北京如何申请保障房

北京如何申请保障房(条件及流程)【导语】：保障性住房是与商品性住房相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，目前包括廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房。北京限价房北京经济适用房北京廉租房北京公共租赁房申请条件每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货币补贴。已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。非京籍人员凭暂住证可申请保障性住房。住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件：(一)家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍;单身居民申请的，应当具有本市户籍;(二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准;(三)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额;(四)家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房;(五)家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障;(六)市政府规定的其他条件。购买条件住房困难家庭或者单身居民申请购买保障性住房应当符合下列条件：(一)家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的，在就学、服兵役期间视为具有本市户籍;单身居民申请的，应当具有本市户籍;(二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准;(三)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额;(四)家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房;(五)家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房;(六)家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外;(七)市政府规定的其他条件。单身居民申请购买保障性住房的，其年龄条件和面积标准由市政府另行制定。北京限价房申请条件及流程(图)【导语】：北京如何申请限价房？北京限价房申请条件有哪些？北京限价房申请流程有哪些？北京限价房申请办理指南。申请政策：《北京市限价商品住房管理办法》(试行)申请条件：家庭状态家庭年收入（元）家庭总资产净值（万元）13人及以下家庭成员8.8万元及以下57万元及以下24人及以上家庭成员11.6万元及以下76万元及以下☆人均住房面积在15㎡及以下供应对象：针对北京市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。所需资料：1到户口所在地的街道办事处领取限价房申请表2身份证的复印件3户口本复印件，集体户口需户口管理单位另开具户口证明4婚姻证明5住房证明6单位出具的收入证明优先配售对象：1解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、重点工程等公益性项目涉及的被拆迁或腾退家庭和家庭成员中含有60周岁以上（含60周岁）老人、严重残疾人员、患有大病人员、复转军人、优抚对象的家庭及自愿放弃经济适用住房购买资格的家庭。2对其他符合条件的家庭，按照住房困难程序，优先配售给无房家庭。3对多次参加摇号均未摇中且轮候3年以上（不含3年）的申请家庭，区县住房保障管理部门可直接为其配售。申请流程：申请：申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》和相关证明材料，向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请。初审：街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见，将符合条件的申请家庭材料报区县住房保障管理部门。人户分离申请家庭情况应在户口所在地和实际居住地同时进行公示。复审：区县住房保障管理部门对申请家庭材料进行复审，并将符合条件的申请家庭情况进行公示，无异议的，报市住房保障管理部门备案。备案：市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料予以备案。区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市和区县共享的住房需求档案。户型面积：以90平方米以下为主。其中，1居室控制在60平方米以下;2居室控制在75平方米以下。上市交易：1.已购经适房未满5年的，不得按市场价上市出售，确需出售的向相关部门申请，由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购;2.已满5年可按市场价出售，但需缴纳出售价的10%补交土地收益等价款。北京经济适用房申请条件及流程(图)【导语】：北京如何申请经济适用房？北京经济适用房申请条件有哪些，北京申请经济适用房的流程有哪些？北京经济适用房办理指南。申请政策：《北京市经济适用住房管理办法》(试行)供应对象：具有本市城镇户籍时间满3年，年满18周岁;单身家庭申请人需年满30周岁;申请家庭人均住房面积、家庭收入及资产符合政府规定标准申请标准：家庭状态家庭年收入（元）家庭总资产净值（万元）1１人户家庭22700及以下24万元及以下2２人户家庭36300及以下27万元及以下3３人户家庭45300及以下36万元及以下4４人户家庭52900及以下45万元及以下5５人户家庭60000及以下48万元及以下☆人均住房使用面积须在平方米及以下所需资料：1现居住地的房屋所有权证或房屋承租证明（核对原件，交复印件）；无房户由所在单位或户口所在地街道办事处（居委会）出具证明2家庭户口簿（核对原件，交复印件）3家庭收入证明（单位或居委会出具）4居民身份证（核对原件，交复印件）5引进的专业人才须持有关证明（核对原件，交复印件）优先配售对象：划拨经济适用住房建设用地涉及的被拆迁家庭、重点工程建设涉及的被拆迁家庭、旧城改造和风貌保护涉及的外迁家庭以及家庭成员中含有60周岁以上(含60周岁)老人、严重残疾人员、患有大病人员、优抚对象、复员军人等住房困难家庭。户型面积：坚持中小户型、节约省地环保的原则合理开发建设;经济适用房要按小户型、满足基本住房需求的原则收购。申请流程：申请：申请家庭向户口所在地街道办事处或乡镇政府提出申请。>>点击查看详情初审：街道办事处或乡镇政府初审意见。>>点击查看详情复审：区县住房保障管理部门对申请家庭进行复审并进行公示，无异议的，报市住房城乡建设委。>>点击查看详情备案：市住房城乡建设委对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料进行复核，符合条件的，市住房城乡建设委予以备案。>>点击查看详情轮候配售表格下载：北京市保障性住房申请家庭情况核定表北京市城市居民购买经济适用住房申请核定表北京廉租房申请条件及流程(图)【导语】：北京如何申请廉租房？北京申请廉租房都有哪些条件，北京申请廉租房办理流程有哪些？办法全文：北京市城市廉租住房管理办法准入条件：区县家庭人均月收入(元)人均住房使用面积(平方米)家庭总资产净值(万元)1人户2人户3人户4人户5人户及以上城六区9607.51523303840通州区9607.51523303840门头沟区7317.51523303840房山区7317.51523303840顺义区731101116212628昌平区731101020253035大兴区7317.51218243032怀柔区7317.51116212628平谷区7317.51218243032密云县73110610162025延庆县7317.5913.51822.524供应对象：1.申请家庭上年人均月收入连续一年低于580元。1人户家庭年收入低于6960元，2人户低于13920元(申请家庭每增加1人，按增加6960元计算)。2.申请家庭总资产为1人户家庭低于15万元，2人户低于23万元，3人户低于30万元，4人户低于38万元，5人户及以上低于40万元。3.家庭住房人均使用面积低于7.5平方米，且申请人和家庭成员5年内未出售或者转让过房产。4.具备下列情形之一：被拆迁;有特殊病、重残人员;有60岁(含)以上人员;居住市政府确定的解危排险范围内房屋;申请楼房配租的家庭人口应当在二人以上。办理机构：户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门所需材料：1.申请人身份证原件及复印件。2.家庭户口簿原件及复印件。3.《最低生活保障金领取证》或《定期抚恤金领取证》或《定期定量补助领取证》的原件及复印件。4.房屋尚未拆迁的，需提供《房屋所有权证》或《公有住房租赁合同》原件及复印件以及区拆迁办开具的房屋拆迁证明。5.房屋已拆迁的，需提供《房屋拆迁补偿安置协议书》原件及复印件。6.配租申请人有其他住房的，提供《房屋所有权证》或《公有住房租赁合同》。户型面积：坚持中小户型、节约省地环保的原则合理开发建设;经济适用房要按小户型、满足基本住房需求的原则收购。申请流程北京公共租赁住房申请条件及流程【导语】：北京如何申请公共租赁住房？北京公共租赁住房申请条件有哪些，北京申请公共租赁住房需要准备什么资料？申请政策：《北京市公共租赁住房申请、审核、配租管理办法》北京保障房申请窗口地址电话一览申请条件：１“三房”轮候家庭廉租住房、经济适用住房、限价商品住房。无须再次申请，只要到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门登记。２“三房”外具有本市城镇户籍家庭家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下。申请公共租赁住房家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女、与申请家庭成员在本市同一户籍的已成年单身子女。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门申请。３外省市来京家庭来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，有稳定收入，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或参加社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。４产业园区主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难，具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区县人民政府批准后实施“三房”轮候家庭，可持备案通知书到原申请街道办事处(乡镇人民政府)登记申请轮候配租公共租赁住房。公共租赁住房轮候时间从原保障性住房备案登记日期起算。“三房”外具有本市城镇户籍家庭，向申请人户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)提出申请。外省市来京工作人员家庭向申请人工作单位所在街道(乡镇)住房保障管理部门提出申请。产业园区公共租赁住房主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难，具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区县人民政府批准后实施，并报市住房保障工作领导小组办公室备案。所需材料：1.“三房”轮候家庭申请公租房所需材料(点击下载)2.符合其他条件家庭申请公租房所需材料(点击下载)１申请人及家庭成员的身份证。（无法提供居民身份证件的，须提供户籍所在地户籍管理部门或军队团级以上部门出具的证明材料，标明身份证件号码。）２申请人及家庭成员户口簿。外省市在京工作人员提供本市公安机关出具的同期暂住证明３已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证、离婚协议书或法院判决书、民事调解４《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明)，包括申请家庭地址、户口所在地地址、户口迁入本地原地址及他处住房等５原住房已拆迁的，需提供拆迁补偿协议６申请人及家庭成员提供社保部门出具的缴存人社会保险缴纳信息凭证，如：《社会保险个人缴费信息对帐单》或《参保职工四险缴费情况表》等。７申请人及家庭成员提供的公积金管理部门出具的缴存人《住房公积金缴存个人信息》，或受托银行经办网点为缴存人打印并加盖“住房公积金结息对账专用章”的《住房公积金查询书》、《住房公积金个人账户明细》、“住房公积金对帐簿”８个人所得税完税凭证，包括完税证、缴款书、代扣代收税款凭证或个人所得税完税证明９本市工作单位提供的加盖公章的就业单位资料复印件１０优抚家庭提供民政部门核发的优抚证明。１１.家庭成员工作单位或街道办事处（乡镇政府）出具的收入证明，离退休人员需提供由管理部门出具的领取离退休费的有关凭证，失业人员需提供由管理部门出具的领取失业保险金期限、标准的证明。１２申请家庭成员有重残人员的，需提供本市区（县）残联出具的重残证明。１３申请家庭成员中有患大病的，需提供本市区（县）级医疗机构出具的大病诊断证明１４劳模家庭须提供市总工会出具的省部级劳动模范证明１５成年孤儿提供本市民政部门出具的成年孤儿安置证明。以上提供材料中保障性住房轮候家庭，60周岁（含）以上老人、患大病或做过大手术人员、重度残疾人员、优抚对象及退役军人、省部级以上劳动模范、成年孤儿为优先配租。特别提示：[申请家庭情况发生变化][申请家庭有原住房的，原住房为承租公房应当腾退]审核制度：公共租赁住房资格申请、审核按照本市现行的保障性住房“三级审核、两级公示”制度执行。申请家庭住房、收入等情况的审核按照本市现行保障性住房相关政策执行。审核及公示时限按现行廉租住房审核及公示时限执行。配租标准：一个家庭只能承租一套公共租赁住房。家庭人口家庭构成配租套型1人单身（包括未婚、离异、丧偶）宿舍、单居或小套型2人夫妻及子女未满10周岁的单亲家庭单居、小或中套型子女年满10周岁的单亲家庭中或大套型3人夫妻及子女中或大套型配租管理：1.市、区县政府所属机构持有的公共租赁住房配租程序2.社会单位建设持有的公共租赁住房配租程序优先配租：廉租住房、经济适用住房和限价商品住房轮候家庭优先配租;申请家庭成员中有60周岁(含)以上老人、患大病或做过大手术人员、重度残疾人员、优抚对象及退役军人、省部级以上劳动模范、成年孤儿优先配租。租赁期限：公共租赁住房租赁合同期限由双方约定，一般为3年，最长不超过5年。公共租赁住房租金可以按月、季或年收取，但最长不得超过1年。租后管理：