2024年房屋租赁协议示范文本

房屋租赁协议示范文本合同编号：_______名称：_______地质：_______法定代表人：_______联系方式：_______名称：_______地质：_______法定代表人：_______联系方式：_______第一条房屋信息1.2租赁房屋的用途为：_______。1.3租赁房屋的建筑面积为：_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租赁房屋的租金为每月人民币____元（大写：____元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求进行赔偿。第四条权利与义务4.1甲方保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备入住条件。4.2甲方负责租赁房屋的维修、保养，确保租赁房屋设施设备正常使用。4.3乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复及赔偿责任。4.4乙方应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人利益。4.5未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置。4.6租赁期间，如遇国家政策调整、自然灾害等不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：____年____月____日注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。一、五种特殊应用场合及注意事项1.学生租房学生租房时，双方要明确租赁期限，尤其是寒暑假期间是否算在租赁期内。学生租房一般不需要承担物业费，但需注意水电费的支付方式。如遇特殊情况，如实习、交换生等，双方应协商提前解除合同。2.家庭合租家庭合租时，要明确各自的使用区域和公共区域，避免因生活琐事产生纠纷。租金、水电费等费用分摊方式也要提前约定。同时，合租者之间要相互尊重，遵守合同约定。3.商业租赁商业租赁时，要明确租赁房屋的经营范围，避免违法经营。租金支付方式和押金退还条件也要详细约定。如遇政策调整或市场变化，双方应友好协商租金调整。4.短期租赁短期租赁时，要明确租赁期限，如按天、按周计算。租金支付方式和押金退还条件也要详细约定。同时，双方要遵守物业管理规定，保持租赁房屋的整洁。5.装修后出租装修后出租时，要明确租赁房屋的装修标准，避免因装修问题产生纠纷。租金支付方式和押金退还条件也要详细约定。双方要约定房屋维修责任，确保租赁房屋设施设备正常使用。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋设施损坏遇到房屋设施损坏，要及时通知甲方，并与甲方协商维修事宜。如甲方拖延维修，乙方可以自行维修，但需保存维修凭证，以便从租金中扣除相应费用。2.租金调整租赁期间如遇市场变化，甲方提出调整租金，双方应友好协商。乙方可以要求甲方提供周边同类房屋租金情况，作为参考。如双方无法达成一致，乙方有权提前解除合同。3.退租事宜乙方退租时，要提前通知甲方，并与甲方约定退租日期。退租时，乙方应将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方要求进行赔偿。同时，乙方要配合甲方办理退租手续，确保押金顺利退还。4.转租、转让乙方如需转租、转让租赁房屋，应提前征得甲方书面同意。转租、转让过程中，乙方需确保租赁房屋的使用用途不变，且不得损害甲方利益。5.物业管理纠纷租赁期间，乙方应遵守物业管理规定，如有违反，乙方应承担相应责任。如遇物业管理纠纷，乙方可以要求甲方协助解决。三、详细附件1.房屋平面图2.房屋设施设备清单3.租金支付凭证4.维修凭证5.退租确认书6.转租、转让协议7.物业管理规定8.其他双方约定的相关文件本合同以严谨的法律专业用词为基础，结合人性化的语言，为双方提供了全面的权益保障。在实际操作过程中，双方要遵循合同约定，相互尊重，友好协商，确保租赁过程的顺利进行。如有特殊应用场合，双方可根据实际情况对合同条款进行调整。遇到问题时，双方要积极沟通，共同寻找解决办法，确保双方的合法权益得到保障。房屋租赁学问大，合同条款要记牢。甲乙双方要诚信，公平公正最重要。租赁期限要写清，起止日期别马虎。租金支付别拖欠，逾期罚款可不少。房屋设施要爱护，损坏赔偿跑不了。物业管理要遵守，和谐共处大家好。转租转让要商量，书面同意不能少。退租事宜要提前，恢复原状才退款。特殊场合要留意，合同修改要趁早。商业租赁要明确，经营范围要合法。学生租房期限定，寒暑假期要商量。家庭合租要和谐，费用分摊要公平。装修出租要