建筑工程施工包干合同【多条款】

建筑工程施工包干合同【多条款】建筑工程施工包干合同【多条款】建筑工程施工包干合同【多条款】建筑工程施工包干合同【多条款】合同编号：_______合同双方：名称：__________地质：__________联系方式：__________名称：__________地质：__________联系方式：__________鉴于：2.承包方愿意承担工程的施工任务；3.业主和承包方愿意共同遵守本合同的规定，以实现工程目标。经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程范围：包括但不限于土建、安装、装修、绿化等，具体以业主提供的施工图纸及工程量清单为准。第二条合同价款2.1合同价款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2合同价款包括但不限于劳务、材料、设备、管理、利润、税金等一切与工程相关的费用。第三条工期3.1工程总工期：_______天，自合同签订之日起计算。3.2乙方应按照业主提供的施工进度计划，合理安排施工，确保工程按期完成。第四条质量标准4.1工程质量应符合国家、行业及业主的相关规定和标准。4.2乙方应严格按照施工图纸、规范和工程技术要求进行施工，并接受业主及相关部门的检查和验收。第五条付款方式5.1业主应根据工程进度，按照约定的付款比例及时向乙方支付工程进度款。5.2工程完工并经业主验收合格后，业主应在验收合格之日起_______日内支付至合同价款的97%。5.3余款3%作为质保金，质保期满后无质量问题，业主应在质保期满之日起_______日内一次性支付给乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方未按期完成工程，逾期每日按合同价款的_______%向业主支付违约金。6.3业主未按约定付款，逾期每日按未支付款项的_______%向乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的解除和终止8.1在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。8.2在合同履行过程中，如一方明确表示或以行为表明不履行合同，另一方有权解除合同。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同附件、补充协议等均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、五种特殊的应用场合及注意事项1.豪华住宅装修应用场合：小明想装修自己的豪华住宅，找了一家装修公司，签订了建筑工程施工包干合同。注意事项：在合同中要明确装修的具体风格、材料、施工工艺等要求，以及增减项目的费用计算方式。同时，要约定好装修过程中的变更事宜，避免后期出现纠纷。2.商业综合体建设应用场合：某开发商计划开发一个商业综合体，与建筑公司签订了建筑工程施工包干合同。注意事项：合同中要明确商业综合体的具体功能、建筑面积、层数、施工工艺等要求。同时，要约定好工程进度款支付比例，确保工程顺利进行。另外，要约定好工程质量验收标准，确保商业综合体质量达标。3.公共设施改造应用场合：某市政府对市区公园进行改造，与建筑公司签订了建筑工程施工包干合同。注意事项：合同中要明确改造的具体项目、施工工艺、材料要求等。同时，要约定好工程进度计划，确保改造工程按时完成。另外，要约定好工程质量的验收标准，确保改造后的公园符合市民的使用需求。4.乡村道路修建应用场合：某村委会想修建一条乡村道路，与建筑公司签订了建筑工程施工包干合同。注意事项：合同中要明确道路的具体长度、宽度、施工工艺、材料要求等。同时，要约定好工程进度计划，确保道路修建工程按时完成。另外，要约定好工程质量的验收标准，确保道路质量达标，满足村民的出行需求。5.工业园区建设应用场合：某企业计划建设一个工业园区，与建筑公司签订了建筑工程施工包干合同。注意事项：合同中要明确工业园区的具体规模、厂房布局、施工工艺等要求。同时，要约定好工程进度款支付比例，确保工程顺利进行。另外，要约定好工程质量验收标准，确保工业园区质量达标，满足企业的生产需求。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.施工过程中出现设计变更，怎么办？解决办法：双方应友好协商，根据实际变更情况调整合同条款。如涉及费用增减，应签订补充协议，明确变更后的费用及支付方式。2.工程进度款支付不及时，怎么办？解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方按照合同约定支付进度款。如甲方拒不支付，乙方可以暂停施工，并向甲方发出书面催告。必要时，可通过法律途径解决。3.工程质量不达标，怎么办？解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方按照合同约定进行整改。乙方应立即整改，确保工程质量达标。如乙方整改不到位，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.工程延期，怎么办？解决办法：双方应友好协商，根据实际情况调整工程进度计划。如延期导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。三、详细附件清单1.施工图纸及说明书2.工程量清单3.工程进度计划表4.质量验收标准及方法5.材料品牌、规格及价格清单6.工程变更及签证单7.工程验收报告8.质保金退还申请表在签订和履行建筑工程施工包干合同时，双方要遵循公平、公正、诚信的原则，确保工程顺利进行，实现双方共赢。同时，要注意合同中的各种条款，避免后期出现纠纷。如有问题，双方要积极沟通，友好解决。施工合同真重要，条款内容要记牢。甲方乙方要协商，工程才能做得好。工程概况要清晰，价款工期写明了。质量标准要达标，付款方式要知晓。违约责任要承担，争议解决要合法。合同解除和终止，条款内容要看好。豪华住宅装修忙，合同条款要适当。装修风格和材料，增减费用要商量。商业综合体建设，功能面积要明确。进度款支付要按时，工程质量要保证。公共设施改造好，合同条款要记牢。改造项目和工艺，施工计划要周到。乡村道路修建快，长度宽度要具体。工程质量和进度，村民出行要便利。工业园区建设忙，规模布局要合理。工程款项支付好，质量达标要努力。施工变更要及时，双方协商要友好。进度款支付要按时，