2024年房屋租赁合同范本共

房屋租赁合同范本[共]合同编号：_______名称：_______地质：_______法定代表人：_______联系方式：_______名称：_______地质：_______法定代表人：_______联系方式：_______第一条房屋信息1.1甲方出租的房屋位于_______（房屋详细地质），房屋产权证号为_______。1.2乙方承租的房屋用途为_______，乙方保证在租赁期间按照约定的用途使用房屋，并遵守国家和地方的法律法规。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租请求。双方协商一致后，可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次。乙方应在每月的____日前将当期租金支付至甲方指定的账户。3.3甲方收到租金后，应向乙方出具收据。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金，保证金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证出租房屋符合国家关于房屋出租的相关规定，具备居住或商业用途的条件。5.2甲方应确保乙方在租赁期间享有合法的使用权，不得干预乙方的正常使用。5.3甲方应在租赁期间负责房屋主体结构和附属设施的维修、保养，确保房屋及设施的正常使用。5.4甲方应在接到乙方报修请求后及时进行维修。如甲方未及时维修，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，妥善保管房屋及设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。6.3乙方应按时足额支付租金和保证金。6.4乙方应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人利益。第七条合同的变更、解除和终止7.1在租赁期间，如双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，并办理相关手续。7.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________法定代表人（或授权代表）：_______________法定代表人（或授权代表）：_______________签订日期：________________签订地点：________________==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生租赁住房学生租赁住房时，需注意租赁期限的约定。通常学生的学业周期与租赁合同期限相挂钩，因此在签订合同时，要明确租赁开始和结束的时间，以免与学业计划产生冲突。学生通常没有稳定的经济来源，因此在支付租金方面，可以与房东协商灵活的支付方式，如按学期支付等。2.白领租赁住房白领通常需要交通便利、设施齐全的住房。在签订合同时，要明确房屋的配套设施，如家电、家具等，并约定好维修责任。同时，白领工作繁忙，可能需要临时加班或出差，因此在合同中可以约定一个临时解约的条款，以应对突发情况。3.家庭租赁住房家庭租赁住房时，要考虑到孩子的上学问题。在签订合同时，可以与房东协商关于孩子的上学问题，如是否提供学位等。家庭可能会有老人同住，因此在选择住房时，要考虑到楼梯、电梯等设施，确保老人生活便利。4.商业租赁商业租赁时，要考虑到租赁房屋的经营范围。在签订合同时，要明确房屋的经营范围，避免因经营范围不符导致的纠纷。同时，商业租赁通常需要办理相关证照，因此在合同中要约定好办理证照的相关事项。5.短期租赁短期租赁时，要明确租赁期限。短期租赁通常是指租期在一年以内的租赁，因此在签订合同时，要明确租赁的开始和结束时间。短期租赁的租金支付方式可以与房东协商，如按月支付等。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋设施损坏：在租赁过程中，房屋设施可能因老化、使用不当等原因出现损坏。解决办法是与房东协商维修责任，约定好维修费用的承担方式。2.租金支付问题：在租赁过程中，可能会出现租金支付不及时的情况。解决办法是与房东协商灵活的支付方式，如分期支付、按月支付等。3.提前解约：在租赁过程中，可能会因工作变动、家庭原因等需要提前解约。解决办法是在合同中约定一个提前解约的条款，明确提前解约的相关事项。4.房屋转让：在租赁过程中，可能会遇到房东将房屋转让给第三方的情况。解决办法是在合同中约定房屋转让的相关事项，如转让通知、转让手续等。5.物业管理纠纷：在租赁过程中，可能会与物业管理公司产生纠纷。解决办法是与物业管理公司协商解决问题，如无法解决，可以寻求相关部门的帮助。三、原始合同所需的详细附件1.房屋产权证明：证明房东是房屋的合法所有权人，有权出租房屋。2.联系明：证明双方的身份信息，确保合同的签订双方是合法主体。3.租金收据：证明乙方已支付租金，避免租金支付纠纷。4.维修记录：记录房屋维修情况，明确维修责任。5.物业管理合同：明确物业管理公司的责任和义务，避免物业管理纠纷。6.转让协议：如房屋在租赁期间发生转让，需签订转让协议，明确转让事项。总之，在签订房屋租赁合同时，要根据实际情况选择合适的合同范本，并在签订过程中注意各种细节问题，以确保自己的权益得到保障。同时，要善于与房东、物业管理公司等相关方沟通，协商解决问题，避免产生不必要的纠纷。房屋租赁学问大，签订合同要留心。甲方乙方要分明，房屋信息要写清。租赁期限要注明，起止日期记心间。租金支付别含糊，多少金额要写明。保证金别小看，押金事项要记牢。甲方权利与义务，维修保养要负责。乙方也有权与责，合理使用要记心。合同变更或解除，双方协商要一致。争议解决按法律，友好协商是首选。特殊情况