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文档简介

第页共页房屋租赁文档协议书标准第一章总则第一条目的和范围为了规范房屋租赁行为，保障租赁双方的合法权益，制定本协议。本协议适用于市场经济中的各类房屋租赁，包括住房、商业用房、办公用房等。第二条定义1.出租人：指拥有房屋使用权的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指与出租人签订房屋租赁协议，取得房屋使用权并支付相应租金的自然人或法人。3.房屋：指出租人用于出租的建筑物、构筑物或者其他设施。4.租金：指承租人支付给出租人的使用房屋的费用。5.押金：指承租人在签订租赁合同时支付给出租人作为租赁期间履约保证的一定金额。6.租赁期限：指租赁合同约定的使用房屋的时间范围。第三条租赁合同的成立1.出租人和承租人通过书面、电子或者口头方式订立租赁合同。2.租赁合同应当明确房屋的地址、结构、面积、配套设施等基本信息，租金标准、押金金额、租赁期限等租赁条件。3.租赁合同应当由双方签字或盖章确认，或者采用电子合同认证等方式确认。4.出租人应当向承租人提供出租房屋的合法产权证明、使用权证明等相关文件。第四条出租人的权利和义务1.出租人应当按照租赁合同的约定提供符合条件的房屋，并保证房屋在租赁期间的正常使用权。2.出租人应当及时维修房屋，保证租赁期间房屋的正常使用。3.出租人不得私自进入承租人租赁的房屋，但在紧急情况下可以进入，并事后向承租人说明。4.出租人应当按时向承租人出具租赁发票或相关收据。第五条承租人的权利和义务1.承租人应当按照租赁合同的约定支付租金，并按时足额支付。2.承租人应当按照租赁合同的约定使用房屋，并注意保护房屋，禁止擅自改变房屋结构或用途。3.承租人在租赁期满前终止合同的，应当提前书面通知出租人，并支付相应的违约金。4.承租人不得擅自转租房屋或者将非房屋用途的活动引入房屋。第二章租金和押金第六条租金的支付方式租金的支付方式可以是一次性支付、月付或季付等，双方应当通过协商确定。第七条押金的处理1.承租人在签订租赁合同时应当支付押金，押金金额由双方协商确定。2.押金在租赁期间不得用于其他用途，承租人在租赁期满后退还押金。3.如承租人违反租赁合同的规定导致损坏房屋或者拖欠租金等，出租人有权从押金中进行扣除。第三章租赁期限和终止第八条租赁期限的确定租赁期限由出租人和承租人协商确定，可以是固定期限、不定期限或者以工期为基础。第九条租赁期限的变更与终止1.承租人在租赁期限内可以申请终止租赁，但应当提前书面通知出租人，并支付相应的违约金。2.出租人在租赁期限内要求终止租赁的，应当提前书面通知承租人，并支付相应的经济补偿。第四章争议解决第十条争议解决方式租赁双方在履行租赁合同过程中发生争议的，应当通过友好协商解决；如协商不成，可向有关部门申请仲裁或提起诉讼解决。第五章附则第十一条本协议自签署之日生效，并取代双方之前就同一房屋签订的租赁合同。第十二条本协议的未尽事宜，双方可通过协商进行调整。第十三条本协议一式两份，出租人和承租人

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