二手房屋买卖合同格式版（二篇）

第页共页二手房屋买卖合同格式版二手房屋买卖合同甲方：（卖方）住所地：____________________身份证号：__________________乙方：（买方）住所地：____________________身份证号：__________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，具备出售房屋的权利并愿意将其出售给乙方；双方本着自愿、平等、公平的原则，经友好协商，达成如下协议，并共同遵守：第一条房屋信息1.1房屋坐落地：____________________1.2房屋权证号：____________________1.3房屋面积：____________________1.4房屋结构：____________________1.5房屋使用权：_______年第二条交易价格及付款方式2.1房屋交易价格为人民币__________________（大写）。2.2乙方应向甲方支付房屋交易价格的总额。2.3付款方式：2.3.1乙方在签署本合同之日起，应向甲方支付定金人民币__________________元。2.3.2合同生效之日起十个工作日内，乙方应向甲方支付房屋款的余款，支付方式为__________________。第三条交付条件和手续办理3.1甲方应保证房屋的产权清晰，并提供房屋的相关证明材料。3.2乙方应在合同生效之前，办理相应的房屋贷款手续。3.3经过双方协商，甲方应在合同生效之日起十个工作日内，将房屋交付给乙方。第四条房屋交付及验收4.1甲方应向乙方提供房屋交付前的全权委托书，授权乙方办理房屋交付相关手续。4.2房屋交付后，乙方有权进行验收。如发现房屋存在瑕疵或损坏，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。第五条过户手续5.1乙方应承担过户费用，并按规定办理房屋过户手续。5.2过户手续办理完毕后，乙方成为房屋的合法所有人。第六条保证责任6.1甲方保证房屋的产权清晰，不存在抵押、查封、征收等纠纷。6.2如因甲方原因导致房屋产权发生纠纷，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1若甲方无法向乙方交付房屋，甲方应赔偿乙方全额定金及相应的违约金。7.2若乙方无法按时支付房屋款项，乙方应赔偿甲方全额定金及相应的违约金。第八条合同解除8.1双方一致同意解除合同的，应以书面形式通知对方。8.2解除合同的，定金不予退还，解除合同后的其他费用由违约方承担。第九条争议解决9.1双方如发生争议，应友好协商解决。协商解决不成的，提交对合同争议进行仲裁解决。9.2仲裁地为__________________，仲裁委员会为__________________。第十条其他事项10.1本合同一式两份，乙方和甲方各持一份，具有同等效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成房屋过户手续后终止。甲方：（卖方）签字：__________________日期：__________________乙方：（买方）签字：__________________日期：__________________二手房屋买卖合同格式版（二）二手房屋买卖合同甲方：（买方）姓名：身份证号码：联系地址：电话号码：乙方：（卖方）姓名：身份证号码：联系地址：电话号码：合同签订日期：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就买卖以下房屋事项达成一致，并在此签订了本合同，请各方严格遵守。第一条房屋基本情况房屋坐落地址：房屋面积：房屋结构及装修：土地使用权性质：是否有抵押或债权人登记情况：其他附属设施及附属物：第二条房屋价格及支付方式1.本房屋的总价为人民币（大写）：__________________元整（￥_________），按照以下方式支付：(1)首付款：人民币（大写）：_______________元整（￥_________）(2)贷款金额：人民币（大写）：_______________元整（￥_________）2.乙方应在签订本合同时收取甲方的首付款，在交付房屋时收取乙方的尾款（若有）。第三条过户及交付手续1.甲乙双方同意在签订本合同后十五个工作日内办理房屋过户手续。2.在过户手续办理完成后，乙方应在三个工作日内交付房屋相关证件、钥匙等。第四条房屋的权属及交付1.甲方要求乙方提供有效的房屋权属证明文件，并保证所售房屋系甲方合法所有。2.房屋权属证明文件主要包括：(1)房屋所有权证书(2)不动产权属证书(3)其他相关证明文件3.如乙方未能提供合法有效的房屋权属证明文件，乙方应承担相应的违约责任，并返还甲方已支付的全部款项，并支付相应的违约金。第五条房屋的质量及权益保障1.房屋财产保险：甲方在过户完成之前需购买房屋财产保险，保险金额不得低于房屋总价的百分之一。2.房屋质量保证：乙方保证房屋的主体结构、设备设施、附属物等没有瑕疵，乙方应对因房屋质量引起的问题承担相应的维修责任。3.如甲方发现房屋质量问题，应在房屋交付后三十个工作日内向乙方提出书面通知，并提供相关证明材料。第六条违约责任1.如甲方违反本合同约定，在签订合同后十五个工作日内取消或撤销购买房屋的意愿，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本房屋总价的百分之二。2.如乙方违反本合同约定，未能如期交付房屋或提供合法有效的房屋权属证明文件，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为本房屋总价的百分之二。第七条争议解决本合同的生效、解释及执行均适用中华人民共和国法律。因本合同产生的争议，甲乙双方应本着友好协商的原则进行解决，如协商不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼解决。第八条合同变更任何一方变更合同内容，应签订书面变更协议，经过双方协商一致后生效。第九条合同解除1.在本合同履行过程中，如发生不可抗力、司法行政机关采取强制措施或其他不可预见的情况，致使本合同无法履行的，各方不承担相关的违约责任。2.除本条款规定的情形外，任何一