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文档简介

珠海金桥丽景湾花园项目管理策划页7.2相关相关项目资金风险分析及应对措施根据总包合同合约合约的付款方式：在承包人完成全部别墅框架封顶后（对于因地质、不可抗力、政府、发包人等原因等导致的未完工的少量几栋别墅可适当延期，不影响其他已封顶别墅的工程款支付），发包人取得预售许可证、样板房装修完成并具备对外开放条件的三个月内,（发包人必须在别墅封顶后的三个月内取得预售许可证，对外开放出售必须在别墅封顶后的三个月内实行）发包人支付至已完主体工作量的90%，别墅框架主体之外的后续工程按月度支付，每月25日提交支付申请，次月15日前支付至每月完成工作量的90%。合约合约甲方销售情况对于我相关相关项目的工程款回收影响重大。应对措施：施工进度满足工程款支付条件时，在第一次工程款回收之前，停止垫资并积极配合合约合约甲方售楼。8.风险控制根据总包合同合约合约的付款方式8.1合同合约合约风险管控合同合约合约风险风险应对措施一、经济风险1、业主资金风险业主资金来源靠本相关相关项目别墅的销售情况2、工程量清单缺陷本相关相关项目采用定额计价3、要素市场价格参照珠海市施工期间材料信息价算数平均值4、法律法规、市场水平熟悉当地法律法规和市场行情，做好相应工作5、税务风险熟悉当地税务规定，按规定执行……二、工程风险1、工期540日历天，做好施工记录及与合约合约甲方的工作联系函，留下书面签字盖章资料2、地质条件、水文资料等如与地勘报告不符，对我方不利，及时做好现场签证及相关见证影响资料（签字盖章）3、设计及图纸发放建立图纸收发记录台账4、甲供材料及设备供应建立交接记录资料台账5、设计变更建立设计变更收发记录台账……三、管理管控管控风险1、分包管理管控管控严格按照分包管理管控管控制度执行2、统管费用合理划分各家单位施工界面，明确责任义务3、合同合约合约条约条约条款显失公平垫资风险，合约合约甲方资金来源主要是相关相关项目销售情况4、相关相关项目管理管控管控其他风险在相关相关项目实施过程中积极预防，及时处理……9.其他本相

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