告生效。合同争议解决小产权交易合同一旦签署生效，如出现争议，双方可以通过协商方式解决。如果协商不成，应通过依法途径解决。1.调解双方可选择向房地产中介机构或当地政府部门申请调解。2.仲裁如果无法达成调解协议，双方可向当地的仲裁委员会申请仲裁。3.诉讼如果无法达成仲裁协议，双方可向法院起诉，通过司法途径解决争议。结语小产权房产作为一种有效的住房供应方式，正逐渐引起人们的关注。小产

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