【特殊场景】停车场租赁合同

【特殊场景】停车场租赁合同-PAGE【特殊场景】停车场租赁合同-PAGE停车场租赁合同合同编号：_______名称：________________________地质：________________________法定代表人：__________________名称：________________________地质：________________________法定代表人：__________________鉴于：1.出租方是一家专业从事停车场经营管理的公司，拥有合法的经营许可和资质；2.承租方希望租赁出租方的停车场，用于停放车辆；3.出租方愿意将停车场租赁给承租方，并按照本合同的约定提供相关服务。基于上述情况，双方达成如下协议：第一条停车场租赁1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租赁期限内，承租方有权在租赁的停车场上停放车辆，但必须遵守出租方的管理规定，并按照本合同的约定支付租金和其他费用。第二条租金和费用2.1承租方应按照本合同的约定向出租方支付租金，租金标准为每月______元，每季度支付一次。2.2承租方应在每个季度开始后的______日内支付当季度的租金，逾期未支付的，出租方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金标准为逾期金额的______%。2.3承租方在租赁期间使用停车场产生的其他费用（如水电费、物业管理费等）由承租方承担，并在收到出租方通知后及时支付。第三条使用和管理3.1承租方应按照出租方的管理规定使用停车场，不得擅自改变停车场的用途或结构，不得损坏停车场设施设备。3.2承租方应保持停车场整洁、安全，不得乱扔垃圾、杂物，不得在停车场内吸烟、烧烤等。3.3出租方有权对停车场进行巡查，发现承租方违反管理规定的行为，有权要求承租方立即改正，并有权根据实际情况扣除相应的保证金。第四条保证金4.1承租方应在签订本合同时向出租方支付保证金，保证金金额为______元。4.2出租方有权根据本合同的约定扣除保证金，用于赔偿出租方因承租方违反合同而产生的损失。4.3租赁期满或本合同提前解除后，出租方应在扣除相关费用后，将剩余的保证金无息退还给承租方。第五条违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。5.2出租方未能按照约定提供停车场或提供不符合约定的停车场，承租方有权要求出租方承担违约责任。5.3承租方逾期支付租金或费用的，出租方有权按照本合同的约定收取滞纳金，并有权解除本合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条合同的变更和解除7.1双方同意，本合同的变更、解除必须采用书面形式，并经双方签字盖章确认后方可生效。7.2在租赁期限内，如因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，双方均有权解除本合同。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，双方各执一份。甲方（出租方）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：________________________乙方（承租方）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：________________________附件一：停车场位置和面积停车场位于______，具体面积______平方米。特此说明。==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：小区停车场租赁注意事项：在小区停车场租赁时，需要注意合同中的租赁期限、租金支付方式和费用承担等条款。对于小区居民来说，租金支付方式要灵活，可以考虑按月支付或按季度支付。另外，费用承担要明确，避免因水电费、物业管理费等产生纠纷。2.应用场合：商场停车场租赁注意事项：商场停车场租赁合同中，要关注租赁期限、租金标准和费用承担等条款。商场停车场客流量大，需明确租赁期限，以保障双方权益。租金标准要合理，可根据商场位置、客流量等因素协商确定。费用承担要明确，包括水电费、物业管理费等。3.应用场合：公司停车场租赁注意事项：公司停车场租赁合同中，需关注租赁期限、租金支付方式和费用承担等条款。对于公司员工来说，租金支付方式要方便，可以考虑从工资中扣除。费用承担要明确，包括水电费、物业管理费等。另外，要关注合同中的违约责任，确保双方履行合同。4.应用场合：临时停车场租赁注意事项：临时停车场租赁合同中，要关注租赁期限、租金支付方式和费用承担等条款。对于临时停车需求，租赁期限要灵活，可以按天、按小时计算。租金支付方式要便捷，可以现场支付或通过方式支付。费用承担要明确，避免产生纠纷。5.应用场合：展会停车场租赁注意事项：展会停车场租赁合同中，要关注租赁期限、租金标准和费用承担等条款。展会期间客流量大，需明确租赁期限，以保障双方权益。租金标准要合理，可根据展会规模、参展人数等因素协商确定。费用承担要明确，包括水电费、物业管理费等。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：租赁期限未明确解决办法：在签订合同时，双方要充分沟通，明确租赁期限，并在合同中注明。2.问题：租金支付方式不便捷解决办法：根据实际情况，选择双方都认可的支付方式，如按月支付、按季度支付、现场支付或方式支付等。3.问题：费用承担不明确解决办法：在合同中详细列出费用承担的项目，如水电费、物业管理费等，避免产生纠纷。4.问题：停车场设施损坏解决办法：在合同中约定设施损坏的责任归属，并明确维修费用承担方式。5.问题：租赁合同提前解除解决办法：在合同中约定提前解除合同的条件和违约责任，确保双方权益。三、原始合同所需附件1.附件一：停车场位置和面积说明：详细描述停车场位置和面积，以便双方明确租赁范围。2.附件二：停车场设施清单说明：列出停车场内的设施设备，包括车位数量、照明设备、监控设备等。3.附件三：费用承担明细说明：详细列出费用承担的项目，如水电费、物业管理费等，避免产生纠纷。4.附件四：租赁期间停车场管理规定说明：明确租赁期间停车场的管理规定，包括使用时间、车辆停放要求等。5.附件五：双方联系方式说明：列出双方的联系方式，以便在租赁期间保持沟通。总之，在签订停车场租赁合同时，要充分考虑双方的需求，明确租赁期限、租金支付方式和费用承担等关键条款。在实际操作过程中，要注意合同履行，避免产生纠纷。同时，要准备好相关附件，确保合同的有效执行。停车租赁学问大，合同条款要记牢。甲乙双方要协商，公平公正最重要。租赁期限要明确，起止日期别搞错。租金支付要方便，按月按季都能搞。费用承担要写清，水电