楼房买卖合同范本【复杂版】

楼房买卖合同范本【复杂版】楼房买卖合同范本【复杂版】楼房买卖合同范本【复杂版】楼房买卖合同范本合同编号：_______名称：_______地质：_______法定代表人：_______名称：_______地质：_______法定代表人：_______第一条目标楼房1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_______（地点）的_______（楼房名称）。1.2乙方确认已充分了解目标楼房的现状、面积、结构、设施等相关情况，并对此表示满意。第二条购买价款2.1乙方同意支付甲方购买价款共计人民币_______元（大写：_______元整）。（1）合同签订后_______日内，支付人民币_______元（大写：_______元整）作为定金；（2）剩余价款人民币_______元（大写：_______元整）于_______年_______月_______日前支付。第三条交付与过户3.1甲方应于_______年_______月_______日前将目标楼房交付给乙方，并确保交付时目标楼房符合约定的现状、面积、结构、设施等相关条件。3.2甲方应协助乙方办理目标楼房的过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署过户文件等。3.3乙方应在过户手续办理完毕后_______日内支付剩余价款。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。4.2甲方违反本合同第三条的约定，未能按期交付目标楼房的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的定金；如乙方要求继续履行合同的，甲方应按逾期天数支付违约金。4.3乙方违反本合同第二、三条的约定，未能按期支付购买价款或办理过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；如甲方要求继续履行合同的，乙方应按逾期天数支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签名）：法定代表人（签名）：____年____月____日____年____月____日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.购买新房应用场合：适用于购买新建的楼房。注意事项：要仔细查看房屋的结构、面积、设施等相关情况，确保满意后再签订合同。同时，要关注交付时间，确保开发商按时交付房屋。2.二手房交易应用场合：适用于购买别人住过的楼房。注意事项：要了解前业主的居住情况，如房屋是否存在质量问题、是否有未结清的费用等。要关注过户手续的办理，确保产权清晰。3.法拍房购买应用场合：适用于购买法院拍卖的楼房。注意事项：要了解房屋的拍卖原因，是否存在法律纠纷。同时，要关注拍卖成交后的过户手续办理，确保产权顺利过户。4.赠与房产应用场合：适用于父母赠与子女或其他亲属房产。注意事项：要明确赠与的条件和期限，确保赠与行为的合法性和有效性。同时，要关注税费问题，了解赠与过程中可能产生的税费负担。5.以房换房应用场合：适用于双方互换房产。注意事项：要确保双方房产的价值相当，避免一方吃亏。同时，要关注房产过户和贷款转移等手续的办理，确保互换过程的顺利进行。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：房屋质量问题解决办法：在签订合同前，仔细检查房屋的质量，发现问题及时与卖方沟通，要求修复或降低价格。2.问题：产权纠纷解决办法：在签订合同前，了解房屋的产权情况，确保产权清晰。如有产权纠纷，要求卖方解决后再进行交易。3.问题：逾期交付或付款解决办法：在合同中明确交付和付款的时间，并约定逾期违约金。一旦发生逾期，按照合同约定追究违约责任。4.问题：税费负担解决办法：在签订合同前，了解相关税费政策，明确税费负担。如有疑问，可咨询专业人士或相关部门。5.问题：合同条款不明确解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。如有不明确的地方，要求卖方进行解释或修改。三、原始合同所需附件1.房屋产权证明：包括房产证、土地使用权证等，证明卖方拥有房屋的合法产权。2.联系明：卖方和买方的联系复印件，证明双方的合法身份。3.房屋现状说明书：详细描述房屋的现状、面积、结构、设施等情况，作为买卖双方履行合同的依据。4.付款凭证：买方支付定金和剩余价款的凭证，证明买方已按照合同约定支付款项。5.过户证明：房屋过户后的新产权证明，证明房屋产权已成功过户给买方。买卖楼房不用愁，合同条款要记牢。甲乙双方要协商，约定事项要明了。目标楼房要看好，现状面积要知晓。价款支付要分期，时间期限要记牢。交付楼房要及时，过户手续要办好。违约责任要承担，损失赔偿要公道。争议解决要依法，友好协商第一条。补充协议可签订，合同效力同样高。购买新房看质量，二手房交易要细心。法