婚前房产防诉讼协议

PAGEPAGE1婚前房产防诉讼协议本协议由以下双方于【填写日期】签署：甲方（卖方）：【甲方全名】身份证号：【甲方身份证号】乙方（买方）：【乙方全名】身份证号：【乙方身份证号】鉴于：1.甲方为【房产地址】（以下简称“该房产”）的合法所有权人，并拥有该房产的完全处分权。2.乙方愿意购买该房产，并支付甲方约定的购房款。3.双方为避免未来可能产生的房产纠纷，特订立本协议，以明确双方的权利和义务。为此，双方经友好协商，达成以下协议：第一条房产买卖1.1甲方同意将该房产出售给乙方，并保证该房产不存在任何抵押、查封、租赁、债务等法律纠纷。1.2乙方同意购买该房产，并按照本协议约定的价格支付购房款。第二条房价及支付方式2.1该房产的成交价为人民币【填写金额】元（大写：【填写金额的大写】）。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付购房款：（1）签订本协议之日起【填写天数】日内，支付人民币【填写金额】元作为定金；（2）在办理房产过户手续前，支付剩余购房款人民币【填写金额】元。第三条房产过户3.1甲方应在收到乙方支付的购房款后【填写天数】日内，协助乙方办理房产过户手续。3.2乙方应在办理房产过户手续时，承担相应的税费。第四条违约责任4.1双方应严格遵守本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。4.2甲方未按约定时间办理房产过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。4.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向【填写地点】的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：【甲方全名】乙方（买方）：【乙方全名】签订日期：【填写日期】请注意，本协议仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式协议前，请务必咨询专业律师意见。婚前房产防诉讼协议目录一、序言二、定义和术语三、房产信息四、双方陈述与保证五、房产买卖六、房价及支付方式七、房产过户八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件一、序言本协议由以下双方于【填写日期】签署：甲方（卖方）：【甲方全名】身份证号：【甲方身份证号】乙方（买方）：【乙方全名】身份证号：【乙方身份证号】鉴于：1.甲方为【房产地址】（以下简称“该房产”）的合法所有权人，并拥有该房产的完全处分权。2.乙方愿意购买该房产，并支付甲方约定的购房款。3.双方为避免未来可能产生的房产纠纷，特订立本协议，以明确双方的权利和义务。为此，双方经友好协商，达成以下协议：二、定义和术语2.1“房产”指位于【房产地址】的房产，包括土地、建筑物及其附属设施。2.2“购房款”指甲方根据本协议约定向乙方支付的购买房产的款项。2.3“过户”指甲方将房产所有权转移给乙方的行为。三、房产信息3.1房产地址：【房产地址】3.2房产面积：【房产面积】平方米3.3房产证号：【房产证号】四、双方陈述与保证4.1甲方保证其为该房产的合法所有权人，并拥有该房产的完全处分权。4.2乙方保证其具有购买该房产的完全权利和能力。五、房产买卖5.1甲方同意将该房产出售给乙方，并保证该房产不存在任何抵押、查封、租赁、债务等法律纠纷。5.2乙方同意购买该房产，并按照本协议约定的价格支付购房款。六、房价及支付方式6.1该房产的成交价为人民币【填写金额】元（大写：【填写金额的大写】）。6.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付购房款：（1）签订本协议之日起【填写天数】日内，支付人民币【填写金额】元作为定金；（2）在办理房产过户手续前，支付剩余购房款人民币【填写金额】元。七、房产过户7.1甲方应在收到乙方支付的购房款后【填写天数】日内，协助乙方办理房产过户手续。7.2乙方应在办理房产过户手续时，承担相应的税费。八、违约责任8.1双方应严格遵守本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。8.2甲方未按约定时间办理房产过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。8.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。九、争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向【填写地点】的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：【甲方全名】乙方（买方）：【乙方全名】签订日期：【填写日期】附件：1.房产证复印件2.身份证复印件请注意，本协议仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式协议前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件法律名词及解释：1.所有权：指拥有和控制某物的绝对权利，包括使用、收益和处分权。2.处分权：指对财产进行转让、赠与、抵押、出租等行为的权利。3.抵押：指债务人将自己的财产权利转移给债权人作为债务的担保。4.查封：指法院依法对财产采取的一种强制措施，以保障债权人权益。5.过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的行为。6.纳税人：指依法应当缴纳税款的个人或者单位。7.违约责任：指合同当事人违反合同约定应当承担的责任。8.争议解决：指合同当事人就合同履行过程中发生的争议寻求解决的方式和程序。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产证的真实性和有效性：在签订协议前，应核实房产证的真实性和有效性，以确保甲方为房产的合法所有权人。2.房产是否存在法律纠纷：在签订协议前，应调查房产是否存在抵押、查封、租赁、债务等法律纠纷，以避免购买后产生纠纷。3.购房款的支付与过户：在支付购房款和办理过户手续时，应严格按照协议约定的方式和时间进行，确保双方的权益。4.纳税义务：在办理房产过户手续时，乙方需承担相应的税费，应提前了解并准备好相关材料。5.违约责任：双方应明确违约责任，并在违约发生时及时采取措施，以维护自己的权益。6.争议解决方式：双方应明确争议解决的方式和程序，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：1.核实房产证的真实性和有效性：可以到房产登记机构查询房产证的真实性和有效性。2.调查房产是否存在法律纠纷：可以通过律师或相关机构进行调查，了解房产是否存在法律纠纷。3.严格按照协议约定进行支付与过户：双方应按照协议约定的方式和时间进行支付和过户，确保双方的权益。4.了解并准备好纳税材料：乙方应提前了解办理过户手续所需的税费和相关材料，确保办理过程顺利进行。5.明确违约责任并及时采取措施：双方应明确违约责任，并在违约发生时及时采取措施，以维护自己的权益。6.选择合适的争议解决方式：双方应选择合适的争议解决方式，以便在发生争议时能够及时解决。适用场景：本合同适用于以