2024年-个人租房合同完整版

个人租房合同完整版个人租房合同完整版个人租房合同完整版合同编号：_______甲方（出租方）：________联系号：________乙方（承租方）：________联系号：________一、房屋基本信息1.2该房屋的产权证号：________。1.3该房屋的建筑面积：________平方米。1.4甲方保证该房屋权属清晰，甲方为该房屋的唯一合法产权人。二、租赁期限2.1该房屋租赁期限为：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定。5.2在租赁期内，该房屋及附属设施的正常维修费用由甲方承担，因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。六、合同的变更、解除与终止6.1甲乙双方在租赁期内，如需变更、解除本合同，应提前一个月通知对方，并签订书面协议。6.2发生下列情形之一，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）乙方未按照约定支付租金，逾期超过__日的；（2）乙方擅自改变该房屋用途，损坏房屋结构，影响房屋安全使用的；（3）乙方擅自转租、转让该房屋或利用该房屋从事违法活动的；（4）乙方逾期未支付水、电、燃气、物业等费用的。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供该房屋或干涉乙方正常使用该房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为月租金的__倍。7.3乙方未按照约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的__%。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：________乙方（盖章或签字）：________签订日期：____年__月__日附件：房屋平面图、附属设施清单等========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁特殊条款：1.1乙方不得将该房屋用于非法经营或产生噪音、污染等影响周边环境的经营活动。1.2甲方应保证该房屋符合乙方经营所需的消防、安全等规定。1.3乙方有权根据经营需要对房屋进行装修，但需提前获得甲方书面同意，并承担装修费用。2.学生宿舍租赁特殊条款：2.1乙方需提供学校的学生证明，甲方有权核实乙方的学生身份。2.2甲方有权对乙方进行不定期的宿舍检查，以确保安全和卫生。2.3乙方应遵守宿舍的作息时间，不得影响其他学生的正常生活。3.短期租赁（如rbnb）特殊条款：3.1乙方需提供有效的联系明，甲方有权进行身份核查。3.2甲方有权要求乙方支付额外的清洁费用，以保障房屋的卫生状况。3.3乙方需遵守甲方提供的入住和退房时间，不得提前入住或延迟退房。4.养老房租赁特殊条款：4.1甲方应保证房屋内外的无障碍设施，满足老年人居住的需求。4.2乙方有权要求甲方提供紧急联系人的信息，以便在紧急情况下及时联系。4.3甲方应提供定期的房屋维护服务，确保房屋的安全和舒适性。5.租赁+工作合同特殊条款：5.1乙方的租金可以部分或全部从其在甲方处的工作报酬中扣除。5.2乙方的工作时间、职责和报酬应在附件中详细说明。5.3乙方的租赁合同终止时，其工作合同也应相应终止。附件列表及要求说明：附件一：房屋平面图要求：详细标注房屋的各个房间、面积、窗户、门等的位置和尺寸。附件二：附属设施清单要求：列出房屋内所有的家具、电器、装修等设施，并注明品牌、型号、数量等。附件三：房屋钥匙清单要求：列出房屋所有钥匙的编号、数量，以及领取和归还的时间、人员。附件四：租赁物品损坏赔偿标准要求：详细列明房屋内物品损坏时的赔偿标准和计算方法。附件五：房屋及设施维护责任划分要求：明确甲方和乙方在房屋及设施维护方面的责任和义务。实际操作相关问题及解决办法：问题一：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应在合同中明确租金支付的期限，并在到期前提醒乙方支付。若乙方逾期未付，甲方应按照合同约定收取滞纳金，并有权终止合同。问题二：房屋或设施出现损坏。解决办法：合同中应明确损坏的判定标准和赔偿方式。甲方应在租赁开始时对房屋进行拍照记录，并在租赁结束时进行对比，以确定损坏情况。问题三：乙方擅自改变房屋用途。解决办法：甲方应在合同中明确禁止乙方改变房屋用途，并规定相应的违约责任。甲方应定期检查房屋使用情况，确保乙方遵守合同约定。问题四：租赁期满后，乙方拒绝搬出。解决办法：甲方应在合同中明确租赁期限，并在租赁期满前提醒乙方。若乙方拒绝搬出，甲方有权依法申请强制执行。问题五：甲方提供的房屋不符合约定。解决办法：乙方在签订合同前应仔细检查房屋及设施，并在合同中约定房屋不符合约定的处理方式。若甲方未能按约定提供房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。问题六：乙方在租赁期间对房屋进行了非法改造。解决办法：合同中应明确禁止乙方对房屋进行非法改造，并规定相应的违约责任。甲方应定期检查房屋，一旦发现非法改造，应立即要求乙方恢复原状，并追究其法律责任。问题七：租赁期间发生不可抗力事件。解决办法：合同中应包含不可抗力条款，明确不可抗力事件的定义、处理方式以及可能的法律后果。在不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并根据合同约定或法律规定协商处理。问题八：乙方在租赁期间对邻居造成扰民。解决办法：合同中应包含禁止扰民的条款，并规定相应的违约责任。甲方应定期与邻居沟通，了解乙方是否有扰民行为，并及时采取措施制止。问题九：租赁期间房屋出现安全隐患。解决办法：合同中应明确甲方对房屋安全性的保障责任。甲方应定期进行安全检查，一旦发现安全隐患，应立即进行维修。乙方在发现安全隐患时，应立即通知甲方，并有权要求甲方采取措施消除隐患。问题十：租赁期间乙方要求提前解约。解决办法：合同中应包含提前解约的条款，明确提前解约的条件、程序以及可能的法律后果。乙方如需提前解约，应按照合同约定提前通知甲方，并根据合同约定承担相应的责任。注意事项：在签订合同前，双方应充分了解合同内容，确保自己的权益得到保障。在租赁期间，双方应妥善保管合同及相关附件，以备不时之需。双方应遵守合同约定，履行自己的义务，避免违约行为。在发生纠纷时，双方应尝试通过友好协商解决问题，协商不成的，再考虑通过法律途径解决。在签订合同前，乙方应仔细检查房屋及设施，确保其符合自己的需求。在签订合同前，甲方应核实乙方的身份信息，确保其具备租赁资格。合同编号：_______甲方（出租方）：________联系号：________乙方（承租方）：________联系号：________一、房屋基本信息1.2该房屋的产权证号：________。1.3该房屋的建筑面积：________平方米。1.4该房屋的户型：________。1.5该房屋的附属设施：________。二、租赁期限2.1该房屋租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付给甲方。支付方式为：现金/转账/其他（请注明）。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定。5.2乙方在使用过程中，如发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。5.3甲方应确保该房屋及附属设施符合国家安全标准，并对房屋进行定期检查和维护。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方在租赁期内，如需变更合同条款，应协商一致，并签订书面变更协议。6.2甲乙双方在租赁期内，如一方违约，守约方有权提前解除本合同，并要求违约方支付相应的违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同附件如下：附件1：房屋平面图附件2：房屋附属设施清单甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________签订日期：____年__月__日请注意，本合同仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保您的权益。========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.学生租房：学业证明：乙方需提供在校证明或学生证复印件。家长同意：乙方如未满法定年龄，需提供家长同意租房的书面证明。学期租金调整：如乙方因学业结束提前退租，甲方应退还部分租金或押金。2.商务租房：商务用途：明确乙方租赁房屋用于商务办公，不得用于居住或其他用途。装修与改造：如乙方需对房屋进行装修或改造，需提前获得甲方书面同意，并承担相应费用。商务设施：甲方应提供必要的商务设施，如宽带网络、方式线路等。3.短期租房（如rbnb）：最短租期：明确乙方的最短租期为X天。入住与退房时间：规定乙方的入住时间为下午X点，退房时间为上午X点。客人数量：限制乙方入住的客人数量，以避免对房屋及邻里造成影响。4.装修期间的租房：装修期限：明确乙方的装修期限，以及延期装修的违约责任。装修保证金：乙方需支付额外的装修保证金，用于保证装修后房屋的恢复原状。装修验收：装修完成后，甲乙双方应共同进行验收，并签订验收单。5.分租房间的合租：公共区域使用：明确公共区域的使用规则，如厨房、卫生间等。分摊费用：规定乙方需分摊的水电费、物业管理费等。室友选择权：乙方有权拒绝与特定人员合租，甲方应在更换室友时通知乙方。附件列表及要求说明：附件1：房屋平面图要求：必须是最新、最准确的房屋平面图，包括所有房间、面积、窗户、门等细节。附件2：房屋附属设施清单要求：详细列出房屋内所有的家具、电器、装修设施等，包括品牌、型号、数量等。附件3：物业费、水电费等费用清单要求：列出乙方需要支付的物业费、水电费等费用的标准和支付方式。附件4：房屋维修记录要求：记录房屋在租赁期间的所有维修情况，包括维修日期、维修项目、费用等。附件5：租赁双方联系明复印件要求：甲乙双方的联系或护照复印件，用于核实身份。实际操作中的问题及解决办法：问题：乙方在使用过程中损坏了房屋设施，但拒绝支付维修费用。解决办法：在合同中明确损坏的定义和维修费用的承担方，并在租赁期间定期检查房屋，记录设施状况。问题：乙方在租赁期满后拒绝搬出。解决办法：在合同中明确租赁期限，并规定租赁期满后乙方应按时搬出，逾期未搬出的违约责任。问题：乙方在租赁期间违反物业管理规定，导致甲方受到处罚。解决办法：在合同中规定乙方需遵守物业管理规定，并承担因违反规定而产生的所有责任和费用。问题：乙方要求提前解除合同，但甲方不同意。解决办法：在合同中规定提前解除合同的条件和程序，如乙方需提前X个月通知甲方，并支付一定的违约金。问题：甲方在租赁期间出售房屋，影响乙方的租赁权益。解决办法：在合同中规定甲方出售房屋时应提前通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响，或给予乙方一定的补偿。问题：乙方在租赁期间对邻居造成扰民，甲方收到投诉。解决办法：在合同中明确乙方需遵守邻里和谐原则，不得制造噪音扰民，并约定如因乙方行为导致投诉，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。问题：租赁期间发生自然灾害或意外事件，导致房屋损坏。解决办法：在合同中约定如发生不可抗力事件，双方应按照相关法律规定和保险条款处理损坏和损失。同时，建议甲方购买房屋保险，以减轻不可抗力事件带来的经济负担。问题：乙方在租赁期间私自转租或转让租赁权。解决办法：在合同中明确禁止乙方未经甲方书面同意转租或转让租赁权，并约定如