(增加多场景)大型美食城招商合同范本-2024

(增加多场景)大型美食城招商合同范本-2024(增加多场景)大型美食城招商合同范本-2024(增加多场景)大型美食城招商合同范本-2024合同编号：_______甲方（招商方）：_______乙方（承租方）：_______根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方所属大型美食城摊位相关事宜，达成如下协议：一、租赁摊位基本信息1.2乙方承租的摊位编号为_______，面积_______平方米，位于美食城_______区域。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式3.1租金标准为人民币_______元/平方米·月，总计人民币_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币_______元作为保证金，用于保证乙方履行本合同约定的各项义务。4.2合同期满或提前解除合同后，乙方按照本合同约定履行完毕各项义务，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方保证金。五、经营范围及要求5.1乙方承租的摊位仅限于经营_______（具体经营范围）。5.2乙方应依法办理相关经营手续，确保所售商品符合国家食品安全标准，并承担相应法律责任。六、甲方权利与义务6.1甲方负责美食城的整体运营管理，为乙方提供必要的经营指导和协助。6.2甲方负责美食城公共设施的维护和维修，确保乙方正常经营。6.3甲方有权对乙方经营情况进行监督，如发现乙方存在违法行为，甲方有权解除本合同。七、乙方权利与义务7.1乙方有权在租赁期限内合法使用承租摊位，并享有甲方提供的相应服务。7.2乙方应按照约定用途使用摊位，不得擅自改变经营范围或转租、转让摊位。7.3乙方应遵守美食城的各项规章制度，服从甲方的管理。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。8.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（招商方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______附件：1.乙方经营许可证书复印件2.甲方美食城平面图3.双方商定的其他文件=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：美食城内举办大型活动增加条款：a.活动安排：甲方需提前通知乙方有关美食城内举办的大型活动的时间、地点、规模等信息。b.营业时间调整：活动期间，乙方应遵守甲方规定的营业时间，如需延长营业时间，双方应提前协商一致。c.安全保障：甲方负责活动的安全保障措施，确保乙方摊位及顾客的人身和财产安全。2.特殊应用场合：美食城进行装修或改造增加条款：a.装修通知：甲方在进行装修或改造前，应提前通知乙方，并与乙方协商确定装修期间的经营安排。b.装修补贴：甲方应给予乙方因装修或改造造成经营损失的适当补贴。c.装修标准：装修或改造应符合乙方经营需求及国家相关标准，确保乙方正常经营。3.特殊应用场合：乙方经营特殊食品或服务增加条款：a.许可证要求：乙方经营特殊食品或服务，应提供相应的经营许可证，并确保合法经营。b.安全标准：乙方应遵守国家食品安全标准，确保所售商品的质量和安全。c.侵权责任：如乙方经营的特殊食品或服务侵犯他人合法权益，乙方应承担相应法律责任。4.特殊应用场合：租赁期限延长增加条款：a.延长条件：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一定时间向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。b.租金调整：延长租赁期限后，双方可协商调整租金标准。c.合同终止：如双方无法达成一致，本合同按原定期限终止。5.特殊应用场合：不可抗力因素增加条款：a.不可抗力范围：本合同所指的不可抗力因素包括自然灾害、战争、政策调整等。b.责任免除：因不可抗力因素导致乙方无法履行合同义务的，乙方不承担违约责任。c.合同解除：因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。附件列表及要求说明：1.乙方经营许可证书复印件：要求乙方提供有效的经营许可证书，证明其具有合法经营资格。2.甲方美食城平面图：要求甲方提供美食城的平面图，明确乙方的摊位位置及面积。3.双方商定的其他文件：根据实际情况，双方商定的其他相关文件，如装修方案、活动安排等。实际操作过程中的相关问题及注意事项：1.租金支付问题：乙方应按照合同约定的支付方式和时间及时支付租金，避免逾期产生滞纳金。2.经营范围调整：乙方在经营过程中如需调整经营范围，应提前与甲方协商一致，并办理相关手续。3.摊位维护与维修：乙方应妥善使用和维护摊位设施，如有损坏应及时通知甲方进行维修。4.合同解除与终止：如乙方需提前解除合同，应按照合同约定提前通知甲方，并承担相应责任。5.争议解决：在履行合同过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决，如协商不成，可依法提起诉讼。解决办法：1.租金支付问题：乙方应确保及时支付租金，如有困难可提前与甲方沟通，寻求解决方案。2.经营范围调整：乙方在调整经营范围前，应与甲方充分沟通，并办理相关手续，确保合法合规经营。3.摊位维护与维修：乙方应定期检查摊位设施，如有损坏及时通知甲方进行维修，共同维护摊位环境。4.合同解除与终止：如乙方需提前解除合同，应按照合同约定提前通知甲方，并承担相应责任，尽量减少双方损失。5.争议解决：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可依法提起诉讼，寻求法律途径解决。6.不可抗力事件应对：在遇到不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取必要的措施减轻损失。同时，根据合同中的不可抗力条款，双方应共同商讨后续处理方案，包括但不限于租金减免、合同期限调整等。7.经营合规性：乙方应确保其经营活动符合国家法律法规和食品安全标准，甲方也应提供必要的指导和监督，以避免因违规经营导致的法律责任和合同纠纷。8.活动协调：在美食城举办大型活动时，甲方应提前与乙方沟通活动细节，包括活动时间、地点、预期人流量等，以便乙方做好相应的经营准备和风险管理。9.装修改造协调：甲方在进行装修或改造时，应充分考虑乙方的经营需求，尽量减少对乙方经营的影响。乙方也应积极配合甲方的装修改造工作，确保装修期间的安全和秩序。10.租赁期限延长协商：在租赁期满前，乙方应提前与甲方进行协商，明确是否延长租赁期限以及延长的条件和租金等事宜，以避免合同到期后出现纠纷。11.保证金退还：合同终止或到期后，甲方应按照合同约定及时退还保证金，乙方也应确保自己的义务已履行完毕，以免影响保证金的退还。12.合同变更：任何一方要求变更合同时，应提出书面变更请求，并经双方协商一致后签订书面变更协议，以确保合同的合法性和有效性。13.信息保密：双方在合同履行过程中获得的对方商业信息应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。14.保险责任：乙方应根据自己的经营风险购买相应的商业保险，以保障自身利益和顾客安全。15.知识产权保护：乙方应确保其经营活动不侵犯他人的知识产权，