临街商铺租赁合同文本（二篇）

第页共页临街商铺租赁合同文本甲方：(出租人)地址：联系电话：乙方：(承租人)身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方拟出租的商铺达成如下租赁合同：第一条租赁物甲方同意将其拥有的临街商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方使用。商铺的具体位置：（地址）商铺的面积为：（平方米）商铺的用途为：（商业、办公等）商铺内设施和附属设施包括：（详细列举）第二条租赁期限本次租赁期限为____年，自______年___月___日起至______年___月___日止。第三条租金和支付方式1.甲方同意将商铺出租给乙方，并由乙方支付相应的租金。2.乙方每月应按照______元/平方米的租金标准支付租金。3.租金的支付方式为：（一次性支付、月付、季付等）。4.乙方应在每个月的___号前将当月的租金支付至甲方指定的账户。5.如乙方延迟支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并按照实际逾期天数计算。第四条押金和保证金1.乙方应在本合同签订之日起______天内，向甲方支付______元的押金。2.乙方在租赁期满时，如未违反租赁合同的约定，甲方应将押金全额返还给乙方。3.乙方违反租赁合同的约定，甲方有权扣除押金作为违约金。4.甲方还有权要求乙方支付的保证金为______元。第五条使用权转让1.乙方获得商铺的使用权，可以根据商铺的用途经营相关业务。2.乙方使用商铺期间，应按照相关法律法规和管理规定开展合法经营活动。3.乙方不得将商铺的使用权转让给任何第三方，否则应承担相应的法律责任，并由此导致的一切后果均由乙方承担。第六条维修责任1.甲方负责商铺房屋结构、屋面、外墙等主体部分的维修和维护工作。2.乙方负责商铺内设施、附属设施以及租赁物品的维修和维护。3.商铺因不可抗力等因素导致的损坏，由双方协商解决。第七条违约责任1.若一方违反本合同的任何约定，应承担违约责任，并向对方支付相应的违约金。2.如乙方有下列情形之一，视为乙方违约：（1）拖欠租金超过___天；（2）私自改变商铺用途；（3）擅自转让商铺使用权；（4）严重损坏商铺的主体结构；（5）违反相关法律法规和管理规定。第八条合同解除1.在租赁期限内，任何一方都不得单方解除本合同。2.非因一方违约，经双方协商一致，可提前解除本合同。3.一方解除合同需要提前______天书面通知对方。第九条其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同适用中华人民共和国的法律。3.如双方就本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方：(签章)日期：年月日乙方：(签章)日期：年月日临街商铺租赁合同文本（二）甲方（出租人）：[出租人名称]乙方（承租人）：[承租人名称]根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方拥有的临街商铺租赁事宜达成如下合同：第一条租赁商铺基本信息1.1甲方现拥有的商铺位于[商铺地址]，面积约为[__平方米]，现用于经营[__业务]。1.2甲方对商铺拥有合法的使用权，可以出租给第三方。1.3甲方与乙方确认，乙方拟以商铺为经营场所进行[__业务]。1.4本合同具体租赁期限为[__年/__月/__日]起，至[__年/__月/__日]止。期限届满后，乙方如需继续租赁商铺，双方需提前[__]个月协商续签合同。第二条租赁房租及支付方式2.1乙方每月应按照[__]的标准向甲方支付租金，共计人民币[__]，具体支付方式为：（1）每月在[__日]前一次性支付全月房租。（2）甲方开具正规发票。2.2如乙方未按照约定时间支付房租，甲方有权要求乙方每逾期一天支付罚金，罚金金额为每日应付房租金额的[__]%。2.3甲方与乙方确认，除租金外，乙方还需支付水电费、物业管理费、广告费等相关费用。第三条使用规定3.1乙方在商铺经营期间，须保持商铺及周边环境的卫生和安全，并承担商铺内及周边区域的清洁和维护工作。3.2乙方应按照商铺的设计用途合理使用商铺，并保证商铺内的设备、家具等能够正常运行和使用。3.3乙方不得将商铺转租或转让给第三方，不得将商铺的经营范围违法扩大。3.4乙方有权进行装修和装饰，但须提前书面向甲方报备，并取得甲方书面同意后方可进行。第四条维护及损坏责任4.1在租赁期间，如商铺因乙方原因或乙方管理不善而出现破损、损坏等情况，乙方应承担修复或更换的责任，并承担相关的费用。4.2在商铺使用过程中，如发生火灾、盗窃、漏水等意外事件，乙方应立即通知甲方，并积极与甲方合作处理。第五条提前解约5.1如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同并收回商铺，乙方已支付的房租及其他费用概不退回。5.2如乙方经营情况较为艰难，经双方协商，可提前解约，但需支付剩余期限内的房租和其他费用。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2本合同的有效期应自甲方和乙方签字之日起生效。6.3本合同的任何修改、补充或解除，均应通过书面形式。6.4本合同的效力、解释、履行以及争议的解决，均适用中国法律。6.5如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（出租人）：