房屋套内使用面积销售协议样式合集

房屋套内使用面积销售协议样式(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。鉴于目前房地产市场中诸多纠纷源于面积数据，为削减房屋交付使用时因面积问题产生的争议、爱护买卖双方的合法权益，出卖人和买受人情愿以套内使用面积作为房屋价款结算的依据；本着诚恳信用、公平自愿的原则，经双方友好协商，现就房屋套内使用面积条款商定如下：一、面积定义：套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和，各功能空间使用面积等于各功能空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和；所谓功能使用空间包括卧房、起居室(厅)、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等(不包括阳台部分)。二、面积种类：本协议中所指的暂测面积是指在房屋未交付前，依据出卖人供应的图纸测量得出的面积。本协议所指的实测面积是指在房屋工程竣工后，由相关测量机构依据有关规定，对实际存在的房屋进行测量后得出的面积数据。三、面积商定：出卖人和买受人依据双方签订的编号为*****的《商品房买卖合同》其次十条的规定，买受人所购房屋套内使用面积为*****平方米，暂测套内使用面积结果以出卖人供应的平面图纸为测量依据。面积误差率=|暂测套内使用面积-实测套内使用面积|÷暂测套内使用面积×1%四、误差处理一：买受人所购房屋套内使用面积经过实际测量后，若实测套内使用面积与暂测套内使用面积消失误差时，当实测套内使用面积大于暂测套内使用面积时，买受人无须支付多余价款。五、误差处理二：假如实测套内使用面积小于暂测套内使用面积，且面积误差率肯定值在3%(含3%)以内的，则出卖人应当在向买受人出具该商品房的实测面积数据后3日内，向买受人退还房屋差价款，房屋差价款=[(暂测套内使用面积-实测套内使用面积)÷暂测套内使用面积]1%×房屋总价款。六、误差处理三：假如实测套内使用面积小于暂测套内使用面积，面积误差率肯定值超过3%的，则买受人在出卖人向买受人出具该商品房的实测套内使用面积报告后3日内有权退房。如买受人在该期限内未书面提出退房要求，视为买受人接受该房屋的实测套内使用面积；在向买受人出具该商品房的实测面积报告后3日内，对面积误差率超过3%以上的部分，向买受人双倍退还该部分的房屋差价款；面积误差率肯定值在3%以内的部分仍旧依据前条(误差处理二)的规定退还买受人。七、面积数值：《商品房买卖合同》第三条中所述房屋建筑面积、套内建筑面积、公共部位与公用房屋分摊建筑面积及本协议中所述套内使用面积均为暂测面积；其中该套房屋的实测建筑面积，仍作为出卖人或其他相关机构(如物业公司、房屋权属登记机构)办理权属登记、缴纳税费和物业管理等费用的结算依据。八、测量机构：对面积数据进行测量时，聘请的测量机构应当具有政府相关部门许可的商品房测量资质。九、面积实例：为有利于本协议的理解与适用，现举例说明如下：1、暂测套内使用面积：有一正方形居室，共计售价1万元人民币。四周墙长度相等，站在室内以两墙交接点为起点和终点，测量任意一起点与终点之间的距离均为1米，则内墙周长4×1=4米，墙厚3厘米，门宽1厘米，因此套内使用面积暂测数据为1×1=1平方米。2、实测面积增加：若房屋竣工后实测套内使用面积大于1平方米，则买受人仅支付1万元即可，无须另行结算。3、实测面积削减一：当实测套内使用面积小于1平方米但大于97平方米(包括97平方米)，例照实测面积为98平方米，则出卖人向买受人退还该小于部分的房屋差价款，差价款的详细数额[(1-98)/1]×1%×1万=2万元。4、实测面积削减二：当实测套内使用面积小于97平方米时，例如是95平方米，则买受人可以选择解除或者不解除《商品房买卖合同》;当不解除《商品房买卖合同》状况下，由出卖人向买受人支付面积差价款，差价款数额为[(97-95)/1]×1%×1万×2+[(1-97)/1]×1%×1万=4万元+3万元=7万元。十、其他条款：本协议与《商品房买卖合同》同时签署，具有同等法律效力；如本协议与《商品房买卖合同》有不全都之处，以本协议为准；本协议由中文书写，任何译本仅作参考，其他文字文本之条款或意思表示与中文文本不全都的，均以中文文本为准；本协议一式肆份，出卖人贰份，买受人壹份，房屋买卖合同备案登记机构壹份，各份有同等法律效力。出卖人：****买受人：****房屋套内使用面积销售协议样式(第二篇)房屋套内使用面积销售协议摘要：本协议旨在规范房屋套内使用面积的销售事宜，确保买卖双方的权益得到充分保障。一、合同双方：卖方：（姓名/公司名称/地址）买方：（姓名/公司名称/地址）二、房屋信息：房屋坐落地址：建筑面积：套内使用面积：三、房屋套内使用面积定义：房屋套内使用面积指房屋内供买方独立使用的实际使用面积，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。四、套内使用面积的确定：1.根据国家有关规定，套内使用面积应符合相应测绘、测量标准。2.卖方应提供相关权威机构出具的套内使用面积测绘报告，以便买方核验。五、套内使用面积变动的处理：1.如套内使用面积有任何变动，包括但不限于装修、改建等情况，买卖双方应另行协商确定变动后的面积，并进行相关补偿或调整。2.双方一致同意，若套内使用面积减少或增加10%以内，不视为变动面积，不产生补偿义务；若超过10%，则应按照实际变动面积进行相应调整。六、契约有效期：本协议自双方签署之日起生效，并持续有效，直至房屋交付和权属办理完毕。七、违约责任：1.若卖方提供虚假套内使用面积信息，买方有权终止本协议并追究卖方的法律责任。2.若买方未按照约定支付房款，则视为买方违约，卖方有权解除本协议并要求买方承担违约责任。八、争议解决：本协议的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。双方如发生争议，应协商解决；如协商不成，应向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。九、其他事项：（在此可添加适用的其他约定和条款，如结算方式、交付时间等）十、协议生效：本协议由卖方和买方签字盖章后生效，每方各持一份原件。卖方：买方：日期：日期：房屋套内使用面积销售协议样式(第三篇)房屋套内使用面积销售协议合同编号：[填写合同编号]甲方（房屋开发商）：单位名称（个人姓名）：地址：联系电话：乙方（买方）：单位名称（个人姓名）：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就房屋套内使用面积销售事宜达成如下协议：第一条合同目的甲方同意按照以下规定出售房屋套内使用面积给乙方，乙方同意购买房屋套内使用面积。第二条房屋套内使用面积1.根据国家规定的房屋套内使用面积计算方法，乙方所购房屋套内使用面积为[填写具体面积]平方米。2.实际交付的房屋套内使用面积以竣工验收时产权证书为准。第三条购房款及支付方式1.乙方同意购买房屋套内使用面积，总价款为[填写具体金额]元人民币。2.乙方应按照以下方式支付购房款：（1）首付款：乙方应在本协议签订之日起[填写具体天数]天内支付首付款[填写具体金额]元人民币。（2）尾款：乙方应在房屋套内使用面积交付并办理产权转移手续前[填写具体天数]天内支付尾款[填写具体金额]元人民币。第四条房屋交付与验收1.甲方应按照合同约定的工期和标准，将房屋套内使用面积交付给乙方。2.乙方应在收到交付通知后[填写具体天数]天内进行竣工验收并办理产权转移手续。3.若乙方未按时进行竣工验收及办理产权转移手续，甲方有权要求乙方支付逾期履约金。第五条税费及其他费用1.房屋套内使用面积销售价格已包含房屋套内装修、房屋主体建设税费，乙方无需另行支付。2.若因乙方原因导致产权转移手续延误或额外产生费用，乙方应自行承担相关费用。第六条违约责任1.如甲方未能按合同约定的时间、质量交付房屋套内使用面积，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及赔偿因此受到的损失。2.如乙方违反本合同规定，未支付购房款及其他费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及承担因此造成的其他损失。第七条法律适用与争议解决1.本合同的订立、履行和解释均适用中华人民共和国的法律。2.甲、乙双方因本合同的履行发生争议的，应友好协商解决；协