期房购买协议

PAGEPAGE1期房购买协议本协议由以下双方于____年__月__日签订：甲方（卖方）：____________________地址：____________________________乙方（买方）：____________________地址：____________________________鉴于：1.甲方为房地产开发企业，拥有位于____市____区____路____号的房地产项目（以下简称“该项目”）的合法开发权。2.乙方愿意购买该项目中的期房，具体为____栋____单元____号房（以下简称“该房屋”）。为了明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本协议：第一条：房屋基本情况1.1该房屋的建筑面积为____平方米，户型为____室____厅____卫。1.2该房屋的交付标准为毛坯房，具体交付标准以甲乙双方签订的《房屋交付标准》为准。第二条：房屋价格及支付方式2.1该房屋的总价为人民币____元（大写：__________________________元整）。2.2乙方应按照以下方式支付房款：（1）签订本协议时，支付人民币____元作为定金；（2）自本协议签订之日起____日内，支付人民币____元；（3）剩余房款人民币____元，按照甲乙双方签订的《房屋按揭贷款合同》的约定支付。第三条：房屋交付3.1甲方应按照《房屋交付标准》的要求，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应在____年__月__日前将该房屋交付给乙方，如遇不可抗力原因导致延期交付，甲方应及时通知乙方，并在合理期限内完成交付。第四条：甲方权利与义务4.1甲方应保证该房屋的合法性和合规性，不存在任何权属纠纷。4.2甲方应按照《房屋交付标准》的要求，将该房屋交付给乙方。4.3甲方应协助乙方办理房屋产权证书。第五条：乙方权利与义务5.1乙方应按照本协议的约定支付房款。5.2乙方应按照甲方的要求，提供办理房屋产权证书所需的资料。5.3乙方应按照甲方的要求，配合甲方完成房屋交付手续。第六条：违约责任6.1如甲方未能按照本协议的约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期交付天数×房屋总价×____%。6.2如乙方未能按照本协议的约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期支付天数×应付款项×____%。第七条：争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：________________________请注意，以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订前咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-期房购买协议目录一、前言二、定义和术语三、房屋基本情况四、房屋价格及支付方式五、房屋交付六、甲方权利与义务七、乙方权利与义务八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件正文一、前言本协议由以下双方于____年__月__日签订：甲方（卖方）：____________________地址：____________________________乙方（买方）：____________________地址：____________________________鉴于：1.甲方为房地产开发企业，拥有位于____市____区____路____号的房地产项目（以下简称“该项目”）的合法开发权。2.乙方愿意购买该项目中的期房，具体为____栋____单元____号房（以下简称“该房屋”）。为了明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本协议：二、定义和术语2.1“房屋”指位于____市____区____路____号的房地产项目中的____栋____单元____号房。2.2“房屋总价”指甲方出售该房屋给乙方的价格，包括房屋本身的价格以及相关的税费、手续费等。2.3“交付”指甲方将房屋及其相关权益移交给乙方并办理完毕相关手续。三、房屋基本情况3.1该房屋的建筑面积为____平方米，户型为____室____厅____卫。3.2该房屋的交付标准为毛坯房，具体交付标准以甲乙双方签订的《房屋交付标准》为准。四、房屋价格及支付方式4.1该房屋的总价为人民币____元（大写：__________________________元整）。4.2乙方应按照以下方式支付房款：（1）签订本协议时，支付人民币____元作为定金；（2）自本协议签订之日起____日内，支付人民币____元；（3）剩余房款人民币____元，按照甲乙双方签订的《房屋按揭贷款合同》的约定支付。五、房屋交付5.1甲方应按照《房屋交付标准》的要求，将该房屋交付给乙方。5.2甲方应在____年__月__日前将该房屋交付给乙方，如遇不可抗力原因导致延期交付，甲方应及时通知乙方，并在合理期限内完成交付。六、甲方权利与义务6.1甲方应保证该房屋的合法性和合规性，不存在任何权属纠纷。6.2甲方应按照《房屋交付标准》的要求，将该房屋交付给乙方。6.3甲方应协助乙方办理房屋产权证书。七、乙方权利与义务7.1乙方应按照本协议的约定支付房款。7.2乙方应按照甲方的要求，提供办理房屋产权证书所需的资料。7.3乙方应按照甲方的要求，配合甲方完成房屋交付手续。八、违约责任8.1如甲方未能按照本协议的约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期交付天数×房屋总价×____%。8.2如乙方未能按照本协议的约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期支付天数×应付款项×____%。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：________________________附件：1.房屋交付标准2.房屋按揭贷款合同请注意，以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订前咨询专业律师意见。附件列表：1.房屋交付标准2.房屋按揭贷款合同法律名词及解释：1.期房：指尚未建成的房屋，购买时只能看到设计图纸和模型，交付时间一般在一年以上。2.毛坯房：指房屋交付时未进行装修，只有基本的水电设施和墙面、地面等。3.产权证书：指证明房屋所有权和土地使用权的法律文件。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋质量问题：在交付前，乙方应对房屋进行全面检查，确保房屋质量符合约定标准。如有问题，应及时向甲方提出，并要求甲方进行修复。2.房屋延期交付：甲方应按照约定的时间交付房屋。如因不可抗力原因导致延期交付，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的交付时间。3.房款支付问题：乙方应按照约定的方式及时支付房款。如乙方未能按时支付，应承担相应的违约责任。4.产权证书办理：甲方应协助乙方办理房屋产权证书。乙方应提供办理所需的资料，并配合甲方完成相关手续。解决办法：1.对于房屋质量问题，乙方应在交付前进行全面检查，并在发现问题后及时与甲方沟通，要求甲方进行修复。2.对于房屋延期交付，双方应提前沟通，并协商确定新的交付时间。如甲方因不可抗力原因导致延期交付，应提供相应的证明材料。3.对于房款支付问题，乙方应按照约定的方式及时支付房款。如有困难，应及时与甲方沟通，并寻求解决方案。4.对于产权证书办理，乙方应提供办理所需的资料，并积极配