企业个人店面租赁合同合同范本2024版

企业个人店面租赁合同合同范本企业个人店面租赁合同企业名称：________________________统一社会信用代码：________________法定代表人：______________________地质：____________________________姓名：____________________________联系号码：______________________联系方式：________________________地质：____________________________鉴于甲方愿意出租，乙方愿意承租位于______市______区______路______号的店面，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，特订立本合同，以共同信守。第一条店面基本情况1.1店面位置：______市______区______路______号。1.2店面面积：______平方米。1.3店面用途：乙方租赁店面的用途为______，未经甲方书面同意，乙方不得改变店面的使用用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订书面续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方租赁店面的月租金为人民币______元（大写：__________________________元整），租金每年调整一次，具体调整幅度双方另行协商确定。3.2租金支付方式：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币______元（大写：__________________________元整），作为乙方履行本合同的保证。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面交还给甲方，甲方在确认店面无损坏、乙方无欠费等情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1在租赁期间，甲方负责店面的主体结构和附属设施的正常维修保养，确保店面符合租赁用途的要求。5.2乙方应合理使用店面，并负责日常维护保养，如因乙方使用不当导致店面损坏，乙方应承担修复费用。第六条转让与转租6.1在租赁期间，乙方未经甲方书面同意，不得将店面转让、转租或与他人合用。6.2乙方违反本条规定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写：__________________________元整）。第七条提前解除合同7.1在租赁期间，甲乙双方如需提前解除本合同，应提前______个月书面通知对方，经双方协商一致，可解除本合同。7.2提前解除合同的，违约方应支付守约方违约金人民币______元（大写：__________________________元整）。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向店面所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________乙方（签名）：_________________法定代表人（签名）：_____________签署日期：_____________________联系方式：______________________联系方式：_____________________地质：__________________________地质：__________________________==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.场所转租应用场合：小明租了一间店面卖衣服，生意不错，但家里老人生病需要照顾，他想把店面转租给别人。注意事项：根据合同第六条，小明需要得到房东的书面同意才能转租。他得提前跟房东沟通，看看房东是否同意，如果同意，得签个书面文件，避免以后有纠纷。2.租赁期延长应用场合：小红的咖啡馆租约快到期了，但她还想继续租，因为生意越来越好。注意事项：小红得提前跟房东说，她想续租，得提前几个月呢？看合同第二条，得提前三个月。所以小红得早点跟房东商量，别等到一刻。3.租金调整应用场合：小刚租了个铺子卖水果，但是这两年物价上涨，他觉得租金有点高，想和房东商量下调。注意事项：合同第三条说了，租金每年调整一次，具体调整幅度得双方商量。所以小刚得提前跟房东沟通，看能不能商量下调租金，最好能有个书面协议，避免口头协议说不清楚。4.店面维修应用场合：小李租的店面空调坏了，他得修，但不确定这个费用该谁出。注意事项：看合同第五条，店面的维修保养是房东的活儿，但小李得合理使用，如果是因为他使用不当导致的损坏，那就得他自己掏钱修。所以小李得先看看空调为啥坏，如果是正常使用坏的，那就找房东来修。5.提前解约应用场合：小张租了个地方开餐馆，但是生意一直不好，他想提前解约，但是不知道怎么操作。注意事项：合同第七条说了，如果想提前解约，得提前三个月通知对方，还得双方商量好。所以小张得早点跟房东说，他想提前解约，看看房东有没有其他要求。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.签合同前，一定要看清合同条款，尤其是租金、租期、维修责任这些重要内容，有不明白的一定要问清楚，别怕麻烦。2.签合同后，一定要保存好合同原件，别弄丢了，以后有问题好有个凭证。3.如果需要转租或者提前解约，一定要提前跟房东沟通，最好是书面形式，避免口头协议说不清楚。4.如果遇到维修问题，先看看是不是自己的责任，如果是房东的责任，及时跟房东沟通，让他来修。5.租金支付别逾期，逾期要交滞纳金，不划算。三、原始合同所需的详细附件1.店面的平面图：得看清店面的格局，自己好规划怎么布置。2.店面的设施清单：得看清店面的设施有哪些，哪些是好的，哪些需要修，避免以后有纠纷。3.租金支付凭证：每次交租金，最好要个凭证，避免以后说不清楚。4.维修记录：如果店面有维修，得有个记录，好知道维修的情况。5.转租或解约的书面文件：如果涉及到转租或解约，得有个书面文件，避免口头协议说不清楚。合同小贴士，记心间，百姓口吻，轻松谈。租赁店面，双方签，甲方出租，乙方承租。店在何方，面积多大，用途要清，别乱改。租期几年，起始日，期满想续，提前说。月租多少，大写看，逾期付款，滞纳金多。保证金交，保证行，期满无欠，退还你。维修保养，责任分，甲方主体，乙方日常。转让转租，没商量，除非甲方，书面同意。提前解约，商量来，违约金付，别耍赖。遇纠纷，协商先，协商不成，法院见。一式两份，各执一份，签字盖章，合同