工程量清单计价知识-工程量清单计价编制

清单计价工程量清单计价清单计价包括编制招标控制价和投标价。编制招标控制价或投标价时，必须按招标工程量清单填报价格。项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标工程量清单一致。招标控制价招标控制价是招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价。工程量清单计价投标价投标价是投标人投标时响应招标文件要求所报出的对已标价工程量清单汇总后标明的总价。投标报价是自主报价。投标报价不得低于工程成本，不得高于招标控制价。第一步，分部分项工程和单价措施项目计价。分部分项与单价措施项目费=∑（清单工程量×综合单价)第二步，总价措施项目计价。第三步，其他项目计价。第四步，规费和税金计算。第五步，将分部分项工程和单价措施项目费、总价措施项目费、其他项目费、规费和税金汇总为总价。第六步，填写计价总说明。第七步，封面。工程量清单计价文件的编制方法与步骤分部分项工程费措施项目费其他项目费规费税金清单计价下造价组成工程量清单计价4“风险分担”的含义——工程量清单的准确性和完整性所带来的风险由招标人承担；总价和综合单价中合同规定范围内的价格所带来的风险由承包人承担。综合单价（不完全综合单价）完全综合单价（全费用综合单价法）综合单价单价＝人工费＋材料费＋机械费＋管理费＋利润＝工料单价＋管理费＋利润+风险费单价＝人工费＋材料费＋机械费+风险＋总价措施费+管理费＋利润＋规费＋税金＝不完全综合单价＋总价措施费＋规费＋税金综合单价是指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。综合单价工程量清单计价5（1）定额法计价综合单价计算方法这种方法主要用于一些实体项目、以及与实体有紧密联系的项目（如模板、脚手架、垂直运输等）----现阶段主要的方法这种方法主要适用于施工过程中必须发生，但在投标时很难具体分项预测，又无法单独列出项目内容的措施项目，如夜间施工、二次搬运费等，按此办法计价。综合单价（2）实物量法计价是按投标人现在的水平，预测将要发生的每一项费用的合计数，并考虑一定的涨浮因素及其他社会环境影响因素，如安全、文明措施费等。（3）公式参数法计价（4）分包法计价在分包价格的基础上增加投标人的管理费及风险进行计价的方法，这种方法适合可以分包的独立项目。如大型机械设备进出场及安拆、室内空气污染测试等。工程量清单计价6由投标人根据“工程量清单项目名称、项目特征”结合“工程实际”和“分部分项工程量清单项目设置及消耗量额定表”确定每个清单项目涉及的计价项目。如：挖基础土方：排地表水、土方开挖、挡土板、钎探、土方运输招标控制价：各地方与清单计价配套的计价定额；投标报价：首选能体现企业个性的企业定额；计算清单项目每计量单位工程数量，应包括每项定额的工程数量。（3）=（2）/相应清单项目工程数量综合单价定额组价方法（2）计算工程量按定额的工程量计算规则准确计算所含每项定额的工程量。（3）计算含量（1）确定工程内容--选择定额项目，完整列项工程量清单计价7利用（3）的量，确定对应定额项目的人、材、机消耗量；确定单价或参考有关部门发布的信息价。进而计算计算“定额项目”的人、材、机价款综合单价定额组价方法（5）计算清单项目人、材、机价款（5）=∑（4）（6）其他应计入单价的费用（7）计算综合单价综合单价=（5）+（6）或综合单价＝清单项目的总费用/清单工程量；（4）计算“定额项目”的人、材、机价款人工、材料价差调整，管理费和利润的调整，风险费用，……管理费和利润=（5）（人工费+施工机械使用费）×（1+管理费费率+利润率）工程量清单计价8综合单价定额组价方法

工程量清单计价9综合单价定额组价方法综合单价公式：

=Σ【（定额工程量×定额基价）+定额工程量×定额基价中人机费×（管理费费率+利润率）】÷清单工程量

=Σ｛定额工程量×【定额基价+定额基价中人机费×（管理费费率+利润率）】｝÷清单工程量=Σ｛（定额工程量÷清单工程量）×【定额基价+定额基价中人机费×（管理费费率+利润率）】｝工程量清单计价10综合单价定额组价方法清单计价-总价措施费+其他项目费工程量清单计价12总价措施项目费1）安全文明施工费包括——环境保护费、安全施工费、文明施工费、临时设施费

——按各地的规定计价，不允许竞争性。2）其他通用措施项目费

招标控制价：按定额规定系数计费；

投标报价：按实际工程需要，自主确定。工程量清单计价13其他项目费1）1）暂列金额招标控制价：根据工程特点确定，一般情况：分部分项工程费的5%～15%；投标报价：按招标人的要求填入2）暂估价

①材料暂估价招标控制价：按照工程造价信息、或参照市场价格估算；投标报价：按照招标人在清单中列出的单价计入综合单价。②专业工程暂估价招标控制价：按有关计价规定估算；投标报价：按照招标人在清单中列出的金额填写。工程量清单计价14其他项目费3）计日工招标控制价：根据工程特点和有关计价依据计算；投标报价：自主确定单价，并计算总的计日工费用；4）总承包服务费招标控制价：根据招标文件列出的内容和要求，可参照下列标准计算：

1）仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的1.5%计算；

2）要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合服务时，根据招标文件中列出的配合服务内容和提出的要求按分包的专业工程估算造价的3%～5%计算；

3）招标人自行供应材料的，按招标人供应材料价值的1%计算。投标报价：自主确定。工程量清单计价15规费——根据国家、省级政府和有关权力部门规定的项目、计算方法、计算基数、费率进行计算。不允许竞争。税金（增值税）——按有关规定计价，不允许竞争。一般计税法，增值税率9%简易计税法，增值税率3%

分部分项工程费措施项目工程费投标人根据：招标人提供的工程量清单考虑：施工方案、施工组织及市场因素计算每个清单项目的综合单价其他项目工程费工程造价清单计价流程湖北全费用清单编制与投标报价基本流程工程量清单计价的依据在招标工程量清单编制依据的基础上，删除“计量规范”，增加“招标工程量清单”。一投标价增加计价依据“企业定额”；优先考虑“企业定额”，也可参考“国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和办法”。二是把招标控制价考虑的“常规施工方案”改为投标人“投标时拟定的施工组织设计或施工方案”。三是把“工程造价管理机构发布的工程造价信息，当工程造价信息没有发布时，参照市场价。”改为“市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息。”编制招标控制价时，优先考虑“工程造价管理机构发布的工程造价信息”,当工程造价信息没有发布时，参照市场价；投标报价时，“市场价格信息”和“工程造价管理机构发布的工程造价信息”二者没有优先级，均可参考。工程量清单计价工程量清单计价招标控制价与投标报价的区别编制水平编制人编制依据编制目的调价招标控制价社会平均水平招标方或招标方委托的咨询单位必须以省颁发的定额最高限价，是要公布的信息价投标报价企业个体水平有资质的投标方使用企业定额（不排斥各地颁发的定额）竞争性价格，只有评标时才可以公开市场价一、填空题1、根据GB50500-2013《建设工程工程量清单计价规范》规定，招标工程量清单应以单位（项）工程为单位编制，应由

清单、

清单、

清单、

和

项目清单组成。2、清单编制人应严格按计量规范的“五统一”进行编制，“五统一”包括

、

、

、

、

。税金分部分项工程量措施项目其他项目规费分部分项名称项目编码计量单位特征描述工程量计算规则3、措施项目中的

必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用安全文明施工费工程量清单计价二、单项选择题1、GB50500-2013规范规定，工程量清单的项目编码由12位阿拉伯数字表示,其中一、二两位为________。

A、专业工程代码B、附录分类顺序码C、分部工程顺序码2、招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性应由

负责。

A、投标人B、招标人C、政府监督部门D、监理单位AB3、“安全文明施工费在招标控制价编制时按基本费率的

倍计算。

A、1B、2C、3D、4A工程量清单计价三、多项选择题1、分部分项工程项目清单必须载明（）。

A、项目编码B、项目名称C、项目内容

D、计量单位E、工程量ABDE2、总价措施项目清单中的安全文明施工