标准门面租赁合同范本【含多场合】

标准门面租赁合同范本【含多场合】标准门面租赁合同范本【含多场合】标准门面租赁合同范本【含多场合】标准门面租赁合同范本标准门面租赁合同名称：________________________地质：________________________联系人：________________________名称：________________________地质：________________________联系人：________________________鉴于：2.乙方愿意租赁该门面，用于开展______业务。3.甲方同意将该门面租赁给乙方，并授予乙方使用权。第一条租赁物及用途1.1甲方同意将该门面租赁给乙方，门面地质为：________________________。1.2乙方租赁该门面的用途为：________________________。1.3乙方在租赁期间，应合理使用并妥善保管该门面，确保门面的安全和完好。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该门面，应提前______个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租，并签订书面续租合同。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币______元整（大写：________________________元整）。（2）租金按月支付，乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.2逾期支付租金的，乙方应按照逾期天数支付每日万分之______的滞纳金。第四条维修及保养4.1在租赁期间，甲方负责该门面的维修和保养，确保门面设施的正常使用。4.2乙方应合理使用并妥善保管该门面，如因乙方原因导致门面设施损坏，乙方应承担维修费用。第五条转让及转租5.1未经甲方书面同意，乙方不得将该门面转让、转租或以其他方式让与第三方使用。5.2如乙方需转让或转租该门面，应提前______个月向甲方提出书面申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意转让或转租。第六条提前解除合同6.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前______个月向甲方提出书面申请。6.2甲方同意提前解除合同的，乙方应支付甲方相当于剩余租期租金总额的______%作为违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。7.2甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常使用该门面，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照租金总额的______%支付违约金。7.3乙方违反本合同规定，导致甲方无法正常收取租金或收回门面，乙方应支付甲方相当于剩余租期租金总额的______%作为违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________________乙方（签字/盖章）：________________________签订日期：________________________一、五种特殊应用场合及注意事项1.商业店铺租赁应用场合：适用于各种零售店铺、餐饮店、美容美发店等商业租赁。注意事项：在租赁前，乙方需了解店铺所在地的商业氛围、人流量等因素，以确保租赁的店铺能够带来良好的经济效益。租赁双方需明确店铺的经营范围，避免因经营范围不符导致的合同纠纷。2.办公室租赁应用场合：适用于中小企业、创业团队等办公场所租赁。注意事项：在签订合同时，乙方需了解办公室所在地的交通便利程度、配套设施等因素。同时，租赁双方需明确办公室的使用人数，以免超出甲方规定的容纳人数，影响租赁合同的履行。3.仓库租赁应用场合：适用于各类生产企业、物流公司等需存储货物的租赁。注意事项：在租赁仓库时，乙方需了解仓库的防火、防盗等安全设施，确保货物安全。租赁双方需明确仓库的租赁面积，避免因实际使用面积不足导致的合同纠纷。4.展览馆租赁应用场合：适用于各类展览、展会等活动的租赁。注意事项：在签订合同时，乙方需了解展览馆的地理位置、场馆设施等因素，以确保展览活动的顺利进行。同时，租赁双方需明确展览馆的使用时间，以免因使用时间超出规定导致的合同纠纷。5.教育培训机构租赁应用场合：适用于各类教育培训机构、辅导班等租赁。注意事项：在租赁前，乙方需了解培训机构的周边环境、配套设施等因素，以确保租赁的场地能够满足教育培训的需求。租赁双方需明确场地的使用人数，以免超出甲方规定的容纳人数，影响租赁合同的履行。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.租赁物及用途不符问题：在租赁过程中，乙方发现租赁物与合同约定的不符，或实际用途无法满足需求。解决办法：在签订合同前，乙方应充分了解租赁物的实际情况，如有不符，应及时与甲方沟通，协商解决。若无法解决，乙方有权要求解除合同。2.租赁期间维修及保养责任不明确问题：在租赁期间，租赁物的维修及保养责任不明确，导致双方在履行合同时产生纠纷。解决办法：在签订合同时，双方应明确租赁期间的维修及保养责任，并将其写入合同条款。如有争议，双方可协商解决，或按照合同约定的争议解决方式处理。3.提前解除合同产生的违约金问题问题：在租赁期间，乙方因特殊情况需提前解除合同，但违约金数额较高。解决办法：在签订合同时，双方可约定提前解除合同的违约金计算方式，并尽量降低违约金数额。同时，乙方在提前解除合同时，应尽量提前通知甲方，以减轻违约责任。4.租赁期满后，甲方不退还保证金问题：租赁期满后，甲方以各种理由不退还乙方支付的保证金。解决办法：在签订合同时，双方应明确保证金的退还条件及时间。租赁期满后，乙方按照合同约定履行完毕，甲方应按照约定退还保证金。如有争议，双方可协商解决，或按照合同约定的争议解决方式处理。三、原始合同所需详细附件1.甲方联系复印件：用于证明甲方的身份信息。2.房产证复印件：用于证明甲方对租赁物的所有权。3.乙方联系复印件：用于证明乙方的身份信息。4.营业执照复印件：用于证明乙方的经营资质。5.租赁物平面图：用于明确租赁物的具体位置及面积。6.维修及保养记录：用于记录租赁期间的维修及保养情况。7.保证金收据：用于证明乙方已支付保证金。8.租金收据：用于证明乙方已按时支付租金。9.转让或转租同意书：用于证明甲方同意乙方转让或转租租赁物。10.提前解除合同协议：用于证明双方同意提前解除合同，并明确违约责任。总之，在签订和履行租赁合同时，双方要充分了解合同条款，注意各种潜在问题，并采取相应措施防范风险。同时，双方要保持良好的沟通，遵循诚实信用原则，共同维护合同的稳定性。只有这样，才能确保租赁合同的顺利履行，实现双方的互利共赢。租赁合同小，条款要点说分明；商业店铺和办公，租赁用途要写清；租金支付别逾期，滞