创业金点子案例

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创业金点子

2022年十大最具获利潜力行业

在蓬勃进展的经济环境中哪些行业是最具“钱景”的？经过业内多位专家的评比，选出最具获利潜力的10大行业。

①1.9亿人的儿童文教市场大有可为

我国儿童人口12岁以下有1.9亿，升学竞争激烈，并且具规模的儿童英语机构并不多，2022年儿童文教业行情仍旧持续看好。

②汽车修理业水涨船高

中国加入WTO后，汽车销售呈爆炸性增长。台湾中华裕隆在内地的卖场不仅展现汽车，还包括汽车修理、贩卖汽车精品、汽车美容等一条龙服务，汽车修理业在2022年的爆发力不容小觑。

③便利商店是下一阶段零售业重点

近年来上海、北京和深圳等地区进展快速，有些便利商店日营业额更可高达人民币万元以上，可以说是中国下一阶段零售进展的重心。目前我国的便利商店正处于起飞阶段，现在投入便利商店业正是大好时机。另外专家们也建议创业族，最好是朝地域性的便利商店进展。

④高档美容瘦身业颇有赚头

在我国大部分的家庭，经济大权是把握在女人的手中，从事与女人有关的行业最简单赚钱。以上海地区来说，有钱人相当多，所以走高档路线的瘦身美容业者，可以供应含有SPA等多项服务的话，在2022年也是相当赚钱的行当。

⑤加油站前景可期

我国2022年汽车销售量成长率高达82%，对于加油服务的需求也跟着增加，加油站前景看涨可以预期。⑥“药妆店”进入市场正是时候

有专家认为，目前我国地区虽然有药妆品店，但具规模、设备齐全的药妆连锁店却不多，然而现在中国对于药妆店需求量却很大，所以创业族此时选择药妆店作为投资标的，会是一个不错的切入时机。⑦健身中心大有可为

2022年9月，台湾亚力山大投资人民币4～5千万元在上海新天地设立健身中心，是亚力山大有史以来最大一笔投资。专家指出，假如创业族选择要开健身中心，则必需附有桑拿、SPA、按摩等多项服务，并且要走高档次、精致化路线才具竞争力。

⑧咖啡市场在起步阶段创业族可先卡住位置

现在我国的咖啡消费者正在培育当中，因此创业族现在先卡住咖啡店的先发位置，只要经营得好，竞争力并不会输给大资本的连锁咖啡店。

⑨才艺潜能、成人补教前景奇妙

中国的人口众多，竞争激烈。很多人为了增加自己在职场上的竞争力，选择进入才艺潜能班、成人补教班培育第二专长。而这正是为何才艺潜能补习班、成人补教班可挤进创业热点前10名的重要缘由。⑩美容用品、美发、护肤看涨

依据中国零点公司调查上海、北京、广州等3地区发觉，这3个地区因为打折、促销和广告而冲动购买物品的女性高达90%以上。创业族从事女人相关行业如美容用品、小型美发、护肤等都是有“钱”途的行业。

开发成人玩具市场有甜头

“智力汉堡”、“伤脑筋十二块”、阴阳棋、华容道、笼中取宝、孔明锁、平面迷宫??一件件精致的玩具外型雅观、制作精细，而这些玩具却是供成人玩耍的。这些玩起来有肯定难度，既要动脑筋又要有耐性的成人玩具，如今正渐渐走俏市场。

成人也需要玩具

玩具心理学家认为，成人也有嬉戏心理，总盼望在另一个世界的嬉戏里找回平衡。因为对于成人来说，在紧急劳碌的生活中，玩玩此类玩具可令人临时遗忘压力，因此成为最好的解压工具。对白发苍苍的老人来说，玩具则可以排遣孤独     。据中国社会调查事务所的一份调查显示：64%的消费者表示如有条件，可以考虑购买适合自己的玩具，其中33%的成人认为自己喜爱并情愿购买玩具。该调查同时显示，我国城市成人玩具人均年消费仅16元，而农村成年人玩具人均年消费基本上为零。

国内市场基本空白

在国外，成人玩具已有相当长的历史。在国际市场，成人玩具的销售占整个玩具市场的70%。而目前我国6000家左右的玩具制造商，绝大多数还只限于生产儿童玩具。中国轻工业协会的调查统计数据表明，在中国，成人几乎没有玩具，在国内玩具市场上99%为儿童玩具。

有市场人士指出，目前成人玩具市场基本处于空白状态，利润大、风险小，很值得国内企业投资玩一把。中国玩具协会原理事长任兴邦估量，我国的成人玩具市场仅青年需求一项，一年就达500亿元左右。有强大消费力量和肯定自主权的成人玩具消费群体，其带来的经济效益不行小视。此外，我国老年人口达

1.2亿，这个“银发消费群体”同样具有浩大的经济实力和经济打算权。只要玩具设计和制造商花多些心思，抓住其消费特点，就能稳赚一把。

成人有力量消费高档玩具

业内人士估算了一个令人眼红的数字：成人玩具行业利润较高，毛利在120%-130%，零售毛利也可达到40%一50%。成人玩具数量少、品种单一、价位高等制约消费的盲点，恰恰为早进入的企业带来机遇。依据心理需求开发产品

据了解，近一两年来才在我国兴起的成人玩具，主要分智能型、挑战型、减压型、童心型、搞笑型等。尽管有少量厂商开头涉足，商家也普遍看好这个市场，但目前国内成人玩具的制造方面还很不成熟，主要是还没摸透市场的需求。有调查显示，年轻人需要简单的智力玩具，老年人需要温馨的玩具。有业内人士指出，在开发老人玩具中，也应考虑增加健身、益智功能，如宋代九连环、孔明锁等带有传统文化的智商玩具就甚受欢迎。尽管成人和老人玩具市场处空白状态，然而这类消费群体对产品的要求较高，所以设计及制造商对产品的研发仍是漫漫长路。

谁的钱好赚？什么生意好做？

在当前这个“抢钱”时代，假如想要创业，就不得不好好思索这两个问题。

当然，反向思索的话，不妨问问自己，“钱都花哪去了？”从中我们可以探讨“找钱”的机会。下面的抽样调查显示，或许可以提示你一些信息。

什么生意最好做？

餐饮业（☆☆☆☆）

保健业（☆☆☆）

训练事业（☆）

服务业（☆）

进出口贸易（☆）

什么人的钱最好赚？

女人（☆☆☆☆☆）

年轻人／同学／青少年（☆☆☆）

儿童（☆☆）

男人（☆）

钱花到哪去了？

饮食（☆☆☆☆☆☆）

保健（☆☆☆）

电话（☆）

房贷（☆）

训练事业有利可图

邓章钦（律师）认为这是个学问型的年月，训练是最被看好的商机，如补习中心、学院等，因为我国完整的训练体系是12年，再加上4年高校就是16年，假如情愿还可以连续上学，所以从事训练业是有利可图的。

对于消费劲最强的人群，他认为自然是女性，因为女性的美容、减肥、服装消费劲都特别强，还有孩子的开销打算权都是女性。而他本身每个月最大的开销仅限于饮食消费。

饮食业利润最可观

姚道俊（27岁，营销代表）认为以现金交易的饮食业是最能带来利润的行业，因为不用做促销，又不用宣扬，顾客吃了好吃还会自己回来，不像一些时装、鞋子等行业，要随潮流转变来吸引顾客。

但问及何人的钱最好赚时，他认为是女人的钱，因为女性在买衣、买金饰、化妆品及鞋子等的费用是特别大的。而他本身花费最高的是在外用餐的钱。

男人赚钱女人花

张伟龙（27岁，信息业）每个月最大的开销的喝酒请客消遣，平均1个月的花费是1000元。对于最好赚钱的对象他也认为是女性。

而饮食业对他而言是最有潜能的商机，只要请一个厨师就可以做生意了，回酬也快。

现代人注意保健

19岁的会计学院同学林芳婷年纪轻轻就懂得保健的重要性，每个月最大的开销就是在保健品方面，平均每个月花200多元。

所以，她看好保健品的市场，现代人注意保健的心态，而有心人肯定可以在这行获得利润，而且身为同学的她，同样看好同学的消费力量，要赚钱，同学是好对象。

“因为同学还不知道赚钱的艰苦，特殊是有个富爸爸的同学，花起钱来很随便，所以他们的钱很简单赚。”

青少年爱挥霍

杨顺林（19岁，机械工程）觉得最好赚钱的就是在饮食业，每个人都免不了三餐，所以会赚钱，假如每个月最大的开销就是吃。

他表示，10多岁至20多岁的青少年的钱是最好赚的，因为他们花的都不是自己赚的钱，如装扮，买衣服之类的总是随心所欲。

男人花钱不讲价

家庭主妇刘彩燕（26岁）表示，由于只有她与丈夫两个人，所以并没有在家里煮食，每个月最大的开销就花在饮食方面，也许1个月是1400元以上。除此以外花最多钱的是保健品。

“健康是特别重要的，单是保健品，我们夫妻每个月要吃千余元的保健品，所以若是以最好赚钱的生意来估量，我认为保健品是最有潜能的，因为大家都注意身体健康。”

而男人的钱在她眼中被认为是最好赚的，因为男人不会讲价钱，要买就爽快地买了。

服务业赚大钱

邹寿汉就认为本钱低，不用存货的生意是最好赚钱的生意，这些生意大多数是指服务业。

而天生喜爱购物的女性是商家做生意的首要目标，因为她们一是责任所在，二是本身就喜爱购买东西；另外从小到大就要花钱的小孩子，也可是商家赚钱的对象。

身为生意人的他，每个月最大的开销就是应酬费，通常都要数千元，最高不超过1万元，其次就是电话费，总是超过1000元。

商铺投资热背后的冷思索

２００３年商铺进展如火如荼，用一个字来概括：牛！从上海世茂到新锦江，从南京新街口到广西东兴商品贸易中心，从杭州信义坊到绍兴美安居，从现代商城到江西中山商贸城，各路英雄在温岭粉墨登场；５０年产权、１０年包租、高成长空间、递增回报等等承诺高招频出。一时间，商铺成了大家手中的香饽饽，成了市民手中的奶酪。

各路商铺进军温岭

从７月８日开头在温岭销售的南京新都百货到至今还在销售的绍兴美安居和中山商贸城，不到半年时间就有３０多个形形色色的商铺进军温岭市场。在不久前结束的第五届日交会２００３年台州秋季精品楼盘展现会上，外地商铺就抢走了６０％多的展位。近日，一场将在苏州进行的商铺拍卖会，眼睛又瞄准了台州客商。

随着开发商的理念越来越新，投资回报一个比一个迷人，“超值回报、物业返租、商业核心区、新兴商圈、步行街、升值空间、国际知名管理公司管理、一站式购物”等铺天盖地的商铺广告热潮，令很多投资者心痒难耐，口袋再也捂不住了，拿出家中积蓄，交纳首付款后，按揭成为几平方米空间的将来业主。一时间，各商铺销售处人头涌动，购买者非常踊跃，更不乏有惟恐慢一步而失去发财机会者。３０００元、５０００元、１万元、３万元??商铺价格在投资者的追捧之下一路攀升。

据了解，由于精明的开发商将商铺分割出售，降低了投资门槛，再加上银行按揭，投资者最低只需几万元首付即可。这对于相对富有的温岭人来说，几万元是小钱，银行存款利率又那么低，还是投资商铺划算。目前，商铺投资的主流人群就是这群中小投资者。绝大多数购买者购买后以投资为主，很少有自行经营的。在连云港购买了一个商铺的市民张先生告知记者，他投资商铺盼望以后能升值或有高的出租收益，达到以租还贷（或者说是以租养铺）的目的。

据业内专家分析，在商铺投资者中，５０％是自己经营，３５％－４０％用于出租，还有１０％左右是投机商。如好的项目，商铺投机家转手赚个二三十万元根本不算什么。一位从事广告营销的吴先生，就曾订下南京新街口的商铺，不到半个月就转手，净赚了十多万元。

商铺投资热向全国

近年来，随着我国国民经济的快速稳步进展，随着西部大开发进程的加快，全国各地纷纷推出各种各样的商铺，商铺投资热也跟着在各地热了起来。上海的商铺热从几个扎堆儿进行的商业地产展现会就可略见一斑。去年７月份，上海市举办了首届上海商业房产展现交易会，一个月后又举办了上海零售业博览会（包括商用房和商铺展）。而今年初进行的“２００３年上海黄浦商业房产展现交易会”，参展项目更是达２００多个，总建筑面积达６０多万平方米。

在民间资本非常雄厚的浙江，商铺更是热得烫手，各种商铺拍卖会屡创高价。杭州市清河坊２０００年以来进行了多次商铺拍卖，成交价少则每平方米１．８万元，多则高达每平方米近４万元。

在广州，去年下半年以来，商铺租售价格扶摇直上。山海城商铺、洛溪新城商铺和保利世纪绿洲临街商铺均创下同期商铺租售的高位记录。而北京华联、上海世纪华联、苏宁等商业巨头纷纷在广州大肆圈地扩张，商铺租金也随之水涨船高。

成都去年１０月的一次商铺展现洽谈会吸引了数十位国内外投资商。今年３月，该市的一个商铺刚推出，仅温州投资者就来了３０多位。在南京，商业中心街区也兴起了一股“商铺热”，南京新街口、高雅居流行青年购物广场、镇江紫金流行广场、芜湖新时代商业街等商铺相继消失。

据统计，２００２年我国商业地产投资额比上年增长１１．８％。北京一位物业投资分析师说，商铺投资热反映了中国民间投资的活跃，而民间投资热力的集中发散则是拉动中国经济增长的内在力气。在各地兴起商铺投资热潮的同时，记者想问一句，这股商铺投资热潮能持续多久？

投资商铺风险多大

随着商业地产开发热的扩散，业界对商铺开发速度与前景的争辩也愈发激烈。对于商铺开发是否过热、投资是否有价值、有风险，业内人士有各自的看法。

有人认为，很多地方的商铺租金上涨和商铺开发投资热潮，里面有市场缘由，也有炒作因素，因此单纯说过热与否都不客观，要从市场需求来分析。商铺开发应留意成熟商圈和区域市场的关系，还应留意开发饱和问题和商铺价格等方面的因素。作为商铺投资者，目前更需要理性，不要盲目跟风。

有人认为，很多地方的商业地产目前处于起步阶段，应有很大的进展空间。在目前投资渠道比较缺乏的状况下，对中小投资者而言，选择商铺投资也不失为一种策略，关键是看投资回报率。

也有人认为，有些商铺的广告宣扬言过其实，这是开发商典型的圈钱行为。政府应从宏观上、政策上、规划上引导、规范市场，合理规划开发、投资，确保商业地产市场理性健康进展。

北京、上海、南京等地的商业进展到今日，格局类型已不行同日而语，规模数量无限提升。有些业内人士认为，商铺的产生是不以人的意志为转移，商铺有她产生市场的土壤条件。作为城市，她需要这样的商业配套，而作为市民也同样需要这样的商业配套来满意自己生活与工作的必需。目前，这些地方的商铺就总量而言，似多而不多。但只要拥有现实或可期中的消费群，就有商铺存在的合理性。因此，有专家如是说：商铺“牛市”，三五年内没问题！

可问题在于，三五年后，商铺的出路在哪里？假如目前的商铺市场能够一路牛气冲天，而或慢牛攀升，那自然是皆大高兴。假如市场一旦转入低迷，甚至于“崩盘”，届时我们将如何面对？那时，谁能成为投资者永久的“奶酪供应”者？此外，投资回报作出百分百的承诺，是否理智？商铺投资风险，在目前推广中如何做到理性的传递？将来的经营之路，如何进行有效掌握与危机管理？经营者在打造品牌的过程中，是否能够做到“利义并重”？如此等等的一系列