房地产开发分公司成立合同

PAGEPAGE1房地产开发分公司成立合同甲方：________房地产开发有限公司乙方：________房地产开发有限公司鉴于甲方在房地产开发领域具有丰富的经验和良好的业绩，乙方有意与甲方合作，共同成立一家房地产开发分公司，特订立本合同。第一条合作宗旨甲乙双方本着平等互利、共同发展的原则，充分发挥各自优势，共同投资成立房地产开发分公司，实现合作共赢。第二条分公司名称及注册地1.分公司名称：________房地产开发有限公司（以下简称“分公司”）。2.分公司注册地：________省________市________区（县）。第三条股权比例及出资方式1.甲乙双方同意，分公司注册资本为人民币________万元，甲方出资比例为________%，乙方出资比例为________%。2.甲乙双方应按照股权比例，以货币形式一次性足额缴纳注册资本金。第四条分公司经营范围1.分公司主要从事房地产开发、销售、物业管理、房地产咨询等业务。2.分公司可根据市场发展需要，调整经营范围，但需甲乙双方一致同意。第五条分公司组织架构1.分公司设立董事会，由甲乙双方各推荐________名董事组成，董事长由甲方推荐。2.分公司设立监事会，由甲乙双方各推荐________名监事组成，监事会主席由乙方推荐。3.分公司总经理由甲方推荐，财务负责人由乙方推荐。第六条分公司经营管理1.分公司经营方针、投资计划、财务预算等重大事项，由董事会决策。2.分公司日常经营管理，由总经理负责，财务负责人协助。3.分公司应建立健全内部管理制度，确保企业合规经营。第七条利润分配及风险承担1.分公司利润分配按照甲乙双方股权比例进行。2.分公司亏损分担按照甲乙双方股权比例承担。第八条合同的解除和终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为________年。2.合同期满前________个月，甲乙双方应就合同续签事宜进行协商。3.在合同有效期内，如甲乙双方一致同意，可提前解除本合同。4.如发生以下情形，甲乙双方均有权解除本合同：（1）对方严重违反合同约定，致使合同无法继续履行；（2）对方资不抵债，被宣告破产或进入破产程序；（3）对方因违法经营被吊销营业执照或被责令关闭。第九条争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________房地产开发有限公司乙方（盖章）：________房地产开发有限公司甲方代表（签名）：________乙方代表（签名）：________签订日期：________年________月________日2024带目录带附件详细版-房地产开发分公司成立合同目录1.引言2.定义和术语3.合同双方4.分公司成立5.股权比例和出资6.经营管理和决策7.利润分配和财务安排8.合同的解除和终止9.争议解决10.适用法律和司法管辖11.其他条款12.附件1.引言本合同（以下简称“本合同”）由以下双方（以下简称“双方”）于2024年签订：甲方：________房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）乙方：________房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）鉴于甲方在房地产开发领域具有丰富的经验和良好的业绩，乙方有意与甲方合作，共同成立一家房地产开发分公司，特订立本合同。2.定义和术语在本合同中，除非上下文另有规定，否则以下术语具有以下含义：“分公司”是指由甲方和乙方共同投资成立的房地产开发分公司，即________房地产开发有限公司。“注册资本”是指甲方和乙方根据本合同约定，向分公司投入的注册资本总额。“股权比例”是指甲方和乙方根据本合同约定，各自持有的分公司股权比例。3.合同双方甲方：________房地产开发有限公司乙方：________房地产开发有限公司4.分公司成立双方同意共同成立一家房地产开发分公司，即________房地产开发有限公司，注册地为________省________市________区（县）。5.股权比例和出资1.甲乙双方同意，分公司注册资本为人民币________万元，甲方出资比例为________%，乙方出资比例为________%。2.甲乙双方应按照股权比例，以货币形式一次性足额缴纳注册资本金。6.经营管理和决策1.分公司设立董事会，由甲乙双方各推荐________名董事组成，董事长由甲方推荐。2.分公司设立监事会，由甲乙双方各推荐________名监事组成，监事会主席由乙方推荐。3.分公司总经理由甲方推荐，财务负责人由乙方推荐。7.利润分配和财务安排1.分公司利润分配按照甲乙双方股权比例进行。2.分公司亏损分担按照甲乙双方股权比例承担。8.合同的解除和终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为________年。2.合同期满前________个月，甲乙双方应就合同续签事宜进行协商。3.在合同有效期内，如甲乙双方一致同意，可提前解除本合同。9.争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.适用法律和司法管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。11.其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.附件以下文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力：附件1：注册资本金缴纳计划附件2：董事会成员名单附件3：监事会成员名单附件4：利润分配和亏损分担方案甲方（盖章）：________房地产开发有限公司乙方（盖章）：________房地产开发有限公司甲方代表（签名）：________乙方代表（签名）：________签订日期：________年________月________日附件列表：1.附件1：注册资本金缴纳计划2.附件2：董事会成员名单3.附件3：监事会成员名单4.附件4：利润分配和亏损分担方案法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.注册资本：指公司在注册时由股东认缴的资本总额，是公司对外承担债务的基础。3.股权比例：指各方在公司中所占的股份比例，用于确定各方在公司中的权益和责任。4.董事会：指公司最高权力机构，负责制定公司的发展战略和重大决策。5.监事会：指对公司董事、高级管理人员履行职责的监督机构，保障公司合法合规运营。6.利润分配：指公司在扣除税费、弥补亏损后，按照股权比例分配给股东的利益。7.亏损分担：指公司在发生亏损时，按照股权比例由股东承担的损失。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.出资问题：确保甲乙双方按照约定的股权比例及时足额缴纳注册资本金。2.经营管理决策：明确董事会、监事会和总经理的职责范围，确保公司决策的合规性和有效性。3.利润分配和亏损分担：根据公司经营状况，合理制定利润分配和亏损分担方案，确保甲乙双方的权益。4.合同解除和终止：明确合同解除和终止的条件及程序，避免因解除或终止合同产生纠纷。5.争议解决：在发生争议时，双方应首先通过友好协商解决，如协商无果，再依法向法院提起诉讼。解决办法：1.加强沟通与协作，确保双方按照合同约定履行出资义务。2.建立健全内部管理制度，明确各管理层的职责，提高决策效率。3.定期进行财务审计，确保利润分配和亏损分担的公平、合理。4.在合同中明确解除和终止的条件及程序，降低合同解除和终止的风险。5.在争议解决过程中，双方应保持冷静，通过友好协商或法律途径解决问题。