【复合附件版】外墙工程承包合同(集合)

【复合附件版】外墙工程承包合同(集合)-PAGE【复合附件版】外墙工程承包合同(集合)-PAGE外墙工程承包合同(集合)合同编号：_______名称：____________________地质：____________________名称：____________________地质：____________________鉴于：1.业主是外墙工程的所有者，并有意将其外墙工程委托给承包商进行施工；2.承包商是一家专业从事外墙工程的公司，愿意接受业主的委托，并按照业主的要求完成外墙工程；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经过友好协商，就外墙工程承包事宜达成一致，特订立本合同。第一条：工程概况1.1工程名称：外墙工程1.2工程地点：____________________1.3工程范围：包括但不限于外墙涂装、外墙保温、外墙防水等工程内容。第二条：合同价格2.1双方同意，本合同的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2上述价格包括承包商为完成本合同项下工程所需的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费、运输费、安装费、税金等。第三条：支付方式（1）预付款：合同签订后____个工作日内，业主支付合同价款的____%作为预付款；（2）进度款：承包商按照工程进度完成____%时，业主支付合同价款的____%；（3）竣工验收款：工程竣工验收合格后____个工作日内，业主支付合同价款的____%；（4）质保金：工程竣工验收合格后____个工作日内，业主支付合同价款的____%作为质保金，质保期____年。3.2承包商应在收到上述款项后____个工作日内向业主出具相应的正规发票。第四条：工程期限4.1工程期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2如因不可抗力等原因导致工程无法按期完成，双方应协商确定合理的延长工期。第五条：质量标准5.1工程质量应符合国家现行有关标准、规范和规定。5.2承包商应按照业主的要求和合同约定的质量标准进行施工，并接受业主和监理单位的质量监督。第六条：违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方的损失。6.2承包商未按合同约定的工期和质量完成工程的，应按逾期天数向业主支付违约金，每天违约金为合同价款的____%。第七条：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条：其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（业主）：____________________乙方（承包商）：____________________签订日期：____________________一、五种特殊的应用场合及注意事项1.乡村自建房外墙翻新应用场合：张大爷家的小楼建了好多年，外墙也该整整了，找个施工队来给刷新一下。注意事项：合同中要明确外墙的材料、颜色和施工的具体要求，避免施工队用错了材料或者颜色不对，造成不必要的麻烦。2.城市老旧小区改造应用场合：王大妈住的小区要改造了，统一做外墙保温，政府补贴，但要自己找施工队。注意事项：合同里要写清楚保温材料的标准和施工的流程，还要有验收的标准，确保工程质量和安全。3.商业大楼外墙广告安装应用场合：李老板的公司搬进了新大楼，要在楼外挂个大广告牌，得找个专业的团队来安装。注意事项：合同中要包括广告牌的尺寸、安装位置和固定方式，还要有安全措施，防止广告牌脱落造成危险。4.高层住宅外墙清洗应用场合：赵先生家住在30楼，窗户外面都是灰，找个清洗队来给洗洗外墙。注意事项：合同里要写明白清洗的范围、使用的清洗剂和清洗的次数，还要有安全条款，确保清洗人员的安全。5.别墅外墙石材装饰应用场合：孙总新买的别墅，想在外墙上贴点石材，显得高档大气。注意事项：合同中要详细描述石材的品种、规格和施工工艺，还要有保护措施，防止施工中损坏别墅的其他部分。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.施工队延误工期怎么办？解决办法：合同里要有明确的工期和违约责任，如果施工队拖拖拉拉，可以按照合同要求他们支付违约金。2.外墙施工后出现质量问题怎么处理？解决办法：合同中要有质量保证条款，如果施工后出现问题，可以要求施工队免费修复或者退款。3.施工队在施工中损坏了其他东西怎么办？解决办法：合同里要有保护现场其他财产的条款，如果施工队不小心损坏了东西，可以要求他们赔偿。4.付款后施工队不认账怎么办？解决办法：合同签订后，每笔付款都要有收据或者发票，最好是银行转账，有凭证，避免现金交易说不清楚。三、原始合同所需的详细附件1.工程明细表：详细列出每项工程的名称、规格、数量、单价和总价，让双方都清楚要做什么，怎么做。2.材料清单：写明所有用到的材料的品牌、型号、颜色和数量，防止施工队偷工减料。3.工程进度表：规划好每个阶段的施工时间，确保工程按时完成。4.验收标准：明确工程完成后的验收标准和流程，保证工程质量。5.安全协议：列出施工过程中的安全措施和责任，确保施工安全。总之，不管是做什么样的外墙工程，合同都是保护自己权益的重要工具。在签订合同前，一定要把所有的事情都商量好，写成白纸黑字，避免以后出现纠纷。同时，施工过程中要经常检查，确保工程质量和进度，做到心中有数。外墙工程承包合同，条款内容要记牢，业主承包双方定，平等自愿是首要。工程概况要明确，地点范围写周到，合同价格谈妥当，不含糊来不瞎搞。支付方式分阶段，预付款和进度条，竣工验收和质量，保证金的扣押妙。工程期限要商量，不可抗力要想到，质量标准要达标，国家规范要记牢。违约责任要分明，损失赔偿不能逃，争议解决找法院，和平解决是王道。其他约定看情况，合同两份各自保，签字盖章生效日，有效期要认真瞧