团购房共有共有共有土地使用协议书

PAGEPAGE1合同编号：_______甲方（卖方）：_______房地产开发有限公司乙方（买方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方开发的团购房及共有土地使用事宜，达成如下协议：一、团购房基本情况1.1项目名称：_______（以下简称“本项目”）1.2项目地址：_______1.3团购房栋号：_______1.4房屋户型：_______1.5房屋面积：_______1.6房屋单价：_______1.7房屋总价：_______二、共有土地使用2.1甲方同意将本项目土地使用权范围内的共有土地与乙方共有，双方按照本协议约定的比例共同使用。2.2共有土地使用比例为：甲方_______%，乙方_______%。2.3乙方同意按照本协议约定的比例承担共有土地的使用费用，具体费用标准及支付方式如下：（1）费用标准：_______（2）支付方式：_______2.4共有土地使用期限：自本协议签订之日起至_______年_______月_______日止。2.5共有土地使用期限内，甲乙双方应共同维护共有土地的合法权益，未经对方同意，不得擅自改变共有土地的用途。三、权利与义务3.1甲方权利与义务（1）甲方应按照本协议约定向乙方提供团购房及共有土地使用。（2）甲方负责办理团购房及共有土地使用相关的权属证书，并承担相应费用。（3）甲方应保证团购房及共有土地使用的合法性，如因甲方原因导致乙方无法正常使用团购房及共有土地，甲方应承担违约责任。3.2乙方权利与义务（1）乙方应按照本协议约定支付团购房及共有土地使用费用。（2）乙方应按照甲方要求提供相关资料，配合甲方办理团购房及共有土地使用相关的权属证书。（3）乙方不得擅自改变团购房及共有土地的用途，如因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担违约责任。四、违约责任4.1双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.2甲方逾期交付团购房及共有土地使用，应按照逾期交付部分房价款的_______%向乙方支付违约金。4.3乙方逾期支付团购房及共有土地使用费用，应按照逾期支付部分费用金额的_______%向甲方支付违约金。五、争议解决5.1本协议在履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向本项目所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______房地产开发有限公司乙方（买方）：_______签订日期：_______注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况修改。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方开发的团购房及共有土地使用事宜，达成如下协议：一、团购房基本情况1.1项目名称：_______（以下简称“本项目”）1.2项目地址：_______1.3团购房栋号：_______1.4房屋户型：_______1.5房屋面积：_______1.6房屋单价：_______1.7房屋总价：_______二、共有土地使用2.1甲方同意将本项目土地使用权范围内的共有土地与乙方共有，双方按照本协议约定的比例共同使用。2.2共有土地使用比例为：甲方_______%，乙方_______%。2.3乙方同意按照本协议约定的比例承担共有土地的使用费用，具体费用标准及支付方式如下：（1）费用标准：_______（2）支付方式：_______2.4共有土地使用期限：自本协议签订之日起至_______年_______月_______日止。2.5共有土地使用期限内，甲乙双方应共同维护共有土地的合法权益，未经对方同意，不得擅自改变共有土地的用途。三、权利与义务3.1甲方权利与义务（1）甲方应按照本协议约定向乙方提供团购房及共有土地使用。（2）甲方负责办理团购房及共有土地使用相关的权属证书，并承担相应费用。（3）甲方应保证团购房及共有土地使用的合法性，如因甲方原因导致乙方无法正常使用团购房及共有土地，甲方应承担违约责任。3.2乙方权利与义务（1）乙方应按照本协议约定支付团购房及共有土地使用费用。（2）乙方应按照甲方要求提供相关资料，配合甲方办理团购房及共有土地使用相关的权属证书。（3）乙方不得擅自改变团购房及共有土地的用途，如因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担违约责任。四、违约责任4.1双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.2甲方逾期交付团购房及共有土地使用，应按照逾期交付部分房价款的_______%向乙方支付违约金。4.3乙方逾期支付团购房及共有土地使用费用，应按照逾期支付部分费用金额的_______%向甲方支付违约金。五、争议解决5.1本协议在履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向本项目所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况修改。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.团购房及共有土地使用协议书（本合同）2.团购房户型图3.团购房面积测量报告4.团购房及共有土地使用费用标准5.甲方房地产开发有限公司的企业法人营业执照6.乙方身份证复印件7.团购房及共有土地使用权属证书8.补充协议（如需）法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的内容，是本合同的法律基础。2.《中华人民共和国城市房地产管理法》：规定了房地产开发、交易、登记等方面的内容，涉及团购房及共有土地使用的相关法律规定。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付团购房及共有土地使用：解决办法是按照合同约定向乙方支付违约金，并尽快完成交付。2.乙方逾期支付团购房及共有土地使用费用：解决办法是按照合同约定向甲方支付违约金，并尽快完成支付。3.团购房及共有土地使用合法性问题：解决办法是甲方应保证团购房及共有土地使用的合法性，如因甲方原因导致问题，应承担相应的法律责任。4.改变团购房及共有土地用途：解决办法是未经对方同意，甲乙双方不得擅自改变团购房及共有土地的