【特殊应用场合】建设工程施工合同示范文本(GF-2024-0201)

建设工程施工合同示范文本(GF-2024-0201)名称：[业主名称]地质：[业主地质]名称：[承包商名称]地质：[承包商地质]鉴于：2.承包商是一家具备相关资质的建筑工程公司，愿意承担并完成该工程的建设任务。第一条工程范围1.1工程范围包括但不限于：[具体工程范围，例如建筑物的建设、装修、安装等]1.2乙方应按照甲方提供的工程图纸、技术规范和施工方案进行施工。第二条工程质量2.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和技术规范，确保工程质量符合规定。2.2乙方应建立健全质量管理体系，确保施工过程中的质量控制。第三条工期3.1乙方应在合同签订后[具体工期]内完成工程。3.2若因不可抗力等原因导致工期延误，双方应协商解决，并相应延长工期。第四条工程价款4.1工程价款总额为人民币[具体金额]（大写：[金额大写]元整）。4.2付款方式：[分期付款的具体方式和时间]4.3乙方应在工程验收合格后开具正式发票。第五条违约责任5.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2乙方未按约定工期完成工程，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：[具体计算方式]第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他条款7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同有效期]。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：签订日期：一、五种特殊的应用场合及注意事项1.家庭装修场景：小明家要装修，找到了一家装修公司。这时候，就需要签订一份建设工程施工合同。注意事项：在合同中，要明确装修的具体范围，比如是全屋装修还是局部改造。同时，要约定好装修材料和施工工艺，避免后期出现纠纷。2.商业建筑建设场景：张老板买了一块地，准备建个商场。他找了一家建筑公司，签订了一份建设工程施工合同。注意事项：在合同中，要明确商场的具体建设规模和功能布局。还要约定好工程质量和验收标准，确保商场建设符合相关要求。3.公共设施建设场景：政府要修一条公路，与一家建筑公司签订了建设工程施工合同。注意事项：在合同中，要明确公路的起止点和建设标准。同时，要约定好工程进度和验收程序，确保公路建设按时按质完成。4.旧房改造场景：李阿姨家的老房子需要翻新，她找了一家建筑公司，签订了一份建设工程施工合同。注意事项：在合同中，要明确改造的具体内容，比如是否涉及水电改造、结构加固等。同时，要约定好施工期间的安全措施，确保施工过程中的人身和财产安全。5.园林绿化场景：王老板的公司要绿化厂区，他找了一家园林公司，签订了一份建设工程施工合同。注意事项：在合同中，要明确绿化的具体范围和植物种类。同时，要约定好养护期限和责任划分，确保绿化效果持久稳定。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.工期延误问题：在实际施工过程中，可能会因为各种原因导致工期延误。解决办法：在合同中明确约定工期延误的处理方式，比如赔偿金额或者延长工期等。2.质量纠纷问题：施工过程中可能会出现质量问题，导致业主和承包商产生纠纷。解决办法：在合同中明确约定质量标准和验收程序，确保工程质量符合要求。同时，要保留相关证据，如施工过程中的照片、验收报告等，以便在纠纷发生时作为证据。3.价款支付问题：在施工过程中，可能会出现价款支付不及时或者纠纷。解决办法：在合同中明确约定付款方式和时间，避免出现支付纠纷。同时，要保留好支付凭证，如转账记录、收据等。4.设计变更问题：在施工过程中，可能会因为业主需求变化等原因导致设计变更。解决办法：在合同中明确约定设计变更的处理方式，比如变更费用、工期调整等。5.不可抗力问题：在施工过程中，可能会遇到不可抗力因素，如自然灾害、政策调整等。解决办法：在合同中明确约定不可抗力因素的处理方式，比如工期延长、费用分担等。三、合同附件清单1.工程图纸：包括平面图、立面图、剖面图等，用于指导施工。2.技术规范：包括施工工艺、材料要求、验收标准等，用于确保工程质量。3.施工方案：包括施工进度计划、人员安排、设备配置等，用于指导施工过程。4.质量保证书：用于证明施工质量符合相关要求。5.工程量清单：包括工程项目的名称、规格、数量、单价等，用于计算工程价款。6.验收报告：用于证明工程验收合格。7.支付凭证：包括转账记录、收据等，用于证明价款支付情况。8.设计变更单：用于记录设计变更情况。9.不可抗力证明：用于证明不可抗力事件的发生。10.补充协议：用于对合同内容进行补充和修改。施工合同真重要，条款内容要记牢。甲方乙方要分明，工程范围要写清。质量标准要达标，施工过程要控制。工期约定要明确，延期违约金要商量。价款支付别含糊，分期付款要写明。违约责任要承担，友好解决争议好。补充协议有必要，合同附件要齐全。家庭装修要留意，局部改造要写清。商业建设要规划，功能布局要明确。公共设施要标准，工程进度要掌控。旧房改造要安全，水电改造要谨慎。园林绿化要养护，植物种类要选好