2024年工地小卖部承包合同

工地小卖部承包合同合同编号：_______甲方（发包方）：_______乙方（承包方）：_______根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其工地小卖部承包给乙方经营的事宜，经友好协商，达成如下合同条款：第一条项目概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3小卖部位置：_______第二条承包内容2.1乙方承包范围为甲方工地小卖部的整体经营，包括但不限于商品销售、服务提供等。2.2乙方应按照甲方的规定及要求，合法合规经营小卖部，确保商品质量，提供优质服务。2.3乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，未经甲方书面同意，乙方不得将小卖部整体或部分承包给他人经营。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限_______年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条租金及支付方式4.1乙方应向甲方支付小卖部的承包租金，租金为每年人民币_______元（大写：_______元整）。4.2乙方应按照甲方指定的支付方式，将租金支付至甲方指定的账户。4.3租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每个季度开始前15日内支付当季度的租金。第五条保证金5.1乙方应在合同签订后_______日内向甲方支付保证金人民币_______元（大写：_______元整）。5.2合同期满后，如乙方按照本合同约定履行完毕，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还保证金。第六条权利与义务6.1甲方权利与义务（1）甲方有权对小卖部的经营情况进行监督、检查，并提出整改要求。（2）甲方应保障乙方在小卖部经营过程中的合法权益，不得干涉乙方的正常经营。6.2乙方权利与义务（1）乙方应按照甲方的要求，合法合规经营小卖部，确保商品质量，提供优质服务。（2）乙方应按时足额支付租金、保证金等费用。（3）乙方应遵守甲方的各项管理制度，接受甲方的监督、检查。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2乙方逾期支付租金、保证金的，每逾期一日，应支付逾期款项的_______%作为滞纳金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：工地小卖部承包注意事项：合同中要明确小卖部的位置、经营范围、租金支付方式等。同时，要约定保证金金额，以确保乙方合法合规经营。2.应用场合：商场内摊位租赁注意事项：合同中要明确租赁期限、租金支付方式、租赁范围等。另外，要约定乙方在租赁期间的商品质量和服务标准，以保证消费者权益。3.应用场合：社区便利店转让注意事项：合同中要明确转让费用、转让期限、经营范围等。同时，要约定乙方不得擅自将便利店转让给第三方，以保证甲方权益。4.应用场合：学校食堂承包注意事项：合同中要明确食堂的位置、经营范围、租金支付方式等。另外，要约定食品卫生安全标准，以保证师生用餐安全。5.应用场合：旅游景区商店租赁注意事项：合同中要明确租赁期限、租金支付方式、租赁范围等。同时，要约定乙方在租赁期间的旅游纪念品质量和服务标准，以保证游客权益。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：乙方在经营过程中出现商品质量问题，影响甲方声誉。解决办法：甲方应加强对乙方的监督、检查，确保商品质量。一旦发现质量问题，甲方有权要求乙方立即整改，并追究其法律责任。2.问题：乙方逾期支付租金、保证金。解决办法：在合同中明确逾期支付的违约金比例，以约束乙方按时足额支付相关费用。一旦乙方逾期支付，甲方有权要求其支付违约金，并采取相应措施督促乙方尽快支付。3.问题：乙方擅自将承包的小卖部转让给第三方。解决办法：在合同中明确禁止乙方擅自转让小卖部，一旦发现乙方违反约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.问题：合同期限届满后，双方未就续约达成一致。解决办法：在合同中约定合同期限届满前的续约谈判期限，如双方在谈判期限内未能达成一致，合同自动终止。同时，甲方应在合同终止前通知乙方搬离小卖部。5.问题：甲方在合同履行过程中随意提高租金。解决办法：在合同中明确租金调整的条件和幅度，如甲方擅自提高租金，乙方有权拒绝支付，并向有关部门投诉。三、原始合同所需附件（口语化、人性化语言）1.小卖部平面图：标注小卖部的位置、面积，让乙方了解自己的经营空间。2.商品清单：列出乙方可以经营的商品种类，避免乙方越界经营。3.服务标准：明确乙方在提供服务时应达到的标准，以保证顾客满意度。4.租金支付凭证：乙方每次支付租金后，甲方提供收据或发票，作为支付凭证。5.保证金收据：甲方收到乙方支付的保证金后，出具收据，并退还给乙方。6.违约金计算公式：明确违约金的具体计算方法，避免双方在发生违约时产生纠纷。7.甲方营业执照复印件：证明甲方的合法经营资格，增加乙方的信任度。8.乙方联系复印件：确认乙方的身份信息，便于甲方在合同履行过程中与乙方联系。总之，在签订合同前，双方要充分了解合同内容，确保自己的权益不受侵害。在合同履行过程中，双方要诚信为本，互相理解，共同维护合同的严肃性。只有这样，才能实现双方的共赢。工地小卖部，承包要清楚，合同条款看分明，权益不受苦。甲方工地大，乙方来开店，商品服务要齐全，合法经营是关键。合同期限定，满了可再续，租金每年多少银，写进合同里。租金按季付，逾期要给钱，每拖一天加小费，滞纳金别嫌。保证金来保，期满就退还，甲方乙方讲诚信，合作才能久。甲方有监督，乙方