二手房买卖合同无中介简单（二篇）

第页共页二手房买卖合同无中介简单二手房买卖合同本合同由买方____________（以下简称“买方”）与卖方_____________（以下简称“卖方”）共同签订，双方经协商一致，且本合同符合相关法律法规的规定。一、房产基本情况1.房屋基本信息：地址：____________________________________________________建筑面积：______________________________________________房屋所处的楼层：_______________________________________房屋使用权性质：________________________________________房屋权属证明文件：_____________________________________2.房屋价款：人民币（大写）_____________________________元整。买方向卖方支付全款，支付方式如下：A.现金支付：人民币（大写）_________________________元整B.银行转账支付：人民币（大写）____________________元整账户名称：______________________________________________开户行：________________________________________________账号：__________________________________________________买方在签订合同时，向卖方支付定金人民币（大写）_____________________元整，支付方式为_________________________。3.房屋交付和过户：A.交付房屋：卖方应保持房屋的完好状态和清洁，并且在本合同约定的交房日期前将房屋交付给买方。B.过户：在房屋交付后，买方应协助卖方办理房屋所有权过户手续，相关费用由买方承担。二、合同条款1.买卖双方权利和义务A.卖方的权利和义务：(1)卖方应按时交付房屋，并保证房屋的完好状态和合法性。(2)卖方应提供真实、完整的房屋权属证明文件和相关权属材料。(3)卖方应保证房屋处于符合法律规定的可交付状态，并自行承担因房屋产生的相关费用。(4)卖方应配合买方办理房屋过户手续。B.买方的权利和义务：(1)买方应按时支付房屋的全部价款。(2)买方应按时支付定金，并在合同生效后的______天内支付余款。(3)买方应委托专业人员对房屋进行检查和鉴定，确认房屋质量无问题。(4)买方应妥善保管房屋相关证件和交房单据，并按时办理房屋过户手续。2.房屋质量和维修责任A.房屋质量：(1)卖方保证房屋的基本结构、设备设施以及房屋使用功能正常。(2)买方在收房后__天内，发现房屋存在质量问题的，应及时通知卖方，双方协商解决。B.维修责任：(1)卖方承担交付房屋前的所有维修责任。(2)买方承担交付后的维修责任（包括普通磨损、自然老化等），但不包括非人为损坏和设计缺陷的维修责任。3.违约责任A.卖方违约责任：(1)如果卖方未按约定时间交付房屋或提供完整的权属证明文件，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿购房款的____%作为违约金。(2)如果卖方事前知悉房屋存在质量问题，未事先告知买方的，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿购房款的____%作为违约金。B.买方违约责任：(1)如果买方未按约定时间支付房屋款项，卖方有权解除合同，并要求买方支付____%的违约金。(2)如果买方未按时办理房屋过户手续，卖方有权解除合同，并要求买方支付____%的违约金。4.合同解除和争议解决A.合同解除：(1)买卖双方一致同意解除合同的，应签署解除合同书并予以公证。(2)如果一方未履行合同义务，给对方造成重大损失的，受损害方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。B.争议解决：(1)买卖双方如发生争议，应友好协商解决；如协商不成，应提交有管辖权的人民法院解决。5.合同的生效和补充协议A.合同生效：本合同经卖方和买方签字盖章生效，并且按照约定的时间交付房屋和支付款项。B.补充协议：买卖双方如有其他补充协议，应通过书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。6.其他事项A.本合同未约定的事项，买卖双方可以通过协商一致后签订补充协议，作为本合同的附件，并具有同等效力。B.本合同的传真件、复印件和扫描件等复制件，与原件具有相同法律效力，任何一方可凭此类复制件行使相应的权利或承担相应的义务。C.本合同是买卖双方真实意愿的表达，双方确认已充分理解合同的内容和法律效力。本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。买方签字：_________________日期：_________________卖方签字：_________________日期：_________________二手房买卖合同无中介简单（二）买卖合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]联系地址：[卖方联系地址]联系电话：[卖方联系电话]乙方（买方）：姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]联系地址：[买方联系地址]联系电话：[买方联系电话]鉴于甲方是本房屋的合法所有人，拟将其所有的该房屋出售给乙方，并经双方协商一致，达成以下协议：第一条房屋信息1.1房屋坐落：[房屋坐落地址]1.2房屋面积：[房屋面积]1.3房屋用途：住宅1.4房屋权属证明：产权证/预告登记证明等1.5房屋现状：买受人自行了解该房屋的质量、功能等情况，并对该房屋的物权状况、法律关系、限制性担保等有充分了解。不对房屋的质量和功能等作出任何明示或默示的保证。1.6房屋交付：该房屋将在卖方收到全部房款后交付给买方1.7房屋使用权转移：房屋所有权利益在支付全部房款及其他相关费用后由甲方转让给乙方，乙方享有房屋的所有权及使用权第二条买卖价格及支付方式2.1买卖价格：[房屋总价]（大写：人民币[房屋总价大写]元整）2.2价款支付方式：买方将房屋总价按以下方式支付给卖方：a)订立本合同时支付定金[定金金额]（大写：人民币[定金金额大写]元整），定金不可退还。b)买受人应在甲方获得合法真实的产权证书后10日内支付房款[房款金额]（大写：人民币[房款金额大写]元整）。c)买受人应将支付的房款汇入以下账户：开户行：[买方收款银行]账户名：[买方姓名]账号：[买方银行账号]买方支付房款时，应同时注明本合同编号。第三条过户手续及费用3.1过户手续：甲方应妥善办理房屋权属的过户手续和相关手续，并将有关产权证书等文件、材料及时提供给乙方。3.2过户费用：过户手续需要支付的相关费用由乙方全额承担。第四条房屋瑕疵担保4.1房屋瑕疵：乙方已经了解并知晓该房屋的状况，对于房屋的任何瑕疵问题，包括但不限于结构、功能、设备、质量等，乙方均愿承担全部风险。4.2买方保留检查权：买方有权在购买房屋之前进行全面的检查，确保房屋符合买方的要求和标准。第五条违约责任5.1卖方违约责任：若甲方无正当理由未履行该合同约定，将退还乙方双倍的定金。5.2买方违约责任：若乙方无正当理由未履行该合同约定，将不返还定金，并赔偿甲方全部损失。5.3合同终止：任何一方违反本合同的约定，没有提前书面通知并经对方书面同意的情况下，本合同视为无效，双方约定的权益将不再有效。第六条其他条款6.1本合同经双方签字盖章后生效。6.2合同附件：本合同附件包括但不限于产权证/预告登记证明等。6.3合同争议解决：凡因履行本合同发生的一切争议