婚前房产归属协议

PAGEPAGE1婚前房产归属协议本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于____年__月__日在中华人民共和国____省____市____区签订：甲方（卖方）：姓名：_______身份证号码：_______乙方（买方）：姓名：_______身份证号码：_______鉴于：1.甲方是位于中华人民共和国____省____市____区____房产（以下简称“该房产”）的所有权人；2.乙方愿意购买该房产，并与甲方签订本协议以明确双方的权利和义务。双方经充分协商，达成以下协议：第一条房产信息1.1房产地址：____省____市____区____街道____号；1.2房产面积：____平方米；1.3房产用途：住宅。第二条房价及支付方式2.1房产总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为购房定金；2.3乙方应在定金支付之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第三条房产过户3.1甲方应在收到全部房款之日起____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续；3.2乙方应在过户手续办理完毕后，承担该房产的一切税费。第四条权利与义务4.1甲方保证该房产不存在任何权属纠纷，并对其真实性、合法性承担责任；4.2乙方在购买该房产后，享有该房产的使用权、收益权和处分权；4.3双方同意，本协议签订后，如一方违约，应向守约方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：____年__月__日请注意，本示例仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。2024婚前房产归属协议目录一、序言二、定义和术语三、房产信息四、房价及支付方式五、房产过户六、权利与义务七、争议解决八、其他约定九、附件一、序言本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年某月某日在中华人民共和国某省某市某区签订：甲方（卖方）：姓名：_______身份证号码：_______乙方（买方）：姓名：_______身份证号码：_______鉴于：1.甲方是位于中华人民共和国某省某市某区某房产（以下简称“该房产”）的所有权人；2.乙方愿意购买该房产，并与甲方签订本协议以明确双方的权利和义务。双方经充分协商，达成以下协议：二、定义和术语2.1“房产”指位于中华人民共和国某省某市某区某街道某号的住宅房产。2.2“甲方”指该房产的所有权人，即卖方。2.3“乙方”指愿意购买该房产的买方。2.4“房款”指甲方应向乙方支付的购房款项。三、房产信息3.1房产地址：某省某市某区某街道某号；3.2房产面积：某平方米；3.3房产用途：住宅。四、房价及支付方式4.1房产总价为人民币（大写）：某元整（小写）：￥某元；4.2乙方应在本协议签订之日起某个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：某元整（小写）：￥某元作为购房定金；4.3乙方应在定金支付之日起某个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：某元整（小写）：￥某元。五、房产过户5.1甲方应在收到全部房款之日起某个工作日内，协助乙方办理房产过户手续；5.2乙方应在过户手续办理完毕后，承担该房产的一切税费。六、权利与义务6.1甲方保证该房产不存在任何权属纠纷，并对其真实性、合法性承担责任；6.2乙方在购买该房产后，享有该房产的使用权、收益权和处分权；6.3双方同意，本协议签订后，如一方违约，应向守约方支付违约金人民币（大写）：某元整（小写）：￥某元。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明文件复印件附件三：乙方身份证明文件复印件甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：2024年某月某日请注意，本示例仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明文件复印件3.乙方身份证明文件复印件法律名词及解释：1.所有权人：指拥有房产所有权的个人或单位。2.房产过户：指将房产的所有权从卖方转移到买方的过程。3.权属纠纷：指关于房产所有权、使用权等方面的争议或纠纷。4.违约金：指当一方违反合同约定时，应向守约方支付的一定金额作为违约责任。5.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房产证的真实性和合法性：在签订合同前，买方应核实房产证的真实性和合法性，以确保房产的所有权归属清晰。2.房产过户手续：卖方应协助买方办理房产过户手续，包括提供必要的文件和配合办理相关手续。3.房款的支付：买方应按照合同约定的方式和时间支付房款，确保支付的安全和及时性。4.税费承担：买方在房产过户后应承担相应的税费，包括契税、印花税等。5.权属纠纷的处理：如发生权属纠纷，双方应通过友好协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。解决办法：1.核实房产证的真实性和合法性：买方可以到当地房产登记机构查询房产证的真实性和合法性。2.办理房产过户手续：卖方应积极配合买方办理房产过户手续，提供必要的文件和配合办理相关手续。3.确保房款支付的安全和及时性：买方可以选择通过银行转账等方式支付房款，并保留支付凭证。4.了解并承担税费：买方应提前了解并咨询相关部门关于房产过户所需承担的税费，确保及时缴纳。5.解决权属纠纷：双方应通过友好协