二手房交易合同（3篇）

第页共页二手房交易合同甲方：（卖方）：姓名/名称：_______身份证号/法人代码：_______地址：_______联系方式：_______乙方：（买方）：姓名/名称：_______身份证号/法人代码：_______地址：_______联系方式：_______双方通过友好协商达成以下二手房交易合同：第一条交易房屋情况1.1交易房屋的地址为：_______。1.2房屋面积为：_______平方米。1.3房屋产权证号为：_______。第二条交易价格与付款方式2.1交易价格为：_______万元。2.2买卖双方同意按照以下付款方式进行支付：2.2.1签订本合同之日，买方向卖方支付定金_______万元，并在_______日内将余款支付给卖方；2.2.2乙方应当在_______日内向甲方支付全部购房款项，逾期付款的，乙方应当向甲方支付违约金_______万元；2.2.3所有款项以银行转账方式支付，双方约定在签署合同之日起_______日内办理房屋过户手续。第三条过户手续3.1甲方应提供以下过户所需证件原件：3.1.1房屋所有权证书；3.1.2房屋登记表；3.1.3身份证复印件。3.2乙方应提供以下过户所需证件原件：3.2.1身份证复印件；3.2.2房屋贷款证明（如有）；3.2.3结婚证复印件（如有）；3.2.4初级中学毕业证书（如有）。3.3双方约定在签署合同之日起_______日内办理过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房屋交付与质量保证4.1甲方承诺所出售的房屋属于合法产权，无抵押、查封等纠纷。4.2甲方应在签订合同后_______日内，将房屋清空并交付给乙方。4.3房屋所有权过户完成后，乙方享有房屋的所有权利，甲方不得以任何方式侵犯乙方的所有权利。第五条违约责任5.1若乙方未按约定时间支付购房款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款项的_______%。5.2若甲方未按约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款项的_______%。第六条争议解决6.1合同履行过程中，双方如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同生效与变更7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。7.2本合同的任何变更均须经双方书面协议，方可生效。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。8.2未尽事宜由双方协商解决，并附加到本合同作为补充条款。甲方：（盖章）日期：_______乙方：（盖章）日期：_______二手房交易合同（二）合同编号：xxxxxx二手房交易合同（三）甲方（出售方）：姓名：（甲方姓名）证件号码：（甲方身份证号码）联系地址：（甲方联系地址）联系电话：（甲方联系电话）乙方（购买方）：姓名：（乙方姓名）证件号码：（乙方身份证号码）联系地址：（乙方联系地址）联系电话：（乙方联系电话）鉴于甲乙双方经友好协商，就以下房屋交易事宜订立本合同并共同遵守。为维护甲乙双方的合法权益，根据现行法律法规和金融政策，甲乙双方共同确认并遵守以下条款：第一条房屋基本信息房屋坐落地：（房屋具体地址）房屋面积：（房屋面积）产权证编号：（房屋产权证编号）房屋用途：（房屋用途）第二条交易价格及支付方式1.甲方同意将上述房屋以xxx元的价格出售给乙方。交易款项总计为xxx元（大写：xxx元整）。2.甲方承诺房屋的产权完整，不存在任何债权债务纠纷，并保证房屋的无抵押、查封、限制性担保等情况。3.乙方同意以以下方式支付房款：（1）首付款：在本合同签订之日起三个工作日内，乙方向甲方支付首付款xxx元（大写：xxx元整）；（2）中期款：乙方同意在房屋办理过户手续之前，向甲方支付中期款xxx元（大写：xxx元整）；（3）尾款：房屋办理过户手续完成之日起三个工作日内，乙方向甲方支付尾款xxx元（大写：xxx元整）。第三条过户手续及费用1.过户手续由乙方负责办理，包括但不限于：（1）办理房屋产权过户手续；（2）支付过户所需的税费。2.过户费用由乙方承担，具体费用由房地产交易中心或公证处等有关单位根据相关法律规定确定。第四条房屋交付时间及交付标准1.房屋交付时间为本合同签订之日起十个工作日内。2.甲方同意在交付房屋时，将房屋内的设施、附件、原有装饰等一并移交给乙方，保证房屋处于正常使用状态。第五条房屋质量及维修责任1.在房屋质量问题上，甲方作出如下保证：（1）保证房屋的基础、结构、屋面、墙体、地板等主体部分没有缺陷和质量问题；（2）保证房屋的装修、管道、电线等设施设备正常运行；（3）保证房屋在正常使用过程中不受任何限制和妨碍。2.若房屋在乙方交付之前出现质量问题，甲方将承担维修责任并承担维修费用。第六条产权交接1.甲方同意在本合同生效之日起三个工作日内，将房屋产权证书、完税证明等相关材料移交给乙方。2.乙方完成房屋办理过户手续后，将产权证书的副本及相关登记材料返还给甲方。第七条违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.若甲方违约，甲方应将已经收取的首付款按照双倍数额返还给乙方，并承担由此产生的其他费用。乙方还有权解除合同。3.若乙方违约，乙方已支付的房屋购买款项不予退还，且乙方还应承担违约金（购房款项10%的违约金）。第八条其他约定1.本合同的签署、生效、执行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规，如有争议，双方协商解决，协商不