个人房屋买卖合同标准范文

第页共页个人房屋买卖合同标准范文个人房屋买卖合同合同编号：xxxxxx甲方（出售方）：（出售方姓名）身份证号码：（出售方身份证号）住所地：（出售方住址）乙方（购买方）：（购买方姓名）身份证号码：（购买方身份证号）住所地：（购买方住址）经甲、乙双方友好协商，依照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就甲方拟出售的房屋事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况房屋所在地：（房屋所在地）房屋坐落：（房屋详细地址）房屋面积：（房屋面积）建筑结构：（房屋建筑结构）土地使用权：（土地使用权性质）第二条房屋权属及限制1、甲方保证所出售房屋的权属清晰，不存在他人所有权或其他物权纠纷，并且房屋处于正常使用状态。2、甲方保证该房屋无产权负担、查封、抵押、租赁等全部法律纠纷，并提供相关证明文件给乙方查验。3、乙方一经签署本合同并支付全部房款，即享有该房屋的所有权，甲方将协助乙方办理相关产权过户手续，其中因甲方原因造成的手续延迟或增加的费用由甲方承担。第三条价格及支付方式1、房屋总价为人民币（金额大写）（￥000,000.00）元整。2、乙方应在签订本合同之日起（金额大写）（￥000,000.00）元作为购房定金向甲方支付，剩余房款应在（时间）内全额支付。3、乙方未按时支付房款的，应按每日千分之五的利息向甲方支付滞纳金。4、上述款项的支付方式：（具体支付方式）第四条交房时间与交付标准1、甲方将于乙方支付房款之日起（时间）内交付该房屋，乙方应自交房之日起领取该房屋并按时支付相关费用。2、房屋交付标准：房屋内部设施全部完好、无明显损坏。3、交房时，双方应当对房屋进行验收，如乙方对房屋有异议，应当在（时间）内书面向甲方提出，甲方应及时处理并维修，由此产生的费用由甲方承担。第五条关于违约责任及争议解决1、甲方如以任何理由拒不履行本合同，乙方有权要求甲方按本合同约定履行，如甲方继续违反，乙方有权解除本合同并要求返还定金，同时甲方应向乙方支付乙方已支付的全部房款的违约金。2、乙方如以任何理由拒不履行本合同，甲方有权解除本合同并要求返还乙方已支付的定金，同时乙方应向甲方支付已支付房款的百分之二十作为违约金。3、本合同的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国法律；如双方就本合同的解释及履行发生争议，应当友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定1、本合同经双方在本合同上签字盖章后生效，合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2、本合同其他未尽事宜，由双方协商解决。3、本合同自签订之日起生效，至乙方向甲方支付全部房款并办理产权过户手续之日止。甲方（出售方）：签字：__________________日期：__________________乙方（购买方）：签字：__________________日期：__________________以上为个人房屋买卖合同的标准范文，仅供参考使用。具体合同内容应根据实际情况进行调整和修改。如需具体法律意见，请咨询专业律师。个人房屋买卖合同标准范文（二）第一章总则第一条合同的目的和范围1.1合同的目的是为了规范个人之间的房屋买卖行为，保护双方的权益。1.2本合同适用于个人之间的房屋买卖交易。第二条合同的主要内容2.1买卖双方的姓名、联系方式和居住地等个人基本信息。2.2房屋的地理位置、面积、用途、权属以及其他相关信息。2.3买卖房屋的价格、付款方式、交付日期等具体约定。2.4买卖房屋的过户手续以及相关费用的承担。2.5对房屋质量、权属等问题的保证和补偿条款。第三条合同的签订和生效3.1合同的签订应当由买卖双方自愿协商一致，并以书面形式表达。3.2合同的生效需经过法律程序的审批和登记。第四条合同的履行和解除4.1合同生效后，双方应当按照约定履行各自的义务。4.2在履行过程中，如有变动或争议，应当及时协商解决。4.3合同的解除应当经过协商一致，并按照法律规定的程序进行。第五条违约和争议解决5.1一方未按照合同约定履行义务，构成违约，应当承担相应责任。5.2对于买卖房屋过程中发生的争议，双方应当友好协商解决。5.3如协商解决不成，可通过仲裁、诉讼等方式解决争议。第二章房屋信息和交易价格第六条房屋的基本信息6.1房屋的地理位置、面积、户型、用途等基本信息应当真实准确。6.2房屋的权属、产权证书等相关材料应当完备。第七条交易价格和付款方式7.1买卖双方应当在合同中明确约定买卖房屋的价格，并写明货币单位。7.2买卖双方可以约定全款或分期付款方式，并明确付款期限和方式。第三章交付与过户第八条交付日期和方式8.1买卖双方应当约定房屋的交付日期，并在合同中写明。8.2买卖双方可以约定线下或线上的交付方式，如签字确认或电子合同。第九条过户手续和费用9.1买卖双方应当协商约定过户的具体步骤和所需材料。9.2过户费用应当由买卖双方按照约定承担。第四章质量和权属保证第十条房屋质量保证10.1卖方应当保证房屋的质量符合法律和规定的要求。10.2如果房屋存在质量问题，买方有权要求卖方承担相应责任。第十一条房屋权属保证11.1卖方应当保证房屋的所有权合法有效，并提供相关产权证明文件。11.2如果房屋存在权属纠纷，卖方应当承担相应法律责任。第五章其他条款第十二条合同的变更和终止12.1合同的变更应当经过买卖双方的协商一致，并以书面形式确认。12.2合同的终止应当按照法律规定的程序进行。第十三条合同的附加条款13.1双方可以在合同中约定其他具体条款，如违约金、违约责任等。13.2合同中的附加条款必须符合法律法规和公序良俗的要求。第六章争议解决和法律适用第十四条争议解决14.1对于双方发生的争议，应当首先通过友好协商解决。14.2如协商不成，可根据法律规定选择仲裁、诉讼等方式解决。第十五条法律适用15.1本合同的解释和适用应当以中华人民共和国法律为准则。15.2对于本合同未尽之事宜，可参照相关法律法规予以处理。第七章其他事项第十六条其他约定16.1本合同的其他事项由双方协商确定，并在合同中明确约定。第十七条合同生效和效力17.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。17.2本合同一式两份，买卖双方各持一份，具有同等效力。以上为个人房屋买卖合同标准的主要内容，具体条款和细则根据实际情况和法律法规的要求进行调整和完善。双方在签订合同时，应当认真阅读并理解合同的内容，确保自身权益的保护。如果有任何争议，应当尽快寻求法律途径解决。个人房屋买卖合同标准范文（三）个人房屋买卖合同甲方（出售方）：____________________乙方（购买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方就甲方拟出售的以下房屋进行买卖合同的订立，特此协商如下：第一条房屋基本情况1.甲方出售的房屋坐落于_______________，具体描述如下：______________________，面积为______平方米。2.房屋的权属证书编号为_______________，土地证号为____________________，房屋结构为____________________。第二条房屋买卖价格1.甲方出售房屋的总价格为人民币____________________元（大写：____________________________________），其中定金为人民币____________________元。2.乙方确认已经了解并同意支付该价格。买卖价格以双方签订合同时确认的数字为准。第三条买卖交付与过户1.合同签订后，乙方须支付定金，根据协商约定的时间，乙方应在合同签订之日起______日内支付全款。乙方逾期支付款项的，应按照每日总价款金额百分之_____支付违约金。2.买卖房屋的权属过户手续应由乙方负责办理，买卖双方应配合办理过户手续。买卖完成前，甲方保证房屋的产权状况保持不变。3.房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋的土地证、房屋证送至乙方手中。第四条房屋状况和验收1.乙方在签订合同时对房屋的状况已经进行了全面的了解和查验，对房屋的产权、面积、建筑质量等问题均表示满意。2.由于房屋存在已知或合理可预见的状况问题，甲方已向乙方做出相应说明，并得到乙方确认接受。3.买卖房屋的状况、设施等具体情况详见本合同附件《房屋状况表》，买卖双方在附件上签字确认。第五条房屋的产权交付和风险转移1.房屋交付之日起，房屋的权属和风险由甲方转移给乙方。在交付前，甲方应保证房屋及相关的权属证件、手续等完整、真实且没有任何纠纷或他权。2.如因甲方原因未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付每日总价款金额千分之_____的违约金。第六条房屋税费负担1.房屋过户及相关手续的税费由乙方承担，具体费用包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。房屋交接时，乙方应向甲方出示相关税费缴纳凭证。2.如因未经乙方允许而导致的违法行为或纳税义务，由甲方承担相应的法律责任。第七条买卖合同的解除与违约责任1.在签订合同之前，任何一方可以随时以书面形式通知对方解除合同，解除合同并不违反法律。2.若因乙方原因解除合同，乙方支付的定金将不会退还。3.若因甲方原因解除合同，甲方应将买房人支付的定金返还给乙方的两倍。第八条争议解决1.合同履行过程中如发生争议，乙方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效和其他约定1.本合同经双方签字盖章后生效，并作为双方之间服从执行的法律依据。2.本合同的补充和修订必须以书面形