【不同应用版】建设工程施工合同司法解释(共)

第一章总则第一条本解释所称建设工程施工合同，是指发包人与承包人之间就建设工程施工活动所订立的合同。第二条本解释适用于领域内进行的建设工程施工合同纠纷案件。第三条建设工程施工合同纠纷案件，应当根据合同法、建筑法、招标投标法、民事诉讼法等法律、行政法规的规定，结合本解释的相关规定进行审理。第四条当事人在建设工程施工合同中约定仲裁条款的，该条款具有法律效力。当事人可以依法向仲裁机构申请仲裁。第二章合同效力（一）工程名称、地点、内容、规模；（二）合同价款、支付方式、支付期限；（三）施工期限、质量标准、验收办法；（四）材料供应、设备租赁、劳务分包；（五）安全生产、文明施工、环境保护；（六）违约责任、争议解决方式；（七）其他依法应当约定的条款。第六条当事人对建设工程施工合同的主要条款约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，应当根据合同的性质、交易习惯和诚信原则，确定当事人的权利义务。第七条建设工程施工合同无效，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。第三章合同价款第八条建设工程施工合同价款的支付，应当依照合同约定的方式进行。合同价款可以采取固定价、可调价或者成本加酬金等方式。第九条当事人对建设工程施工合同价款有争议的，可以依法申请鉴定。鉴定机构应当根据合同约定、工程量清单、施工图纸、施工方案等因素进行鉴定。第十条发包人未按照约定支付合同价款的，承包人可以依照合同法第七十四条的规定要求支付违约金。承包人未按照约定完成施工任务的，发包人可以依照合同法第七十六条的规定要求支付违约金。第四章合同解除第十一条当事人可以依照合同法第九十三条的规定解除建设工程施工合同。解除合同的通知应当采用书面形式，并送达对方。第十二条建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程，发包人应当按照合同约定支付相应的价款。未完成的建设工程，承包人应当按照合同约定退还已经收取的价款。第十三条因不可抗力导致建设工程施工合同无法继续履行的，当事人可以依照合同法第九十四条的规定解除合同。不可抗力的影响消失后，当事人可以依照合同法第九十六条的规定请求恢复履行。第五章附则第十四条本解释自年月日起施行。第十五条本解释施行前已经受理的建设工程施工合同纠纷案件，依照当时的法律规定进行审理。本解释施行后受理的建设工程施工合同纠纷案件，依照本解释进行审理。第十六条本解释由最高人民法院解释。==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：工期延误百姓口吻：如果施工方因为各种原因导致工程进度慢了，咱们得看看合同里怎么规定的。这时候，工期延误的条款就用上了。注意事项：合同中应明确工期延误的责任方、赔偿金额以及赔偿方式。若因不可抗力导致工期延误，双方应协商解决。2.应用场合：工程质量问题百姓口吻：如果施工方建的工程质量不过关，咱们得找他们算账。这时候，质量标准的条款就很重要了。注意事项：合同中应明确工程质量标准及验收办法。一旦发现质量问题，双方应按照合同约定进行处理，确保工程达到预期质量。3.应用场合：合同价款争议百姓口吻：如果施工方要的钱跟咱们预算的不一样，那就得看看合同里怎么算钱的。这时候，合同价款的条款就派上用场了。注意事项：合同中应明确合同价款的支付方式、支付期限及争议解决方式。如发生价款争议，双方可依法申请鉴定或协商解决。4.应用场合：合同解除百姓口吻：如果因为某些原因，咱们不想继续合作了，那就得看看合同里怎么规定的。这时候，合同解除的条款就很重要了。注意事项：合同中应明确解除合同的条件、程序及责任。双方应按照合同约定办理解除手续，确保双方权益。5.应用场合：不可抗力百姓口吻：如果遇到天灾人祸等特殊情况，导致工程无法继续进行，那就得看看合同里怎么应对的。这时候，不可抗力的条款就很重要了。注意事项：合同中应明确不可抗力情形下的责任、解除合同及恢复履行的条件。双方应按照合同约定协商解决，共渡难关。二、实际操作过程中相关问题及解决办法1.问题：合同条款过于复杂，百姓难以理解。解决办法：在签订合同前，可请教专业人士或律师，确保对合同条款的理解。同时，要求对方用通俗易懂的语言解释合同内容。2.问题：合同履行过程中，一方违约。解决办法：一旦发现违约行为，立即收集证据，按照合同约定的争议解决方式进行处理。如协商无果，可通过法律途径维护自己的权益。3.问题：合同附件缺失或不完整。解决办法：在签订合同时，务必核对附件是否齐全，确保附件与合同内容一致。如发现附件缺失，及时与对方沟通补充。4.问题：合同签订后，双方对某些条款的理解产生分歧。解决办法：及时沟通，就分歧条款进行协商，达成一致意见。如无法达成一致，可依法申请仲裁或诉讼。三、原始合同所需详细附件1.工程量清单：详细列出工程项目、工程量及单价，作为合同价款计算的依据。2.施工图纸：包括平面图、立面图、剖面图等，用于指导施工。3.施工方案：包括施工方法、工艺流程、质量标准等，确保工程顺利进行。4.材料供应清单：详细列出所需材料的品种、规格、数量等，作为材料供应的依据。5.劳务分包合同：如涉及劳务分包，需提供劳务分包合同。6.安全生产、文明施工、环境保护措施：包括施工现场的安全防护、文明施工措施及环境保护措施。7.验收标准及方法：明确工程验收的标准及方法，确保工程质量。8.争议解决方式：明确双方在合同履行过程中产生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁等。总之，在签订建设工程施工合同时，务必认真审查合同条款，确保自己的权益不受损害。同时，在实际操作过程中，要注意沟通协调，妥善解决各类问题，确保工程顺利进行。施工合同真重要，条款内容要看好。工程名称和地点，内容规模要写清。合同价款与支付，期限方式要分明。施工期限质量标，验收办法要约定。材料设备与劳务，供应租赁要分清。安全施工环保事，一样都不能少。违约责任争议解，方式方法写明白。工期延误别发愁，责任赔偿要协商。质量不过关别急，按照合同来解决。价款争议别上火，鉴定申请可解决。解除合同要慎重，手续