住宅商业房买卖合同（2篇）

第页共页住宅商业房买卖合同本合同由下列当事人于日期达成并签署：“甲方”为出售住宅商业房的所有人，住所为________，身份证号码为________；“乙方”为购买住宅商业房的人，住所为________，身份证号码为________。鉴于甲方同意将自己名下的住宅商业房以出售给乙方，双方经友好协商达成以下约定：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________（包括建筑名称、单元号、房号等）。1.2建筑面积：________平方米。1.3使用权情况：该住宅商业房所有权归甲方所有，乙方购买后取得该住宅商业房的使用权。1.4房屋用途：住宅商业房可用作居住和商业之用。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：本次交易的总价格为人民币________元。2.2付款方式：乙方应在签订本合同时支付定金人民币________元，双方约定在交付房屋的履行过程中，乙方应按照如下比例以现金支付剩余的房款：（1）乙方应在房屋交付前______个工作日内支付房款的______%（乙方已支付的定金扣除）。（2）乙方应在房屋交付时支付房款的______%。2.3定金：乙方在签订本合同时支付的定金应视为本次交易的一部分，如果乙方违约，则甲方有权扣留乙方支付的定金。2.4房款支付地点：乙方应在本合同项下的房款支付期限内将相应款项支付至甲方指定的银行账户。第三条过户手续3.1过户费用：过户费用由乙方承担，具体费用由双方协商确定。3.2过户手续办理：甲方应配合乙方完成房屋过户手续，提供相关房产证明文件并签署相关过户文件。第四条房屋交付和验收4.1房屋交付时间：甲方应在本合同生效后______个工作日内将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件：房屋应符合国家有关住宅标准和新购买房屋的相关要求，包括但不限于完好无损、供电、供水、排水状况良好等。4.3房屋验收：乙方有权对所购房屋进行验收。如果乙方发现房屋存在质量问题，应在______个工作日内以书面形式通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内处理。第五条产权保证5.1甲方保证其所售住宅商业房的产权清晰，并不存在第三人的权利要求，质押、债权、查封等情况。5.2如因甲方过失或虚假陈述导致房屋产权存在争议或被法院查封，甲方应承担相应责任并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款项全额和其他衍生费用。第六条违约责任6.1甲方违约责任：如甲方违反本合同约定，如不履行或不能履行其义务，甲方应赔偿乙方因此遭受的一切经济损失，包括但不限于退还乙方已支付的房款和其他衍生费用。6.2乙方违约责任：如乙方违反本合同约定，如不履行或不能履行其义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为已支付的全部房款。第七条合同解除7.1本合同一经签署生效即不能撤销，其中一方要求解除合同的，需提前______个工作日书面通知对方，并承担相应违约责任。第八条争议解决8.1本合同争议应友好协商解决，协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：住宅商业房买卖合同（二）甲方（卖方）：姓名/名称：住所/地址：联系电话：身份证号码/组织机构代码：乙方（买方）：姓名/名称：住所/地址：联系电话：身份证号码/组织机构代码：鉴于甲方系合法拥有并享有房产权益，甲、乙双方本着平等互利、自愿协商的原则，就乙方购买甲方所持有的住宅商业房进行交易，达成以下协议，并共同遵守：第一条房产信息1.1房产坐落地点：1.2房产编号：1.3房产面积：1.4房产权证号：第二条买卖条件2.1买卖总价款：（大写）_________________（小写）_________________人民币。2.2买卖房产交付日期：自本合同签订之日起______个工作日内，房产已办理过户手续并交付买方。2.3买方应向卖方支付的定金：（大写）_________________（小写）_________________人民币，买方在合同签订之日支付给卖方。2.4买方应按照第2.1条约定及本合同规定的付款方式付清房款，在收到房款后，卖方应立即办理房产过户手续。2.5其他附加条件：______________________________________________________________第三条过户手续3.1本合同签订之日起，卖方应妥善保管房产所有权证书，并在约定的交付日期前办理过户手续。3.2过户时，买方应提供真实有效的身份证明文件、结婚证/单身证明及其他卖方要求提供的相关文件。3.3过户费用：过户费用由买卖双方协商解决，共同承担。第四条房产权利和责任4.1卖方保证其对所售房产的权益保证合法有效，并保证所售房产未涉及任何法律纠纷和其他限制性条件。4.2如有第三方对本房产提出任何权属争议、法律纠纷或其他权利盘问，卖方应承担相应责任，并向买方支付相应违约赔偿金。4.3房产交付后，房产的权益和责任，由买方承担。第五条违约责任5.1如甲、乙双方中任何一方违反本合同规定，导致合同解除，违约方应向守约方支付相应违约金。5.2对于因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担责任。第六条合同的变更和解释6.1本合同如需变更，应由甲、乙双方经过协商一致后进行，并以书面形式作为补充协议。6.2本合同的解释和争议解决，双方应友好协商解决，如协商不成，提交有管辖权的法院解决。第七条附则7.1本合同一式