认识建筑市场-建设工程招投标的概念及特点

建设工程招投标概述1.3建设工程招投标概述学习要求：1.熟悉建设工程招投标的概念。2.熟悉建设工程招投标的基本原则。3.掌握建设工程招投标的分类及特点。难点：建设工程招投标的基本原则。学习目的：认识建设工程招投标。重点：建设工程招投标的分类及特点。建设工程招投标的概念1.招标投标的概念招标投标是在市场经济条件下进行工程建设、货物买卖、中介服务等经济活动的一种竞争方式和交易方式，其特征是引入竞争机制以达成交易协议或订立合同。2.建设工程招标投标的概念

指建设单位或个人（即业主或项目法人）通过招标的方式，将工程建设项目的勘察、设计和施工、材料设备供应、监理等业务，一次或分步发包，由具有相应资质的承包单位通过投标竞争的方式承接。建设工程招投标的类型及特点1.建设工程招投标的类型(1)按建设程序分类(2)按承包范围分类工程总承包招投标、工程分包招投标和工程专项承包招投标等。可行性研究招投标、材料设备采购招投标、勘察设计招投标、施工招投标。(3)按行业和专业分类勘察设计招投标、设备安装招投标、土建施工招投标、装饰装修招投标、工程咨询招投标、货物采购招投标等。(4)按工程是否涉外分类国内工程招投标和国际工程招投标。建设工程招投标的类型及特点2.工程招标投标的特点(1)工程勘察设计招标投标的特点①有批准的项目建议书或者可行性研究报告、规划部门同意的用地范围

许可文件和要求的地形图；②采用公开招标或邀请招标方式；③申请办理招标登记;④在评标、定标上，着重考虑勘察方案的优劣，同时也考虑勘察进度的快慢，勘察收费依据与取费的合理性、正确性，以及勘察资历和社会信誉等因素。1)工程勘察招标投标的主要特点如下：建设工程招投标的类型及特点①设计招标在招标的条件、程序、方式上，与勘察招标相同；②在招标的范围和形式上，主要实行设计方案招标；③在评标、定标上，强调把设计方案的优劣作为择优、确定中标的主要

依据，同时也考虑设计经济效益的好坏、设计进度的快慢、设计费报

价的高低以及设计资历和社会信誉等因素。2)工程设计招标投标的主要特点如下：建设工程招投标的类型及特点①在招标条件上，比较强调建设资金的充分到位。②在招标方式上，强调公开招标、邀请招标;③在评标定标中，要综合考虑价格、工期、技术、质量、安全、信誉

等因素，价格因素所占分量比较突出，可以说是关键一环，常常

起决定性作用。(2)施工招标投标的特点建设工程招投标的类型及特点①在性质上属工程咨询招标投标的范畴。②在招标的范围上，可以包括工程建设过程的全部工作，如项目建设前期

的可行性研究、项目评估等；项目实施阶段的勘察、设计、施工等也可

以只包括工程建设过程中的部分工作，通常主要是施工监理工作。③在评标定标上，综合考虑监理规划（或监理大纲）、人员素质、监理业

绩、监理取费、检测手段等因素，但其中最主要的考虑因素是人员素质，分值所占比重较大。(3)工程建设监理招标投标的特点建设工程招投标的类型及特点①在招标形式上；一般应优先考虑在国内招标。②在招标范围上，一般为大宗的而不是零星的建设工程材料设备采购，

如锅炉、电梯、空调等的采购。③在招标内容上，可以就整个工程建设项目所需的全部材料设备进行

总招标，也可以就单项工程所需材料设备进行分项招标或者就单件

（台）材料设备进行招标，还可以进行从项目的设计，材料设备生产、制造、供应和安装调试到试车投产的工程技术材料设备成套招标。(4)材料设备采购招标投标的特点建设工程招投标的类型及特点④在招标中，一般要求做标底，标底在评标定标中具有重要意义；⑤允许具有相应资质的投标人就部分或全部招标内容进行投标，也可

以联合投标，但应在投标文件中明确一个总牵头单位承担全部责任。建设工程招投标的基本原则《中华人民共和国招标投标法》

第五条规定。招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。1.公开原则公开原则要求招标信息公开。根据《招标投标法》规定，依法必须进行招标的项目的招标公告，应当通过国家指定的报刊、信息网络或者其他媒介发布，对于工程项目招标相关的信息（含时间、地点等）如招标公告，资格预审公告，投标邀请书，招标人的名称和地址，招标项目的性质、数量、实施地点等都要求公开。建设工程招投标的基本原则2.公平原则公平原则要求给予所有投标人平等的机会，使其享有同等的权利，履行同等的义务，招标人不得以任何理由排斥或者歧视任何潜在投标人，也不得限制或者排斥本地区、本系统以外的法人或者其他组织参加投标，不得以任何方式非法干涉招标投标活动。3.公正原则公正原则要求招标人在招标投标活动中应当按照统一的标准衡量每一个投标人的优劣，在资格审查、评标等环节坚持统一标准，客观公正地对每位报名投标者，对每份投标文件进行评审和比较。建设工程招投标的基本原则4.诚实信