上海房地产买卖合同范本（二篇）

第页共页上海房地产买卖合同范本《上海市房地产买卖合同范本》甲方：（出售方）_______（姓名）、_______（身份证号码）、_______（联系地址）乙方：（购买方）_______（姓名）、_______（身份证号码）、_______（联系地址）根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房地产买卖合同条例》的规定，甲、乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下房地产买卖合同：第一条房产基本信息1.根据上海市政府规定的房地产交易政策，甲方出售其位于上海市_______（具体地址）的房产（以下简称“房产”）。2.房产的面积为_______平方米，使用权证号为_______。3.房产的售价为人民币_______元整（￥_______），并将采取_______的付款方式。第二条买卖条款1.乙方在签订合同时，应支付甲方_______元（￥_______）作为购房定金，定金已支付且收据已签署。2.乙方在_______（具体日期）前，应向甲方支付房产的首付款金额为人民币_______元整（￥_______）。3.乙方在_______（具体日期）前，应向甲方支付房产的尾款金额为人民币_______元整（￥_______）。4.甲方应在收到乙方的全部款项后，将房产的相关权属证件交付给乙方。5.乙方确认在接收到房产的所有权属证件后，房产已过户给乙方，并且承诺乙方已对房产进行了认真的检查与验收。第三条违约责任1.如乙方不按照合同约定的时间支付购房定金、首付款或尾款，乙方应向甲方支付违约金，违约金的具体金额为_______元整（￥_______）。2.如乙方在_______（具体日期）未支付清楚购房款项，本合同自动解除，甲方有权单方面保留购房定金，并有权将房屋重新出售或以其他方式处理该房产。3.如甲方不按照合同约定的时间将房产的相关权属证件交付给乙方或房产的权属发生纠纷，甲方应向乙方支付违约金，违约金的具体金额为_______元整（￥_______）。第四条其他约定1.房产的运营管理费和其他相关费用，由乙方自行承担。2.本合同在任何争议情况下均适用中华人民共和国法律法规，双方都接受上海市中级人民法院的管辖。第五条合同生效与解除1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同解除的情况下，除各方约定的违约金外，双方不再有其他任何追索权利。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________日期：__________注：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。上海房地产买卖合同范本（二）买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由下列双方按照《中华人民共和国合同法》的规定，就买方购买东方路123号上海市房产（以下简称“房产”）事宜达成协议。双方为协商一致，特订本合同。第一条合同的基本条款1.1乙方为卖方，身份证号码为1234567890，住所地为上海市浦东新区。1.2甲方为买方，身份证号码为0987654321，住所地为上海市浦东新区。第二条房产的描述2.1房产的具体地址为：上海市浦东新区东方路123号。2.2房产的面积为100平方米，房屋现状为装修精美。第三条交易价格3.1本合同所约定的交易总价为人民币五百万元整（¥5,000,000.00），以下简称“总价”。3.2买方于合同签订之日起5个工作日内以现金方式支付总价的20%作为定金，即人民币一百万元整（¥1,000,000.00），作为订金。3.3买方应在本合同签订之日起一个月内支付剩余款项。第四条房产的权属保证4.1乙方自愿承诺，房产的权属清晰、无纠纷，没有其他权属人或第三方对房产提出权属主张。4.2如因乙方的过错或不诚信行为导致房产的权属出现问题，乙方应承担违约责任，并按照甲方的选择进行赔偿。第五条房产的交付和验收5.1房产的交付应符合国家法律法规和相关部门的规定，包括但不限于产权证和相关手续的办理等。5.2甲方在房产交付之日起7个工作日内对房产进行验收，如发现房屋有瑕疵或损坏，应及时通知乙方，并由双方协商解决。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为总价的百分之二。6.2乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求退还已支付的款项，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为总价的百分之五。第七条法律适用和争议解决7.1本合同的订立、生效、解释和履行均适用中华人民共和国法律。7.2本合同履行过程中发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交上海仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的。第八条合同的生效8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同的副本经甲乙双方各执一份，同样具有法律效力。甲方（买方）：