上海二手房买卖合同模板（二篇）

第页共页上海二手房买卖合同模板上海二手房买卖合同甲方：（卖方）身份证号码：地址：联系电话：乙方：（买方）身份证号码：地址：联系电话：经过双方友好协商并依法自愿达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：上海市（具体地址）2.房屋面积：（具体面积）3.房屋所在楼层：（具体楼层）4.房屋所有权归属：（房屋所有权证号）二、房屋交付与交付责任1.甲方应保证房屋的所有权归属清晰，不存在任何纠纷和权属风险。2.房屋的实际交付日期为本合同签订之日起（具体天数）日内。3.甲方应将房屋交付给乙方，房屋在交付前应进行彻底清洁，排除任何问题和隐患。三、交付条件1.房屋应当具备合法、完整、安全、符合国家有关规定的住房应有的全部功能。2.房屋应当符合上海市相关的法律法规和规定，包括但不限于防火、建筑、环保、伦理等方面。3.房屋的配套设施应完善齐全，包括但不限于楼道、电梯、水电设施等。四、房屋价格及支付方式1.本次房屋买卖的总价格为人民币（具体金额）。2.乙方应在签订本合同之日起（具体天数）日内向甲方支付房屋总价的（具体金额）作为定金。3.乙方应在房屋交付时支付房屋的余款，余款金额为人民币（具体金额）。五、过户手续1.甲方在交付房屋之前应完成房屋的过户手续，确保房屋所有权的合法转移。2.乙方应配合甲方完成过户手续所需的各种材料和手续，包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明等。3.过户手续完成后，甲方应将房屋的法律所有权转到乙方名下。六、违约责任1.乙方在房屋交付后（具体天数）日内不支付余款的，视为乙方违约，甲方可以解除合同，并有权要求乙方赔偿相应的违约金。2.甲方在房屋交付后不及时办理过户手续或房屋所有权存在问题的，视为甲方违约，乙方可以解除合同，并有权要求甲方赔偿相应的违约金。七、争议解决1.本合同的履行与解释应符合中华人民共和国的法律法规。2.双方因本合同的履行发生争议的，应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.本合同经双方签字生效，一式两份，乙方和甲方各持一份。2.本合同附件包括但不限于房屋权属证明文件、过户手续所需材料、乙方的身份证明等。甲方（卖方）：（签名）日期：乙方（买方）：（签名）日期：上海二手房买卖合同模板（二）上海市二手房买卖合同甲方（卖方）：住所地：乙方（买方）：住所地：鉴于甲、乙双方就以下房屋买卖事宜达成协议，特立此合同。一、房屋基本信息1.房产名称、地址及面积：（1）名称：（2）地址：（3）建筑面积：（4）使用面积：2.房屋权属：（1）产权证号：（2）土地使用权证号（如有）：（3）房屋他项权证号（如有）：二、房屋交易价格1.房屋交易总价：（1）大写：（2）小写：2.交易价格构成：（1）房屋售价：（2）其他费用构成：a.税费：b.中介费：c.评估费：d.其他费用（具体列明）：三、交易方式1.房屋权属过户方式：（1）直接办理过户手续；（2）通过中介机构代办过户手续；（3）其他方式（具体列明）：2.过户费用及责任承担：（1）过户费用由乙方承担；（2）过户费用由甲方承担；（3）过户费用由甲乙双方共同承担（具体列明）：四、交付时间和交付责任1.交付时间：（1）约定日期：（2）买房付款后次日起计算约定日期；（3）具体日期以办理过户时办理完毕为准。2.房屋交付责任：（1）房屋问题由乙方提出异议后，在交房之日起____个工作日内解决；（2）房屋问题解决方式：a.由乙方维修；b.由甲方维修；c.由双方协商解决；d.其他方式（具体列明）：五、买房付款方式和时间1.缴纳首付款：（1）首付款金额：a.大写：b.小写：（2）首付款支付时间：a.签订本合同时支付：b.其他方式（具体列明）：2.缴纳尾款：（1）尾款金额：a.大写：b.小写：（2）尾款支付时间：a.办理过户后支付；b.办理验收后支付；c.其他方式（具体列明）：六、违约责任1.甲方违约责任：（1）如果甲方未按时交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房屋款项以及支付____%的违约金；（2）其他违约责任（具体列明）：2.乙方违约责任：（1）如果乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付____%的违约金；（2）其他违约责任（具体列明）：七、房屋权属和质量承诺1.甲方承诺：（1）房屋权属清晰，没有纠纷；（2）房屋建筑质量符合国家标准；（3）房屋使用权利享有能力；（4）无限制出售权利；（5）其他承诺（具体列明）：2.乙方承诺：（1）乙方对房屋的权属、质量等进行核查，不存在纠纷；（2）乙方确认房屋的使用目的；（3）其他承诺（具体列明）：八、补充条款1.如果本合同中任何条款依法无效或不可执行，不影响其他条款的效力；2.本合同未尽事宜，双方协商解决；3.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力；4.本合同于签订后生效，期限为____年；5.本合同签订地点