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会计实操文库整理1/4银行会计抵押贷款的核算账务处理（一）抵押贷款的发放借款人根据银行信贷员确定的贷款额度，填制一式五联的“借款凭证”，经银行信贷部门主管审批后，交银行会计部门，会计部门以其中的第一、第二联据以转账。其会计分录为：借：抵押贷款———××单位贷款户贷：活期存款———××单位存款户【例4-6】甲银行2016年12月20日收到甲企业借款凭证以及抵押贷款相关单证，经批准给予甲企业1年期、金额为180000元的贷款，贷款年利率为5.36%。借：抵押贷款———甲企业贷款户180000贷：活期存款———甲企业存款户180000（二）抵押贷款的收回抵押贷款到期，由借款人主动向贷款银行提交还款凭证，并将转账支票及银行出具的抵押品代保管收据一同交还，办理还款手续。贷款银行届时收回贷款以及贷款利息，归还抵押物品，销记表外科目，注销“贷款抵押品登记簿”记录，付出代保管抵押物。【例4-7】2016年12月20日，甲企业向甲银行提交还款凭证和转账支票各一份，还款凭证金额为180000元，转账支票金额182412元，其中2412为本季度利息，前两个月已预提1608元。借：活期存款———甲企业存款户182412贷：抵押贷款———甲企业贷款户180000应收利息———甲企业贷款户1608利息收入804（三）抵押贷款逾期，处理抵押物抵押贷款到期，若借款人不能按期偿还贷款本息，银行应将“抵押贷款”转入“逾期贷款”账户。如果贷款逾期超过1个月，借款人仍不能偿还贷款，银行可与借款人协议处置抵押品，注销“贷款抵押品登记簿”。对于待处置抵押品，银行按抵押实物的公允价值借记“抵债资产”账户，按相关资产账面余额贷记“逾期贷款”账户和“应收利息”账户，按其差额记入“营业外支出”或“营业外收入”科目。【例4-8】甲公司抵押贷款本金300000元，到期后甲公司账户内无款支付，逾期1个月仍未归还。利息金额为53600元，甲银行对抵押物进行处置，该抵押物公允价值为360000元。会计分录如下：借：抵债资产360000贷：逾期贷款300000应收利息53600营业外收入6400【例4-9】接上例，甲银行出售抵押物，取得收入380000元，应交税费19000元。会计分录如下：借：存放中央银行存款38000

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