团购房买卖协议书

PAGEPAGE1团购房买卖协议书甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就团购房买卖事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于______省______市______区______路______号，房屋产权证号为：______。1.2房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，共有面积为______平方米。1.3房屋户型为______室______厅______卫，所在楼层为______层，总层数为______层。二、房屋买卖价格及付款方式2.1双方协商确定房屋买卖价格为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.2乙方采取以下第______种付款方式：（1）一次性付款：本协议签订之日起______个工作日内，乙方向甲方支付全部购房款。（2）按揭付款：乙方按照贷款银行的要求，向甲方支付首付款，余款向贷款银行申请按揭贷款。三、房屋交付及过户3.1甲方应于本协议签订之日起______个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2甲方保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷和债务纠纷。如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应承担违约责任。四、税费承担4.1房屋买卖过程中产生的税费，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的______%。5.2甲方未按约定时间交付房屋或协助办理过户手续，每逾期一日，应支付乙方违约金，违约金为房屋买卖价格的______‰。5.3乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应支付甲方违约金，违约金为房屋买卖价格的______‰。六、争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-团购房买卖协议书目录一、房屋基本情况二、房屋买卖价格及付款方式三、房屋交付及过户四、税费承担五、违约责任六、争议解决七、其他约定八、附件甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就团购房买卖事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于______省______市______区______路______号，房屋产权证号为：______。1.2房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，共有面积为______平方米。1.3房屋户型为______室______厅______卫，所在楼层为______层，总层数为______层。二、房屋买卖价格及付款方式2.1双方协商确定房屋买卖价格为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.2乙方采取以下第______种付款方式：（1）一次性付款：本协议签订之日起______个工作日内，乙方向甲方支付全部购房款。（2）按揭付款：乙方按照贷款银行的要求，向甲方支付首付款，余款向贷款银行申请按揭贷款。三、房屋交付及过户3.1甲方应于本协议签订之日起______个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2甲方保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷和债务纠纷。如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应承担违约责任。四、税费承担4.1房屋买卖过程中产生的税费，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的______%。5.2甲方未按约定时间交付房屋或协助办理过户手续，每逾期一日，应支付乙方违约金，违约金为房屋买卖价格的______‰。5.3乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应支付甲方违约金，违约金为房屋买卖价格的______‰。六、争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件：1.房屋产权证复印件2.身份证复印件3.购房款支付凭证复印件4.其他相关文件附件列表：1.房屋产权证复印件2.身份证复印件3.购房款支付凭证复印件4.其他相关文件（如房屋平面图、贷款合同等）法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等方面的内容。2.《中华人民共和国城市房地产管理法》：规定了房地产交易、房地产权属登记、房屋租赁等方面的内容。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋权属纠纷：在签订合同前，应仔细核实房屋的权属情况，避免因房屋权属纠纷导致合同无法履行。2.房屋质量问题：在交付房屋前，应进行房屋质量检查，确保房屋符合约定的质量标准。3.付款问题：买方应按照约定的付款方式和时间支付购房款，避免因付款问题导致合同违约。4.过户手续办理：卖方应协助买方办理房屋过户手续，确保房屋权属转移的顺利进行。解决办法：1.在签订合同前，要求卖方提供房屋产权证原件进行核实，并对房屋进行实地查看。2.在交付房屋前，双方应共同进行房屋质量检查，如有问题应及时提出并协商解决。3.买方应按照约定的付款方式和时间支付购房款，如有特殊情况需提前与卖方沟通，并签订补充协议。4.卖方应积极配合买方办理房屋过户手续，如有需要，可以委托专业的房产中介机构协助办理。适用场景：1.个人之间的房屋买卖交易2.房地产开发企业销售的新房交易3.房地产中介机构促成的房屋买卖交易4.集体团购房屋的买卖交易总