2024年承包村里荒坑合同

承包村里荒坑合同合同编号：_______甲方（发包方）：_______乙方（承包方）：_______鉴于甲方为_______村集体经济组织，拥有位于_______村荒坑土地的使用权；乙方为具有相应荒坑开发资质的企业/个人，愿意承包该荒坑进行开发。为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，依据《合同法》、《土地管理法》等相关法律法规，特订立本合同，共同遵照执行。第一条合同标的1.2乙方同意承包上述荒坑，并按照本合同的约定进行开发、经营和管理。第二条承包期限2.1本合同项下的承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期满后，如甲乙双方同意续约，应在承包期满前_______日内签订书面续约合同。第三条承包金及支付方式3.1乙方应按照每年_______元人民币的标准向甲方支付承包金。3.2乙方应于每年_______月_______日前将当年承包金支付给甲方。支付方式为现金/银行转账。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应保证荒坑使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷。（2）甲方应协助乙方办理承包荒坑的相关手续，包括但不限于土地承包经营权证、规划许可证等。（3）甲方有权对乙方承包荒坑的开发、经营情况进行监督，确保乙方按照约定用途进行开发。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按照约定用途对荒坑进行开发，不得擅自改变荒坑用途。（2）乙方应保证荒坑开发过程中的环保、安全等措施符合国家相关法律法规。（3）乙方应承担荒坑开发、经营期间产生的全部费用和风险。（4）承包期满或合同提前解除时，乙方应将荒坑恢复原状，并承担相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按约定提供荒坑使用权或协助办理相关手续，导致乙方无法正常承包经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付承包金或违反约定用途进行开发的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______一、五种特殊的应用场合及注意事项1.农村集体经济组织发包荒坑给企业进行生态修复应用场合：村里有个荒坑，一直没人管，现在有家企业想承包下来，种树种花，美化环境。注意事项：在合同中要明确生态修复的具体要求，比如种植什么植物、多长时间内完成修复等。同时，要约定好修复后的维护责任，防止企业修复完了就不管了。2.农村集体经济组织发包荒坑给个人养殖应用场合：村里的荒坑没人用，有个人想承包下来养鱼或者养虾，增加收入。注意事项：合同中要写清楚养殖的种类、规模和养殖期间的管理要求，比如不能使用违禁饲料、定期清理水质等。还要考虑到养殖可能对周围环境的影响，做好环保措施。3.农村集体经济组织发包荒坑给企业建设小型水利设施应用场合：村里的荒坑地势低洼，雨季容易积水，有家企业想承包下来建个小水库或者蓄水池，解决村里的排水问题。注意事项：合同中要明确水利设施的建设标准、使用和维护责任，确保建设的安全性和实用性。同时，要考虑到水利设施对周围农田的影响，避免影响农业生产。4.农村集体经济组织发包荒坑给个人建设休闲农庄应用场合：村里的荒坑风景不错，有个人想承包下来建个休闲农庄，搞搞农家乐。注意事项：合同中要约定好休闲农庄的建设风格、经营范围和服务标准，不能建得太商业化，破坏了村里的生态环境。同时，要考虑到农庄的垃圾处理和污水处理问题，不能污染环境。5.农村集体经济组织发包荒坑给企业进行光伏发电应用场合：村里的荒坑光照充足，有家企业想承包下来安装光伏板，发展新能源。注意事项：合同中要明确光伏发电设施的建设规模、技术标准和维护责任，确保发电的安全性和稳定性。同时，要考虑到光伏板的安装对周围环境的影响，尽量减少对原有生态环境的破坏。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.荒坑使用权不明确，有纠纷怎么办？解决办法：在签订合同前，先调查清楚荒坑的使用权归属，确保没有纠纷。如果有纠纷，要等纠纷解决了再签合同。2.承包方不按合同约定进行开发怎么办？解决办法：在合同中明确违约责任，如果承包方不按约定进行开发，发包方有权解除合同，并要求承包方支付违约金。3.承包方在开发过程中破坏环境怎么办？解决办法：在合同中约定环保措施，要求承包方在开发过程中做好环保工作。如果发现破坏环境的行为，发包方有权要求承包方立即停止开发，并承担相应的法律责任。4.合同到期后，荒坑的维护责任不明确怎么办？解决办法：在合同中明确约定合同到期后的荒坑维护责任，确保荒坑的可持续利用。三、原始合同所需要的所有详细的附件1.荒坑的位置图和边界图：明确荒坑的具体位置和边界，避免以后因为边界不清产生纠纷。2.荒坑的环保评估报告：了解荒坑的环保状况，为承包方制定环保措施提供依据。3.荒坑的开发方案：包括开发的具体内容、时间表、预算等，让发包方了解承包方的开发计划。4.承包方的资质证明：证明承包方有能力和资格进行荒坑的开发。5.双方的联系复印件或者营业执照复印件：作为合同的附件，证明双方的主体资格。在咱村里有个坑，一直荒在那儿没人问。现在有家企业来承包，美化环境大家都能认。合同条款要记牢，权利义务得分清。得保证使用权，不能有纠纷才行。企业要按约定来开发，不能擅自改变用途。环保安全要达标，费用风险自己担。承包期限要写明，满了还能不能继续行。承包金也得说清楚，每年多少按时给。违约责任得有，