2024年果园租赁合同1

2023年果园租赁合同合同编号：_______甲方（出租方）：【甲方全称】地质：【甲方地质】乙方（承租方）：【乙方全称】地质：【乙方地质】鉴于：1.甲方为果园【果园名称】的所有权人，愿意出租该果园；2.乙方愿意承租并经营该果园；第一条租赁物及用途1.2乙方承诺将租赁物用于约定的用途，不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年【租金数额】元，租金支付方式为每【支付周期】支付一次。3.2乙方应在每个支付周期开始后的【支付时间内】向甲方支付租金。第四条维护及修缮4.1乙方应按照甲方提供的租赁物现状合理使用，并负责租赁物的日常维护和修缮。4.2甲方负责租赁物的主体结构和基础设施的维修，以及因自然灾害等原因导致的损坏。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________授权代表（签名）：______________乙方（盖章）：______________授权代表（签名）：______________签订日期：【签订日期】注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。一、五种特殊应用场合及注意事项1.农家乐果园租赁应用场合：甲方将果园出租给乙方开办农家乐，供游客采摘、游玩。注意事项：在合同中明确农家乐的经营范围，如是否允许搭建临时建筑、举办活动等。同时，约定租金的调整机制，以应对农家乐经营带来的客流增加。2.果园合作种植应用场合：甲方提供果园，乙方负责种植、管理，双方按约定比例分享收益。注意事项：在合同中明确双方的责任和义务，如种植技术、病虫害防治等。同时，约定收益分配的具体方式和时间。3.果园短期租赁应用场合：甲方将果园出租给乙方进行短期采摘活动，如亲子采摘、团队建设等。注意事项：在合同中明确租赁期限、采摘范围和采摘量。同时，约定甲方提供的配套设施和服务，如停车场、洗手间等。4.果园托管应用场合：甲方将果园委托给乙方管理，乙方负责果树养护、采摘等工作，甲方支付托管费。注意事项：在合同中明确托管期限、托管费用及支付方式。同时，约定甲方对果园的检查权，确保乙方按照约定的标准进行管理。5.果园土地租赁应用场合：甲方将果园土地出租给乙方，乙方自主决定种植何种作物。注意事项：在合同中明确土地租赁期限、租金及支付方式。同时，约定乙方对土地的保护责任，如不得过度开发、破坏土壤等。二、实际操作过程中相关问题及解决办法1.果园基础设施损坏问题：租赁期间，果园基础设施如水管、道路等损坏，影响乙方正常使用。解决办法：在合同中明确甲方对基础设施的维修责任，约定维修时间和费用承担。2.果树病虫害问题：租赁期间，果树出现病虫害，影响果实产量和品质。解决办法：在合同中约定果树病虫害防治的责任方，明确防治措施和费用承担。3.果园租赁面积争议问题：实际租赁面积与合同约定不符，引发纠纷。解决办法：在合同中明确租赁面积，可附上果园平面图。同时，约定测量方法和误差范围。4.租赁期满后续租问题：租赁期满后，乙方希望继续租赁，但甲方不同意。解决办法：在合同中约定租赁期满后的续租条件和程序，如提前通知甲方、签订新的租赁合同等。5.果园租赁用途变更问题：乙方在租赁期间擅自改变果园用途，如搭建违法建筑、开办工厂等。解决办法：在合同中明确租赁用途，约定乙方违反用途的违约责任。同时，约定甲方对租赁用途的检查权。三、原始合同所需详细附件1.果园平面图：标注租赁范围、基础设施位置等。2.果树清单：列明果树品种、数量、树龄等。3.果园设施清单：列明甲方提供的设施设备，如水管、道路、停车场等。4.果园租赁用途说明：详细描述乙方租赁果园的用途，如种植、采摘、农家乐等。5.租金支付凭证：乙方支付租金的收据或银行转账记录。6.维修记录：记录果园基础设施维修情况，如维修时间、费用等。7.果园检查报告：甲方对果园检查的结果，包括果树生长情况、病虫害防治等。果园租赁真不赖，合同条款要记牢，甲乙双方签个字，合法权益有保障。出租果园要明确，位置大小写清楚，租赁用途别马虎，种植采摘要合法。租金支付讲规矩，周期数额要写明，逾期支付有风险，滞纳金可别小瞧。维护修缮分责任，乙方日常要负责，甲方主体要保证，自然灾害要维修。违约责任要承担，守约方要赔偿，解决争议要依法，友好协商是首选。特殊场合心要细，条款修改要适宜，农家乐要明范围，合作种植分收益。采摘活动定时间，托管费用要写清，土地租赁别过度，保护土壤是大事。实际问题解决好，基础设施要维护，