企业厂房租赁合同书（2篇）

第页共页企业厂房租赁合同书甲方：【甲方公司名称】（以下简称甲方）乙方：【乙方公司名称】（以下简称乙方）鉴于：1.甲方是一家拥有合法注册的企业，并且拥有可供租赁的厂房；2.乙方是一家合法注册的企业，现有租房需求；3.双方本着互惠互利的原则，就厂房的租赁事宜进行协商，达成如下协议。第一条租赁物及地址1.1甲方同意将其所有权或使用权归属于其的位于【租赁物详细地址】的厂房，出租给乙方使用。1.2租赁物的详细情况及用途为：【租赁物详细情况及用途】。第二条租赁期限2.1租赁期限从【起始日期】至【终止日期】，共计【租赁期限】个月。2.2在租赁期限届满前【提前通知天数】天，任何一方均可书面通知对方终止租赁合同。2.3若在租赁期限届满前没有提前通知终止租赁合同，双方同意将该合同自动延期【租赁期限】个月。第三条租金及支付方式3.1乙方同意按照如下方式向甲方支付租金：3.1.1租金总额：【租金总额】；3.1.2租金支付方式：【支付方式】；3.1.3租金支付周期：【支付周期】；3.1.4租金支付日期：【支付日期】。3.2乙方在租赁期限开始之前，需向甲方支付一笔押金为【押金金额】，作为保证金和逾期支付租金的赔偿金。3.3乙方在租赁期届满或提前终止租赁合同时，甲方经确认无任何问题后将全部或部分押金返还给甲方。第四条使用要求4.1乙方在使用租赁物期间，应按照国家法律法规的规定，规范合法经营，并保持厂房的整洁。4.2乙方在使用租赁物期间，不得将厂房转租或转让给其他第三方。4.3乙方在使用租赁物期间，应保证租赁物的安全、有效，并按照约定的用途使用，不得从事违法、违规活动。4.4乙方在使用租赁物期间，应自行承担一切费用，如维修费、水电费等。4.5甲方有权在必要时进入租赁物进行巡查、维修及保养。第五条甲方的义务5.1甲方在租赁物交付乙方使用之前，应对租赁物进行检查，确保租赁物符合乙方的需求。5.2甲方在租赁期间应承担除租赁物的经营风险以外的所有费用和责任，如税费、保险等。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。6.2乙方违约的情况包括但不限于以下情形：违反承担的使用要求、未按时支付租金或押金等。6.3甲方违约的情况包括但不限于以下情形：未按约定时间交付租赁物、提前终止租赁合同等。6.4如因不可抗力因素导致一方无法履行合同，不视为违约，但应尽快通知对方，并采取合理措施减少损失。第七条争议解决7.1双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。7.2如协商解决不成的，双方可向有关仲裁机构提起仲裁。第八条其他事项8.1本合同未尽事宜，双方应在协商一致的基础上进行补充或修改。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：企业厂房租赁合同书（二）甲方：（出租方单位名称）法定代表人：地址：电话：经营执照注册号：乙方：（承租方单位名称）法定代表人：地址：电话：经营执照注册号：鉴于甲方是一家合法经营的房地产公司，拥有合法取得并拥有的房地产，拟将其所拥有的厂房租给乙方使用，双方经友好协商，依法、平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：第一条租赁房屋及用途1）甲方同意将其位于（具体地址）的厂房出租给乙方使用，具体面积为（具体面积），不可分割；2）租赁房屋的用途为生产（具体用途），乙方不得将房屋用于其他用途，不得将房屋转租给其他方；3）租赁期限为（具体租赁期限），自（开始日期）起，到（结束日期）止。第二条租金及支付方式1）租金总额为每月（具体租金金额），共计（租期）个月，合计（总租金金额）。2）乙方应于每月（租金支付日）之前，将当月租金支付至甲方指定银行账户。如乙方逾期未支付租金，应按照日千分二的比例支付滞纳金。第三条使用条件1）租赁房屋及设备设施的使用由乙方自行承担，乙方应妥善使用并保护房屋及设备设施，若有任何损坏或者丢失，乙方应承担相应的修缮或赔偿责任；2）乙方使用期间，应自行缴纳相应的水、电、暖气、燃气等公共费用；3）乙方对租赁房屋的装修、改建等需事先征得甲方同意，并按照甲方要求的施工标准和施工时间进行；4）乙方在租赁期限届满后应及时返还房屋和设备设施，并确保房屋及设备设施的完好无损。第四条违约责任1）如乙方未按照约定支付租金，逾期3个工作日以上，甲方有权解除合同并要求乙方支付拖欠的租金及相应的违约金；2）如乙方擅自将租赁房屋转租给他人，租赁合同自动解除，甲方有权收回房屋并保留租金，乙方无权要求退还已支付的租金；3）如乙方未经甲方同意进行房屋的装修及改建，甲方有权要求乙方停止施工，并承担相应的修复费用；4）如乙方未按照约定时间返还房屋和设备设施，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，并承担返还房屋和设备设施的相关费用。第五条附加条款1）乙方在签订本合同时应缴纳相应的押金，用以保证租金支付及房屋及设备设施的完好返还。租赁期限届满后，甲方确认房屋及设备设施无任何损坏或丢失情况，扣除乙方应支付的费用后，应返还押金；2）甲方应提供相关的房屋产权证明及相关手续，并保证租赁房屋为合法取得的；3）乙方有权对租赁房屋进行验收并提出合理要求，甲方应积极配合；4）本合同一式两份，甲、乙双方各持一份原版合同，具有同等法律效力。第六条争议解决1）本合同的解释与处分双方均应诚实相待；2）因履行本合同发生的争议，甲乙双方应友好协商解决，协