二手房屋买卖合同格式范本（4篇）

第页共页二手房屋买卖合同格式范本合同编号：xxxxx甲方（卖方）：姓名：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：联系地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，并且乙方同意购买该房屋，双方经协商达成以下合同：第一条房屋信息1.1房屋基本情况：地址：面积：结构：建筑年代：房屋产权证号：1.2房屋设施和附属设备：（列举具体的房屋设施和附属设备，如家具、家电、固定装置等）第二条买卖价款2.1买卖房屋的总价款为人民币（大写）_________元整（￥______），乙方在签署本合同时支付______元作为定金，其余款项在房屋交付时一次性支付清算。2.2若乙方在规定期限内未能全额支付余款，甲方有权解除本合同，同时乙方支付的定金不予退还，并且甲方有权向乙方追偿。第三条房屋交付3.1房屋交付时间约定为合同生效之日起______个工作日内。房屋交付时，甲方应当将房屋的实际使用权转交给乙方，并提供房屋产权证书、物业证明等相关文件。3.2若甲方无法按照约定时间将房屋交付给乙方，甲方应当承担相应的违约责任，并支付违约金。3.3乙方接收房屋后，应当在_____日内办理相关的过户手续，并向相关部门办理房屋产权变更手续。3.4房屋过户过程中产生的税费由乙方承担。第四条买卖房屋的权益转移4.1房屋的权益自房屋交付之日起转移给乙方。乙方成为该房屋的合法所有人，并享有相应的权益。4.2房屋交付之前，甲方应当保证该房屋没有被任何抵押、查封等限制性情况。如有任何限制性情况，乙方有权解除合同。第五条违约责任5.1若甲方未能履行本合同约定的义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于返还定金和赔偿乙方的损失。5.2若乙方未能履行本合同约定的义务，乙方应当承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿甲方的损失。第六条法律适用6.1本合同的订立、履行和解释适用中华人民共和国法律。6.2双方因本合同履行发生争议的，可以协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）签字：乙方（买方）签字：日期：年月日二手房屋买卖合同格式范本（二）二手房屋买卖合同合同编号：__________________甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国不动产登记办法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方就乙方向甲方购买以下房屋事宜达成如下协议并签订本合同。第一条房屋基本信息1.1甲方拥有合法产权的房屋位于（具体地址）：__________________1.2该房屋土地使用权的年限为__________________年。1.3该房屋建筑面积为__________________平方米，建筑结构为__________________。1.4该房屋登记在__________________行政区域内的（具体登记部门）：__________________。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币__________________元的价格购买上述房屋。2.2支付方式及时间：2.2.1乙方在签订本合同时向甲方支付定金人民币__________________元，作为本次交易的定金。2.2.2在全款支付前，甲、乙双方还需办理过户手续。甲方承诺在全款支付后7个工作日内办理过户手续。2.2.3甲方同意将全款收款账户提供给乙方，并在乙方全款支付后提供相关收据。第三条房屋权属和信息保证3.1甲方保证房屋真实、合法的权属，不存在任何权属纠纷。3.2甲方保证所售房屋的面积、结构、使用权年限等信息真实、准确。3.3如因房屋权属或信息有误导致乙方遭受损失，甲方承担相应赔偿责任。第四条过户手续4.1甲方就所售房屋应具备合法产权证书和相关证明文件，并提供给乙方。4.2甲方承诺在乙方支付全款后7个工作日内，与乙方一同到相关行政部门办理过户手续，完成房屋所有权的转移。4.3过户的费用由乙方承担。第五条房屋交付和验收5.1甲方承诺在过户手续办理完成后，将房屋及相关配套设施交付给乙方，房屋交付日期为____________年____月____日。5.2乙方有权对房屋进行细致检查和验收，在发现房屋存在严重质量问题时，有权要求甲方进行修复。5.3乙方于收到房屋后3个工作日内，应通知甲方是否存在质量问题。逾期未提出异议，则视为乙方已认可房屋质量和完好无损。第六条房屋的风险和责任承担6.1甲方承担房屋交付前的风险和责任，包括但不限于房屋损坏、倾塌等由于不可抗力因素导致的损失。6.2房屋交付后，乙方承担房屋的风险和责任，包括但不限于自然灾害损失、装修等。第七条违约责任7.1本合同任何一方违反合同条款，宜由违约方承担违约责任。7.2若甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的10%。违约方需另行承担因违约产生的相关费用。7.3若乙方违约，甲方有权解除合同，并扣除乙方支付的定金作为违约金。如甲方的实际损失超过定金金额，乙方还需支付超过部分的违约金。第八条合同转让8.1经甲、乙双方书面协商同意，本合同可以转让，但转让一方应书面通知另一方，并经过另一方的同意。8.2本合同的转让并不免除甲、乙双方原有的权利和义务。第九条争议的解决9.1本合同的解释和争议的解决适用中华人民共和国法律。9.2因本合同产生的争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他事项10.1本合同附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并有效期为__________________年。10.3本合同一式____________份，双方各持____________份，具有相同的法律效力。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：__________________签字：__________________日期：__________________日期：__________________二手房屋买卖合同格式范本（三）二手房屋买卖合同甲方：（卖方）身份证号码：住址：联系电话：乙方：（买方）身份证号码：住址：联系电话：鉴于甲、乙双方一致同意按照《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方出售其拥有所有权的房屋，乙方购买该房屋事宜达成如下合同：第一条房屋基本信息1.1房屋基本情况房屋坐落地点：建筑面积：套内面积：使用权证号：土地使用权证号：宅基地证号：1.2房屋权属该房屋系甲方依法享有所有权且有权处分的合法产权房。1.3房屋状况（1）房屋内部：房屋内部设施、装修状况等符合图纸设计及相关规划要求。（2）房屋外部：建筑物结构、外墙、阳台、楼梯、屋面等符合批准的设计标准和相关规划要求。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格乙方向甲方支付的房屋总价为人民币（大写）_______________________元整。2.2支付方式乙方按照以下方式向甲方付款：（1）首付款：房屋交易款的____%即人民币（大写）_______________________元在签署本合同时一次性支付给甲方。（2）尾款：房屋交易款的____%即人民币（大写）_______________________元在过户办理完成后的______日内一次性支付给甲方。2.3支付时间和方式乙方在付款时应当选择下列方式之一支付：（1）现金支付；（2）银行转账或支票支付。第三条房屋过户3.1过户手续乙方应当在收到房屋首付款后的______日内，配合并协助甲方办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，乙方应尽快办理相关权属变更手续，确保房屋所有权归属乙方。3.2交付手续乙方经过过户手续办理完成后的______日内，甲方将交付房屋的全部权属证书、房屋钥匙、物业管理相关手续等给乙方。第四条房屋交付4.1交付时间和方式甲方在收到房屋首付款后的______日内，将房屋及其配套设施交付给乙方。交付方式：_____________（自取/快递/挂号信等）4.2房屋交付质量房屋交付时应符合以下质量要求：（1）房屋外部：建筑物主体、外墙、阳台、楼梯、屋面等符合批准的设计标准和相关规划要求。（2）房屋内部：房屋内部设施、装修状况等符合图纸设计及相关规划要求。第五条违约责任5.1乙方违约责任在签订本合同时，在未经过甲方同意的情况下，乙方不得随意取消或变更合同。如乙方擅自取消或变更合同，应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价的____%。5.2甲方违约责任如甲方因自身原因未能履行本合同，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价的____%。第六条合同变更和解除6.1合同变更经甲、乙双方协商一致，可以对本合同进行修改、补充或变更。双方应签订书面协议，并及时办理相关手续。6.2合同解除因不可抗力或其他原因导致无法履行本合同的，甲、乙双方可协商解除本合同。解除合同后，双方应按照彼此权益互不影响的原则进行赔偿或退还款项。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。7.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______，过期自动失效。甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：二手房屋买卖合同格式范本（四）本合同由买方（以下简称“买方”）_________和卖方（以下简称“卖方”）_________于____年____月____日签订。一、房屋基本信息1.房屋所在地：_________2.房屋地址：_________3.房屋面积：_________平方米4.房屋用途：住宅/商业/办公/其他（请注明）二、价格及支付方式1.买方同意以____________作为房屋的购买价格。2.买方在签订本合同时，向卖方支付作为意向金的金额为_________。3.买方在_________日内将剩余房款以____________的方式支付给卖方。三、过户及产权交付1.双方同意，在签订本合同后，买方应尽快办理房屋过户手续。2.卖方应向买方交付全权产权证明文件，确保房屋产权的合法转移。3.房屋买卖过户税费由_________一方（买方/卖方）承担。四、房屋权益及责任1.在签订本合同生效之日起，卖方应确保房屋无任何债务纠纷，并承担由此产生的一切责任。2.若房屋存在债务纠纷，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的金额。3.对于已知或应知的房屋构造、漏水、漏雨等质量问题，卖方应提前告知买方，买方有权根据实际情况决定是否购买。五、违约责任1.若买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为购房款的____%。2.若卖方违约，应向买方赔偿违约金