二手商品房销售协议书（二篇）

第页共页二手商品房销售协议书甲方（卖方）：姓名/名称：注册地址：法定代表人/联系人：电话/传真：身份证明文件号码：乙方（买方）：姓名/名称：注册地址：法定代表人/联系人：电话/传真：身份证明文件号码：鉴于甲方是合法拥有权属的二手商品房的所有人，且有出售该商品房的意愿；乙方对该商品房有购买意愿并具备购买条件，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就该商品房的销售事宜达成如下协议：第一条协议内容1.1甲方同意将位于（具体地址）的二手商品房，（房号）号，面积（平方米），结构（户型），产权性质（住宅/商业/公寓等），产权用途等详细信息向乙方进行销售。1.2乙方同意购买甲方所售商品房，并支付相应的购房价款。1.3甲方保证所售商品房的产权及相关法律手续合法、有效，并不存在限制性交易等情况。1.4乙方保证提供的购房款项来源合法，并承诺按照本协议约定的时间和方式支付购房款。第二条价款及支付方式2.1甲方将该二手商品房的购房总价款确定为（具体金额），包括房屋价款和相关费用。2.2乙方同意在本协议签订之日起（具体天数）日内，向甲方支付商品房购房款项的（具体比例）作为定金，作为双方签订本协议的诚意金。2.3乙方应在本协议签订之日起（具体天数）内向甲方支付剩余购房款项，并办理过户手续等相关手续。2.4支付方式为（具体支付方式）。第三条房屋交付及所有权转移3.1甲方应在乙方付清购房款项后，将该二手商品房的使用权交付给乙方。3.2乙方在付清购房款项后，甲方应协助乙方进行过户手续，办理所有权的转移手续。3.3产权过户费用、税费以及其他相关费用由乙方承担。第四条产权保证4.1甲方保证所售商品房的产权清晰且真实有效，不存在无效抵押、查封、冻结等情况。4.2若因甲方原因造成乙方受到第三方诉讼、纠纷等损失，甲方应负责处理，并承担由此产生的全部法律责任和费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除协议等。5.2如因甲方原因导致不能按本协议约定交付商品房的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还定金及已支付的购房款项。5.3如因乙方原因导致不能按本协议约定支付购房款项的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。第六条保密条款本协议在任何情况下，未经双方书面同意，任何一方不得向外界公开或泄露本协议和相关信息。第七条争议解决因本协议发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，提交有管辖权的人民法院裁决。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本协议自双方签字盖章之日起生效，并持续有效直至履行完毕。8.3本协议的修改、补充及解释均须以书面形式进行。8.4本协议未尽事宜，由双方协商解决。甲方（卖方）：乙方（买方）：日期：日期：二手商品房销售协议书（二）甲方（出售方）：姓名：身份证号码：住址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：住址：联系电话：鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方名下的二手商品房事宜达成一致意见，特订立本协议如下：一、房屋基本信息1.甲方同意将其名下位于（具体地址）的二手商品房转让给乙方。2.房屋建筑类型：（如：住宅、商铺、写字楼等）3.建筑面积：（平方米）4.房屋现状：（如：毛坯、简装修、精装修等）5.产权证号：（详细编号）6.房屋用途：（如：自住、租赁、商业经营等）7.房屋权属：该二手商品房已由甲方在取得合法房屋所有权后，在产权证上记录乙方的共同所有权。二、房屋转让价格1.转让价格：（人民币大写）（人民币小写）2.甲方和乙方同意按照以上转让价格进行交易。乙方于签署本协议时一次性支付转让款项。三、交付与过户1.乙方可以根据需要自行对房屋进行查验，确保房屋包括设备和用品等一切权益之完整无误。2.乙方支付全部转让款项后，甲方将协助办理过户手续，并确保乙方能够合法取得该二手商品房产权。3.过户费用由甲、乙双方按照法律规定和约定承担。四、权益保障1.甲方保证房屋不存在任何限制转让的情况，并保证房屋权属清晰合法。2.甲方承诺将配合乙方办理过户手续，并保证过户成功。3.若因甲方原因导致过户失败，甲方须向乙方支付违约金。五、违约责任1.任何一方在履行本协议过程中违约均应承担相应的法律责任。2.乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金数额为本协议成立时转让价格的20%。3.甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金数额为本协议成立时转让价格的20%。六、法律适用和争议解决1.本协议的签订、履行与解释均适用中华人民共和国的法律。2.本协议中的争议，甲、乙双方应友好协商解决；如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定事项1.本协