写字楼买卖合同书(标准版)【带多场景】

写字楼买卖合同书(标准版)【带多场景】写字楼买卖合同书(标准版)【带多场景】写字楼买卖合同书(标准版)【带多场景】写字楼买卖合同书(标准版)卖方：名称：[卖方名称]地质：[卖方地质]联系人：[卖方联系人]买方：名称：[买方名称]地质：[买方地质]联系人：[买方联系人]1.定义1.1“交付日期”指卖方按照本合同规定将写字楼交付给买方的日期。1.2“购买价格”指买方根据本合同规定应支付的购买该写字楼的价格。1.3“该写字楼”指位于[写字楼地质]的写字楼，包括其土地、建筑物、附属设施和设备。2.销售和购买2.1卖方同意将该写字楼出售给买方，买方同意购买该写字楼。2.2买方同意按照本合同规定的购买价格支付该写字楼。3.购买价格3.1买方同意支付给卖方的购买价格为[购买价格]元。(a)在本合同签订之日起[首付款比例]%的首付款，即[首付款金额]元；(i)在交付日期起[第一期付款金额]元；(ii)在交付日期起[第二期付款金额]元；(iii)在交付日期起[第三期付款金额]元；(iv)在交付日期起[第四期付款金额]元。4.交付和转让4.1卖方应按照本合同规定，在交付日期将该写字楼交付给买方。4.2交付日期为[交付日期]。4.3交付时，卖方应将该写字楼的所有权证书和相关文件交付给买方。4.4交付后，买方将成为该写字楼的合法所有者，并享有该写字楼的所有权和使用权。5.保证和承诺5.1卖方保证对该写字楼享有合法的所有权，并承诺将该写字楼的所有权和使用权转让给买方。5.2卖方保证该写字楼不存在任何法律纠纷、债务负担或其他权利要求。5.3买方保证按照本合同规定支付购买价格，并承诺在交付日期起合法使用该写字楼。6.违约和解除6.1如果卖方违反本合同的任何条款，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的购买价格。6.2如果买方违反本合同的任何条款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。7.争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。8.其他条款8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效，并对双方具有法律约束力。卖方签字(或盖章)：____________________日期：____________________买方签字(或盖章)：____________________日期：____________________==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.购买写字楼作为办公室应用场合：小明想买一层写字楼，用来给他的公司当办公室。注意事项：小明得注意合同里的交付日期，确保这日子能让他顺利搬家。还有，得看看合同里有没有提到写字楼里的设施和装修情况，别到时候搬进去还得自己花钱装修。2.投资写字楼出租应用场合：老王打算买层写字楼，然后出租给别人，赚点租金。注意事项：老王得留心合同里的购买价格和付款方式，看看自己能不能接受。还得检查一下写字楼的产权是否清晰，别到时候惹上产权纠纷。3.购买写字楼作为礼物应用场合：李老板想买层写字楼，送给儿子当生日礼物。注意事项：李老板得在合同里注明赠送对象，避免以后出现纠纷。还得检查一下写字楼的产权证书，确保能顺利过户。4.购买写字楼进行改造应用场合：张老板看中了一栋写字楼，想买下来改造一下，开个商场。注意事项：张老板得在合同里明确写字楼的现状和改造后的用途，避免以后因为改造问题产生纠纷。还得了解一下当地的规划政策，确保改造项目能顺利进行。5.购买预售中的写字楼应用场合：赵哥想买一个还在建设中的写字楼，觉得将来肯定升值。注意事项：赵哥得在合同里注明预售的写字楼的具体情况，比如面积、位置等。还得了解一下开发商的信誉和项目的进度，确保能按时交付。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.付款方式有争议问题：买方和卖方在付款方式上达不成一致。解决办法：双方可以坐下来好好商量，看看能不能找到一个双方都能接受的付款方式。如果实在谈不拢，可以考虑找第三方进行调解。2.写字楼存在质量问题问题：买方发现写字楼存在质量问题，比如漏水、裂缝等。解决办法：买方可以要求卖方进行修复，或者要求降低购买价格。如果卖方不同意，可以考虑通过法律途径解决。3.产权过户问题问题：产权过户过程中出现问题，比如产权不清晰、资料不齐全等。解决办法：买方可以要求卖方提供完整的产权证明和相关资料，确保产权过户顺利进行。如果卖方无法提供，可以考虑通过法律途径解决。4.写字楼交付延迟问题：卖方延迟交付写字楼。解决办法：买方可以要求卖方支付违约金，或者要求降低购买价格。如果卖方不同意，可以考虑通过法律途径解决。三、原始合同所需的详细附件1.写字楼的照片和图纸2.写字楼的产权证书和相关资料3.双方的联系明文件4.预售中的写字楼的规划和进度资料5.双方签订的付款协议6.双方签订的交付协议7.双方签订的改造协议（如有）8.双方签订的赠送协议（如有）买卖写字楼，签合同要仔细，卖方买方坐一起，条款谈得要合理。首付款和分期款，付款方式要商议，交付日期要明确，写字楼状况要清晰。质量问题别着急，修复降价可商议，产权过户别马虎，资料齐全才能继续。延迟交付有违约，违约金降价要考虑，遇到问题别上火，法律途径来解决。购买写字楼，用途多多要分清，作为办公室，交付日期要准时，出租投资赚租金，购买价格要商议，作为礼物送子女，赠送对象要注明。改造用途要合法，