房地产代销合同范本

PAGEPAGE1房地产代销合同范本（专业版）甲方（委托方）：________________乙方（代销方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代销房地产事宜，达成如下协议：一、代销项目1.1代销项目名称：________________1.2代销项目地址：________________1.3代销项目类型：住宅/商业/办公等1.4代销项目建筑面积：________________二、代销期限2.1代销期限自____年__月__日起至____年__月__日止。三、代销方式3.1乙方作为甲方全权委托的代销方，负责代销项目的推广、销售、合同签订、客户服务等工作。3.2乙方应按照甲方提供的销售资料和价格体系进行销售。3.3乙方应遵守国家及地方房地产销售的相关法律法规，确保销售行为的合法性。四、甲方权利与义务4.1甲方应提供代销项目的合法手续、销售资料、价格体系等相关信息。4.2甲方应确保代销项目的质量、安全、环保等符合国家及地方相关标准。4.3甲方应按照约定支付乙方代销费用。五、乙方权利与义务5.1乙方有权按照甲方提供的销售资料和价格体系进行销售。5.2乙方应遵守国家及地方房地产销售的相关法律法规，确保销售行为的合法性。5.3乙方应按照约定向甲方支付代销费用。六、代销费用6.1代销费用的计算方式为：销售金额×代销比例。6.2代销比例：住宅销售金额的____%，商业销售金额的____%，办公销售金额的____%。6.3乙方应在每月结束后____个工作日内向甲方支付上月代销费用。七、保密条款7.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。7.2本合同终止后，双方仍应遵守本保密条款。八、违约责任8.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：________________乙方（代销方）：________________签订日期：____年__月__日请根据实际情况修改和完善本合同范本，并在签订前咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-房地产代销合同范本（专业版）目录一、合同双方二、代销项目三、代销期限四、代销方式五、甲方权利与义务六、乙方权利与义务七、代销费用八、保密条款九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件正文一、合同双方甲方（委托方）：[全称]乙方（代销方）：[全称]二、代销项目2.1代销项目名称：[项目名称]2.2代销项目地址：[项目地址]2.3代销项目类型：[住宅/商业/办公等]2.4代销项目建筑面积：[建筑面积]三、代销期限3.1代销期限自[开始日期]起至[结束日期]止。四、代销方式4.1乙方作为甲方全权委托的代销方，负责代销项目的推广、销售、合同签订、客户服务等工作。4.2乙方应按照甲方提供的销售资料和价格体系进行销售。4.3乙方应遵守国家及地方房地产销售的相关法律法规，确保销售行为的合法性。五、甲方权利与义务5.1甲方应提供代销项目的合法手续、销售资料、价格体系等相关信息。5.2甲方应确保代销项目的质量、安全、环保等符合国家及地方相关标准。5.3甲方应按照约定支付乙方代销费用。六、乙方权利与义务6.1乙方有权按照甲方提供的销售资料和价格体系进行销售。6.2乙方应遵守国家及地方房地产销售的相关法律法规，确保销售行为的合法性。6.3乙方应按照约定向甲方支付代销费用。七、代销费用7.1代销费用的计算方式为：销售金额×代销比例。7.2代销比例：住宅销售金额的____%，商业销售金额的____%，办公销售金额的____%。7.3乙方应在每月结束后____个工作日内向甲方支付上月代销费用。八、保密条款8.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。8.2本合同终止后，双方仍应遵守本保密条款。九、违约责任9.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十二、附件[附件1：代销项目销售资料][附件2：代销项目价格体系][附件3：代销项目合法手续]请根据实际情况修改和完善本合同范本，并在签订前咨询专业律师意见。附件列表：1.附件1：代销项目销售资料2.附件2：代销项目价格体系3.附件3：代销项目合法手续违约行为罗列及违约行为的认定：1.未能按时支付代销费用2.未能按照约定提供代销项目的合法手续、销售资料、价格体系等相关信息3.未能确保代销项目的质量、安全、环保等符合国家及地方相关标准4.泄露对方的商业秘密5.违反国家及地方房地产销售的相关法律法规法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规则。2.城市房地产管理法：指中华人民共和国城市房地产管理法，规定了房地产开发、销售、交易等方面的法律规则。3.违约责任：指合同当事人未能履行合同约定的义务，应当承担的法律责任。4.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.代销项目的合法手续不完整或存在问题，需要及时补充或解决。2.销售资料和价格体系需要及时更新和通知乙方，确保乙方销售信息的准确性和及时性。3.双方在履行合同过程中应保持良好的沟通，及时解决出现的问题。4.注意保护双方的商业秘密，避免泄露给第三方。5.在销售过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保销售行为的合法性。解决方法：1.对于代销项目的合法手续问题，甲方应及时与相关部门沟通，补充或解决手续问题。2.对于销售资料和价格体系的问题，甲方应及时更新并通知乙方，确保乙方销售的准确性和及时性。3.双方应建立良好的沟通机制，及时解决合同履行过程中出现的