住宅楼商用出租合同（2篇）

第页共页住宅楼商用出租合同本合同由以下双方签订：出租人：姓名：______________________________身份证号码：_______________________住所：______________________________联系电话：_________________________承租人：姓名：______________________________身份证号码：_______________________住所：______________________________联系电话：_________________________鉴于，出租人是该住宅楼的合法所有人，愿意将该住宅楼出租给承租人使用；承租人同意按照出租条件承租该住宅楼。双方经协商一致，达成以下条款：第一条出租物的信息1.1出租物名称：住宅楼1.2出租物地址：___________________1.3出租物面积：___________________平方米1.4出租物用途：商用1.5出租物配置和设施：_______________第二条出租期限2.1出租期限为__________年/月/日起至__________年/月/日止。2.2承租人有权在租期届满前__________个月提前终止合同，需提前书面通知出租人。2.3如承租人终止合同，应支付相应的违约金，金额为每个月租金的__________%。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元。3.2租金支付方式：_______________3.3承租人应于每月的__________日前支付当月租金，逾期支付的，每日需支付相当于当月租金__________%的违约金。第四条保证金4.1承租人应在签订本合同时向出租人支付保证金，金额为人民币__________元。4.2出租人在租期届满后，经核查后，如无任何欠款或损坏，应退还保证金给承租人。第五条使用权及维修责任5.1承租人享有使用该住宅楼的权利，但不得转租或转让。5.2承租人负责住宅楼的日常维护和保养，如有损坏或修缮需求，承租人应及时通知出租人，并由承租人承担修复费用。5.3承租人应按照相关法律法规和住宅楼管理规定，合理使用住宅楼，不得从事违法违规行为。第六条挂靠广告6.1承租人有权在住宅楼外部挂靠广告牌，但应提前征得出租人的书面同意。6.2挂靠广告产生的费用由承租人全权承担。第七条合同解除7.1出租人有权解除本合同，若出现以下情况：（1）承租人未按时支付租金的，连续逾期超过__________天。（2）承租人严重违反本合同的其他规定。7.2出租人解除合同后，承租人应立即停止使用该住宅楼，并无条件地将该住宅楼返还给出租人。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜由双方协商解决，涉及法律问题按照国家有关法律规定处理。8.2本合同一式两份，出租人和承租人各执一份，具有同等效力。第九条合同生效9.1本合同自__________年/月/日起生效。9.2本合同有效期为__________年/月/日。出租人：________________承租人：________________日期：____________________住宅楼商用出租合同（二）甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方和乙方根据平等自愿、协商一致的原则，就甲方拥有、运营的住宅楼的商用物业进行租赁事宜，达成如下合同：第一条租赁物1.1甲方为住宅楼的所有权人，其住宅楼位于______（具体地址）。1.2本合同所述的租赁物包括但不限于商铺、公共设施等，甲乙双方一致确认。1.3租赁物的具体面积为______平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年__月__日起至______年__月__日止。如果乙方在租赁期届满前提出续租申请，并经甲方同意，租赁期限可以延长。第三条租金及付款方式3.1租金为每月______元（大写：______元整）。3.2乙方应于每月的租金到期日前______日将租金付至甲方指定的账户，并提供相应的付款凭证。3.3乙方如有逾期付款的情况，需向甲方支付滞纳金，滞纳金的金额为每日租金总额的______%。第四条使用权及限制4.1乙方承诺严格遵守甲方制定的规章制度，按时缴纳租金，并合理使用租赁物。4.2乙方在租赁物内从事的商业活动应符合国家有关法律法规及政策要求，不得从事违法活动。4.3乙方不得将租赁物转租或借给他人。4.4乙方不得擅自改变租赁物的结构或进行大规模的装修，如需改动，需向甲方提出申请并获得书面同意。第五条维修与保养5.1甲方负责租赁物正常的维修与保养工作，但由于乙方的过失或故意造成的损坏，由乙方负责修缮或赔偿损失。5.2乙方应当定期保洁租赁物，并合理运用、保存租赁物及其设备设施。第六条合同解除6.1本合同终止后，除租赁物以外的所有事宜原样退还给甲方。6.2任何一方如欲解除本合同，应提前______个月书面通知对方，并经对方书面同意。6.3因房屋质量问题导致的合同解除，乙方有权要求退还已支付的租金。第七条争议解决7.1合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成，则可向有管辖权的法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同的附件包括本合同的一切增补协议，具有本合同同等法律效力。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。8.3本合同