《入行必知的房产基础知识》A卷

《入行必知的房产基础知识》A卷（100分）1、考生信息【多项填空】所属大区________________________所属门店________________________系统号________________________姓名________________________2、1、马涛从事房产销售时间很短，以下是他对于房地产市场的理解，其中正确的有哪些？【多选题】（10分）A.房地产市场必须具备卖、买方和用于交易的房地产三个要素B.一级市场指的是土地的供应市场C.二级市场也就是通常所说的“二手房”市场D.业主之间房地产权自由转让的市场指的是房地产三级市场正确答案:ABD3、2、下列关于出让土地的年限说法正确的有哪些？【多选题】（10分）A.商业、旅游、娱乐用地30年B.居住用地70年C.综合或其它用地50年D.加油站、加气站用地为20年正确答案:BCD4、3、业主王先生的房屋是普通住宅性质，那么对于普通住宅是如何判定的呢？【多选题】（10分）A.单套建筑面积在120平方米（不含）以下B.住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上C.单价不超过最高限，或者是总价不超过最高限，满足其一即可D.单套建筑面积在140平方米（含）以下正确答案:BCD5、4、客户李先生对于商业房和住宅房的区别不是特别了解,张明对其问题进行了以下解答,请问正确的有哪些？【多选题】（10分）A.物业费、转让税费不同B.开发商不同C.安全性、配套设施不同D.产权年限不同正确答案:ACD6、5、张先生于2015年8月购买了一套120平的两居室，这套房位于16层(位于该栋楼的最顶层)，请问按层数来划分，张先生这套房属于？【单选题】A.低高层建筑B.中高层建筑C.高高层建筑D.超高层建筑正确答案:A7、6、下列关于房屋建筑的型态说法错误的是？【单选题】A.板式建筑平面外廓基本成矩形B.板式建筑每个单元用自己单独的楼梯、电梯C.传统的塔式建筑形式有十字形、井字型和品型塔楼D.塔式建筑一般为多层或者小高层正确答案:D8、7、苗先生刚刚购置了一套175平的新房，其各种功能用房在不同平面上，层次分明，立体性强，但未分成两层，请问苗先生这套房是哪种常见户型？【单选题】A.平层户型B.错层户型C.复式户型D.LOFT户型正确答案:B9、8、下列说法中错误的是？【单选题】A.建筑密度可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度B.容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标C.绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比D.绿地率和绿化率是一个概念，一般在35%比较合适正确答案:D10、9、某地产新推楼盘的3号楼具备了销售条件（取得了预售许可证），为了保证一次多卖一些，制造人气，该项目进行了客户蓄客，让有意向的客户先交了10万签署了VIP协议，开盘的时候，客户根据自己的VIP协议交钱顺序选房子，这种开盘方式属于？【单选题】A.顺销开盘模式B.集中开盘中的摇号模式C.集中开盘中的排卡模式D.D.直接开盘模式正确答案:C11、10、客户李先生刚刚购置了一套毛坯新房,后期装修时考虑承重墙与非承重墙的问题,所以咨询经纪人张明,张明对承重墙和非承重墙的下列说法中正确的有哪些？【多选题】（10分）A.在房屋户型图中，工程图上标注为白色的墙体都是承重墙B.在图纸上，一般粗实线部分的墙体是承重墙，以细实线或虚线标注的