转让咖啡店协议合集3篇

转让咖啡店协议(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方：*******(以下简称甲方)身份证号：*******乙方：*******(以下简称乙方)身份证号：*******(一)出租范围：甲方将******公园******平方米咖啡屋、岭南大道中部********平方米商亭、水系北侧********平方米商亭、南门管理房(1间，********平方米)出租给乙方，由乙方进行有偿承租经营。(二)出租期限：*******年**月**日至*****年**月**日，共**年。(三)租金及缴纳方式：第一年度(*****年**月**日至*****年**月**日)乙方向甲方缴纳租金*****万元，本合同签字之时一次付清。其次年度(*****年**月**日至*****年**月**日)的租金数额，甲乙双方依据第一年度经营状况协商确定。第三年度的租金，以其次年度租金数额为基数，递增%，于**月**日前全额付清。以后年度的租金在上一年度租金数额的基础上，每年递增%，于每年的**月**日前全额付清，先付后用。(四)双方权利与义务：1、本合同签字、乙方支付租金后，甲方将上述房屋交付给乙方，双方在移交明细上签字，并作为本合同的附件。2、甲方要为乙方制造良好的经营秩序、治安秩序。乙方要遵守甲方制定的各项管理制度，根据自己竞标时的经营方案，仔细做好经营项目的组织工作。一旦消失违约，违约一次甲方将视状况扣除*******-*******元的违约金，并督促乙方予以整改，整改期间不得经营。3、乙方担当租赁期内房屋及全部设施、设备维护、修理的全部费用，并担当设施设备毁损的赔偿责任。4、乙方要文明经营，保证饮食卫生，工作岗位要求上岗资格的必需持证上岗。防止发生饮食平安事故，若发生事故及纠纷由乙方担当全部责任。5、甲方定期对乙方平安生产状况进行检查，对发觉的平安隐患进行督导整改，未整改结束不得经营。6、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三人，否则，甲方有权解除合同，不退租金和履约保证金。未经甲方书面同意，乙方不得扩大经营范围。7、乙方对房屋及设施进行改造、装修，必需征得甲方的书面同意。8、乙方要依法经营，工商、税务、卫生许可、消防等经营方面的手续由乙方负责办理并担当费用。甲方赐予协作。9、乙方服务价格要符合物价部门的有关规定。10、乙方要自觉维护经营项目及周边的环境卫生，垃圾要清理到指定位置，严禁在园内填埋垃圾，保证环境清洁。消失脏乱差状况，每次甲方视状况扣*******-*******元的违约金，并监督乙方予以整改。11、乙方要按时足额支付水电费用。12、合同期间，政府或相关主管部门有重大接待时，乙方要毫无条件地赐予支持，并乐观按要求协作相关部门做好接待。13、本合同终止时，该房屋内的不行移动的装潢、设施的全部权归甲方全部(若必需拆除固定装潢物时，乙方必需按其装修前的原样修复用地和墙体等)，合同终止后，乙方应准时撤离该房屋物品，如合同终止5日后尚在该房屋内的全部物品和设备、设施等，视为乙方放弃之全部权，归甲方全部。乙方不得对该房屋装潢、设施、设备及其它投入向甲方提出任何赔偿或补偿要求。14、乙方设置经营招牌的，需经相关主管部门审批，并向甲方出示相关审批证件。15、乙方不得在该房屋内存放易燃易爆等危急物品，否则由此引起的相关事故所造成的一切损失均由乙方负责担当。16、甲方供应给乙方单独使用(包括但不限于门窗、卫生洁具、楼梯、家具用品以及通向总管的供水、排水、开关、空调、电线、消防)的设备设施，实行“谁使用谁修理保养”的原则，日常修理维护费用由乙方自行担当，乙方合同终止退房时应完好归还，若有损坏乙方需负责修复或赔偿。乙方因自身经营所需增加的配套设施设备，报批手续、费用、安装及维护费用等由乙方自行负责。17、乙方自行负责该房屋内及其使用区内的清洁和平安。要平安用电及燃气，防止火灾、水灾等事故发生。若因火灾、水灾等事故给甲方房屋及第三人造成财产损失，乙方担当全部赔偿责任。(五)乙方需向甲方缴纳履约保证金元、水电费押金元，与租金同时缴清。若乙方违约，乙方同意甲方从乙方交付的履约保证金中扣除违约金及损失。合同终止双方交接无误后，扣除违约金后的余额，甲方无息退还乙方。(六)合同的变更和解除1、本合同如有未尽事宜，经甲乙双方协商全都后，以书面形式签订补充协议。2、在本合同有效期内，乙方确因特别缘由，需提前解除合同，须提前2个月向甲方提出书面申请，说明解除租赁合同的意图，经甲方同意并签订书面协议后方可解除，同时乙方须向甲方支付4个月租金作为补偿，且甲方有权选择以下权利中的一种：①该房屋内不行移动的装饰装修、设施、道具的全部权归甲方全部；②甲方要求乙方按其装修前的原样修复原状；③甲方要求乙方担当甲方自行恢复原状的费用。3、本合同有效期内，甲方因自身缘由，需提前解除合同，须提前2个月通知乙方，并给付乙方4个月租金作为补偿(已包括乙方的装修残值，乙方不得就装修残值等再向甲方提出任何赔偿或补偿要求或主见)，同时该房屋内可移动的装饰装修等由乙方于5日内搬离，逾期未搬离，视为乙方放弃全部权，甲方有权任意处置。4、因不行抗力因素或甲方因烟台市及各级政府(包括福山区管委)政策变化、政府规划转变、政府指令、政府通知等政府行为缘由导致合同无法履行时，合同自行终止，由此产生的违约责任与其它经济损失双方互不担当责任。(七)违约处理1、因甲方缘由未能按合同商定向乙方交付房屋的，每逾期1日，乙方有权向甲方收取日租金3‰的违约金。2、乙方拖欠租金以及租赁该房屋应付的相关费用的，每逾期1日，按应付租金总额的3‰向甲方支付违约金，并且甲方有权对乙方的经营场所实行停止乙方的水、电等措施，乙方同意甲方实行停水、停电等措施，由此造成的全部损失乙方同意自行担当。3、乙方每月*****日前支付其经营实际发生的水、电等费用，逾期造成的停电、停水等损失(包括计收的滞纳金及经营损失)，乙方同意自行担当。4、租赁期满，乙方应按商定时间返还房屋，否则，每逾期1日应按日租金标准的2倍向甲方支付该房屋占用费，并且甲方有权实行任何措施直至乙方交还该房屋。5、有下列情形之一，乙方在收到甲方通知5日内未进行整改的，每逾期1日，甲方有权按日租金的3倍收取违约金，直至乙方整改完毕，如乙方仍未进行整改，则甲方有权提前终止本合同，并依据有关的法律法规追究乙方的相关法律责任。(1)乙方的装修方案未征得相关部门书面同意而擅自装修的。(2)乙方利用承租房产进行其他损害消费者或公共利益的行为，导致有关行政机关赐予罚款、通报批判、停业整顿等惩罚，并未能准时实行整改措施的。(3)未经甲方书面同意，乙方擅自转变该房屋的用途。6、下列情形之一，甲方有权单方解除本合同(单方解除合同即自乙方收到甲方的解除合同时，合同自动解除)，收回该房屋，除甲方已收取的租金及履约保证金不予退还外，乙方还需按解除合同当年租金标准总额的*******%向甲方支付违约金，若乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还需赔偿甲方的损失。(甲方损失包括但不限于：诉讼费用、鉴定费、律师费、三个月租金(重新租赁期间)及调查费等。)(1)乙方利用承租房产进行非法活动。(2)乙方未根据本合同商定付清相关款项(包括租金、水、电等乙方应支付的费用)逾期超过30天。(3)在租赁期内，乙方未经甲方同意单方解除本合同的。(4)未经甲方书面同意，乙方擅自将该房屋整体转租或部分转租或分租承包他人。(八)解决争议的方法：双方发生纠纷，应协商解决。协商不成，双方同意由甲方所在地法院管辖受理。(九)本合同一式四份，甲方执三份、乙方执一份。(十)本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。甲方*******(签章)乙方*******(签章)日期：*******转让咖啡店协议(第二篇)转让咖啡店协议摘要：本协议确认了转让咖啡店的所有权和经营权的转让事宜。双方约定并确认了转让价格、转让条件和双方的权利义务。本协议在双方签署后生效。第一条：转让价格1.转让方同意以[金额]的价格将咖啡店的所有权和经营权转让给受让方。2.受让方同意按照约定的价格支付转让款项。第二条：转让条件1.转让方保证咖啡店处于合法经营状态，不存在任何权属纠纷或法律争议。2.转让方应当负责将咖啡店的账目、合同和其他相关文件完整地交接给受让方。3.受让方同意接受咖啡店的现有设备、库存、员工和其他相关资源，并承担相应权益和义务。4.转让方和受让方同意协助进行过户手续和任何必要的审批程序，以确保咖啡店的合法转让。第三条：双方权利义务1.受让方在付清全部转让款项后，即取得咖啡店的所有权和经营权。2.受让方有权获得咖啡店的所有收益，并承担相应的税费和费用。3.受让方承担咖啡店的日常经营管理责任，包括但不限于员工管理、许可证续签和保持咖啡店的良好经营状况。4.转让方在转让后不再对咖啡店的经营承担任何责任。5.双方同意本协议签订之日起保密有关本协议的所有信息。第四条：争议解决1.对于因本协议而发生的争议应首先通过友好协商解决。2.如协商不能解决争议，应提交相关仲裁机构进行仲裁，并遵守仲裁裁决。第五条：协议生效和终止1.本协议自双方签署后生效，并对双方具有约束力。2.本协议的终止应通过书面协议或双方共同意愿解除。第六条：其他条款1.本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。2.本协议的任何修改或补充应以书面形式进行，并经双方签字确认后生效。3.本协议适用中华人民共和国的法律。转让方：__________________受让方：__________________签署地点：_________________签署日期：_________________注：此范文仅供参考，实际内容需根据具体情况进行调整和修改。如有需要，请咨询专业律师。转让咖啡店协议(第三篇)转让咖啡店协议协议编号：XXX-XXXXXX-XXX本转让咖啡店协议（以下简称“本协议”）由以下各方于协商一致的基础上签署。协议的双方为：转让方（卖方）：姓名/公司名：___________________住所地/注册地：___________________电话号码：___________________经营许可证编号：___________________受让方（买方）：姓名/公司名：___________________住所地/注册地：___________________电话号码：___________________经营许可证编号：___________________鉴于转让方是一家经营咖啡店的法律实体，并希望将其咖啡店的所有权转让给买方，双方达成如下协议：第一条转让事项1.1转让方同意将其咖啡店的所有权及相关经营权利转让给买方。1.2本协议项下的咖啡店包括但不限于以下所有权、财产权和营业权利：-咖啡店名称和商标；-咖啡店内部装潢、设备、家具及其他相关设施；-与咖啡店经营相关的所有文件、记录和资料；-与咖啡店相关的任何许可证、执照和经营权利。第二条交割和付款2.1买方同意，在本协议签署后的七（7）个工作日内，向转让方支付全部转让款项。转让款项为_______（大写金额）人民币，以现金或银行转账形式支付至转让方指定的账户。2.2转让方在收到买方支付的全部转让款项后的三（3）个工作日内，完成咖啡店的交割手续，并移交所有与咖啡店有关的所有权、资料和权益。第三条承诺与保证3.1转让方保证其拥有合法的咖啡店所有权和经营权，不存在任何可能妨碍本次转让的权利争议。3.2转让方保证咖啡店经营期间无未决税务问题、未解决的法律纠纷或未履行的合同义务。如有与咖啡店相关的任何法律纠纷或未了结的义务，转让方将承担相应责任并全力解决。第四条保密条款4.1本协议的所有条款和交易细节，双方承诺对有关信息保密，不得向任何第三方透露。第五条解约条款5.1若任何一方在签署本协议后违反协议内容，守约方有权解除本协议，并有权追究违约方的违约责任。第六条适用法律与争议解决6.1本协议的有效性、解释和履行均受相关法律的约束。6.2出现本协议相关争议时，双方应友好协商解决；如协商不